2012-15202 경상남도 창원시 진해구 안골동 508 공장경매

입찰법원 창원/본원 [경매2계] (055)239-2112(구내2112) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2012-15202       물건번호 1 소재지 경상남도 창원시 진해구 안골동 508 경상남도 창원시 진해구 안골로 156|안골로 148-14 (안골동) 토지 4923㎡ (1489.2 평) 건물 2781.91㎡ (841.5 평) 제시외 1132.05㎡ (342.4 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.09.27 [10:00] 개시결정일 2012.10.10 배당요구종기일 2013.01.03 감정가 5,107,705,980 최저가 4,086,165,000 (80%) 입찰보증금 10%( 408,616,500 ) 채권자 (주)아이비케이캐피탈(변경전:(주)기은캐피탈) 채무자 에프엔에프(주) 소유자 에프엔에프(주) 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 창원시 진해구 안골동 508 외3 에이동,비이동 <508,508-2,508-3> 해안변에위치 주위어촌마을,상업용부동산 및농경지등이혼재하는성숙 중인상가지대 차량출입자유로움 북측으로왕복2차선포장도로 와접함 북동측인근에국도제2호선 지남 교통사정보통 부정형의토지로서,대체로 인근토지와평탄히조성됨 (508) 508번지토지진입로부분임 (508-2) 북측으로폭약8m의도로와 접함 도시지역 일반상업지역 문화재보존영향검토대상 구역 경제자유구역 제한보호구역(해군기지) (공히) 자연녹지지역 신항만건설예정지역 토지거래계약허가구역 (508) 신항만건설예정지역 (508-3) 제반위생,방송,환기,화재 탐지,화물용엘리베이터등 있으며,동결실및에어커튼 설비있음(비이동부분) 온수보일러설비있음 (비이동부분) ------------------------- <508-4> 해안변에위치 주위어촌마을,상업용부동산 및농경지등이혼재하는성숙 중인상가지대 차량출입자유로움 북측인근에왕복2차선포장 도로소재 북동측인근에국도 제2호선 지남 교통사정보통 부정형완경사토지로,나지 상태임 지적도상맹지이나,인접토지 를통해본건북측으로폭약8m 의도로와접함 도시지역 일반상업지역 자연녹지지역 문화재보존영향검토대상 구역 경제자유구역 제한보호구역(해군기지) 신항만건설예정지역 토지거래계약허가구역 ------------------------- *건물 이용상태 -에이동 :냉장창고,화장실,창고 등 -부속(씨이동) :수위실 및 화장실 -비이동 1층:공장 및 사무실 등 2층:공장 등 지하실:구내식당 [508] 대지 4647㎡  (1405.72평) 표준공시 520,000 결정가 672,000 [508-2] 도로 47㎡  (14.22평) 표준공시 520,000 결정가 241,000 [508-3] 32㎡  (9.68평) (현황:법면및잡종지등)  표준공시 520,000 결정가 341,000 [508-4] 대지 197㎡  (59.59평) (현황:일부타인점유사용중)  표준공시 520,000 결정가 524,000 [508 에이동] 건물 1층 1236.85㎡  (374.15평) 2층 34.86㎡  (10.55평) 수위실 12.04㎡  (3.64평) [508 비이동] 1층 712.7㎡  (215.59평) 2층 676.5㎡  (204.64평) 지하 108.96㎡  (32.96평) 제시외 창고 24.5㎡  (7.41평) 각, 포함 창고 80㎡  (24.2평) 각, 포함 가추 241.5㎡  (73.05평) 각, 포함 가추 121.35㎡  (36.71평) 각, 포함 창고 77㎡  (23.29평) 각, 포함 작업장 300㎡  (90.75평) 각, 포함 폐수처리장 91㎡  (27.53평) 각, 포함 가추 54.25㎡  (16.41평) 각, 포함 창고 33㎡  (9.98평) 각, 포함 기계실 7.5㎡  (2.27평) 각, 포함 창고 10.5㎡  (3.18평) 각, 포함 창고 4.2㎡  (1.27평) 각, 포함 기계실 8.25㎡  (2.5평) 각, 포함 창고 58㎡  (17.54평) 각, 포함 기계실 5㎡  (1.51평) 각, 포함 E/V실 16㎡  (4.84평) 각, 포함 기계 19식 포함 기타 지하수관정 1식, 보일러 2식 포함 감정시점 2012-10-25 감정회사 가람감정 토지감정 3,248,251,000 건물감정 1,420,270,630 제시외 124,849,350 기계감정 306,465,000 기타 7,870,000 합계 5,107,705,980 보존등기 2003-05-09  임대차내역 김중회  (권리신고) 전입 2009.08.18 확정 2009.10.08 배당 2012.12.27 보증금 100,000,000 기타 없음 (본건4건물2층일부및본건5건물1,2층일부)  등기부내역 소유권 에프엔에프 2003.05.09 근저당권 기은캐피탈 2009.03.23 1,800,000,000 근저당권 기술신용보증기금 - 신용보증기금 727,000,000원 기술신용보증기금 1,993,000,000원 2009.03.24 3,200,000,000 가압류 아이온에프앤지 2012.09.26 160,000,000 가압류 신용보증기금 2012.10.08 1,453,500,000 임의 IBK캐피탈 -2012타경15202 2012.10.10 1,649,053,780 가압류 강재명 2012.10.23 21,600,000 임의 기업은행 -2012타경16274 2012.10.23 가압류 국민은행 2012.11.06 142,953,678 압류 북부산세무서 2012.12.17 압류 창원시진해구 2013.04.16 가압류 김중회 2013.04.23 100,000,000  경매진행내역 변경 2013.06.20  5,099,835,980 (100%) 유찰 2013.08.21  5,107,705,980 (100%) 진행 2013.09.27  4,086,165,000 (80%)