2013-2791 경상남도 김해시 한림면 신천리 756 공장경매

입찰법원 창원/본원 [경매3계] (055)239-2113(구내2113) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-2791       물건번호 1 소재지 경상남도 김해시 한림면 신천리 756 경상남도 김해시 김해대로 1415-19 (한림면) 토지 4892㎡ (1479.8 평) 건물 1124.73㎡ (340.2 평) 제시외 357.8㎡ (108.2 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.09.25 [10:00별관103호입찰배당법정] 개시결정일 2013.02.18 배당요구종기일 2013.05.10 감정가 2,091,013,900 최저가 1,338,249,000 (64%) 입찰보증금 10%( 133,824,900 ) 채권자 유아이제구차유동화전문유한회사(양도인:기업은행) 채무자 박한경 소유자 박한경 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 김해시 한림면 신천리 757-1 외2 신천초등학교북서측인근 주위공장및농경지등으로 형성되어있는소규모공장 지대임 차량접근가능 버스(정)인근소재 대중교통상황보통 인근에지방도가소재 2필일단지로서,756번지토지 는삼각형,757-1번지토지는 부정형의토지로서완경사내 자체지반평탄하게조성하여 공업용건부지로이용중 (756,757-1) 부정형의완경사로서진입 도로로이용중 (753-1) 본건진입도로로이용중인 753-1번지토지는폭약6~10m 의포장도로이며,남측인접 필지(현황:도로)를사이에 두고김해대로와연결되어 있음 계획관리지역 자연취락지구 배출시설설치제한지역 하천에관한사항건설과하천 계별도확인임 건물내기본위생급.배수, 화재경보기,3층부분에태양열 설비등이되어있음 (공해공장및사무실건물부분) ------------------------- *건물이용상태 -3층건 건물 1층:공장 2층:사무실 등 3층:숙소 등 -단층 창고:공장 ------------------------- *건물 이용상태 -기호4~17은 소재불명 등 평가제외(기호14 대차는 기호3에서 평가,제재기46는 기호1에서 평가하였으므로 평가제외.기호15 Conc기초 공사는 건물에 포함평가 -기호4(9)와 기호5(10)는 의뢰목록상의 용도와 유사 한 기계기구가 소재하나 현황 기계기구와 규격이 상이하여 물적동일성을 인정 할 수 없는바 제시외 기계 기구(c)로 평가함) -소형 기계기구(연삭기, Band saw roller,전기톱, 용도미상의 모터)는 소유자 불분명하고 이동이 용이하 여 평가제외 -건물에 소재하는 Air Com pressor alc 소형 목공기계 는 임차인(성진알파)의 소유 인 것으로 조사되는 바 평가 제외 [756] 공장용지 1157㎡  (349.99평) 표준공시 265,000 결정가 395,000 [757-1] 3233㎡  (977.98평) 표준공시 265,000 결정가 395,000 건물 1층 635.45㎡  (192.22평) (실측면적:706.25㎡)  2층 103.2㎡  (31.22평) 3층 103.2㎡  (31.22평) 화장실 2.88㎡  (0.87평) (현황:멸실)  창고 280㎡  (84.7평) [753-1] 도로 502㎡  (151.85평) 표준공시 265,000 결정가 130,000 제시외 창고(대부분천막멸실) 341㎡  (103.15평) 각, 포함 현장사무실 16.8㎡  (5.08평) 각, 포함 화장실및통로및식당및창고및송풍기 ㎡ 각, 포함 컨테이너박스2동 ㎡ 제외 (소유자 불분명 및 이동 용이) 제외 기계 6식 포함 (총 20식중 14식 평가외)  감정시점 2013-02-27 감정회사 동아감정 토지감정 1,799,310,000 건물감정 208,176,900 제시외 23,157,000 기계감정 60,370,000 합계 2,091,013,900 보존등기 1995-05-18  임대차내역 박진규  (권리신고) 전입 2002.06.19 배당 2013.05.09 보증금 100,000,000 기타 없음 (1층중건물80평,사무실2층약8평,야적장450평)  등기부내역 소유권 박한경 1998.11.10 근저당권 기업은행 2006.03.24 420,000,000 근저당권 기업은행 2007.10.18 500,000,000 근저당권 기업은행 2010.01.11 350,000,000 근저당권 (주)남창 2012.11.15 300,000,000 근저당권 신대림우드 2012.11.16 225,000,000 근저당권 현대목재리사이클링 2012.11.19 70,000,000 근저당권 이진수 2012.11.23 125,000,000 근저당권 최환성 2012.11.23 103,500,000 가압류 고연 2012.12.12 189,649,640 압류 김해시 2012.12.21 가압류 신용보증기금 2012.12.31 270,000,000 가처분 신용보증기금 -2012 카단 5520 창원지법 현대목재리사이클링근저가처 2013.01.07 가처분 신용보증기금 -2012 카단 5518 창원지법 이진수근저가처 2013.01.07 가처분 신용보증기금 -2012 카단 5519 창원지법 최환성근저가처 2013.01.07 가처분 신용보증기금 -2012 카합 691 창원지법 (주)남창근저가처 2013.01.08 가처분 신용보증기금 -2012 카합 692 창원지법 신대림우드근저가처 2013.01.08 임의 기업은행 -2013타경2791 2013.02.18 1,270,000,000 압류 김해세무서 2013.03.18 가압류 신용보증기금 2013.04.15 305,816,014 가압류 삼림물산 2013.04.30 65,881,517  경매진행내역 유찰 2013.07.26  2,091,013,900 (100%) 유찰 2013.08.23  1,672,811,000 (80%) 진행 2013.09.25  1,338,249,000 (64%)