2011-12236(1) 경기도 김포시 양촌면 석모리 521-6 공장경매

	경기도 김포시 양촌면 석모리 521-6

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2012/01/26 10:00 사건번호 2011-12236 법 원 명 부천지원/1계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 유나이티드제이차유동화전문유한회사 채  무  자 케이그라스주식회사 소  유  자 케이그라스주식회사 감정가액 2,229,400,560 최저가액 1,560,580,000 감정대비 70 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 65% 60% 95% 68% 59% 68% 78% 68% 62% 75% 71% 68% 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월

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물건내역 면 적(단위:㎡) 경기도 김포시 양촌면 석모리 521-6 주위는 본건과 유사한 중소규모 공장 및 농경지, 농가주택 등이 혼재 차량진출입 가능, 인근에 버스정류장이 소재 완경사지대의 부정형 토지, 기호(1),(2) 일단지로서 공장용지로 이용중으로서 동측 및 남측 일부에 옹벽이 조성되어 있고 기호(2) 동측 일부에 입목이 소재하고 있으며, 기호(3) 공장 진입로로 이용중 공히 도시지역,자연녹지지역,군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m),제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역),성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역,하수처리구역(구래처리분구),토지거래계약에관한허가구역 건물- 공장 및 사무실, 경비실, 직원숙소 등으로 이용중 가동) 사용승인: 2001.07.24, 일부증축: 2002.12.17 나,다동) 2002.12.17 1)공장용지 1,570(474.93평) (기호 1,2 일단지) 공시지가 355,000 결정가 510,000 감정가 1,222,980,000 건물 가동 3층 공장 1층 693.16(209.68평) 2층 559.00(169.1평) 3층 559.00(169.1평) 나동 공장 220.05(66.57평) 부속 다동 단층 경비실 10.80(3.27평) 제시외건물 작업실 60 계단실및창고 58.3 직원숙소 43.2 화물용리프트 1식 건물감정 929,090,560 제시외감정 50,810,000 경기도 김포시 양촌면 석모리 522   2)공장용지 828(250.47평) 경기도 김포시 양촌면 석모리 525-5 서측으로 포장도로에 접함. 3)대지 156(47.19평) 공시지가 355,000 결정가 170,000 감정가 26,520,000

임차관계 임차인수 :   (합계 10명) 보 증 금 :   (합계 379,000,000원) 월 세 :   (합계 2,380,000원) 미상(-) 태광건설건영 보증금 : 15,000,000 [전입] 2011-05-20 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 600,000 공장임차인 307.43평방미터(-) 글라스팜 보증금 : 25,000,000 [전입] 2011-03-22 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 880,000 공장임차인 미상(-) 최승광 보증금 : 0 [전입] 2011-03-15 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 미상임차인 3층주택중28평(-) 김동현 보증금 : 27,000,000 [전입] 2011-03-04 [확정] 0000-00-00 [배당] 2011-09-01 주거임차인 3층38평(-) 최승자 보증금 : 47,000,000 [전입] 2010-04-13 [확정] 0000-00-00 [배당] 2011-09-01 주거임차인 3층70평(-) 태일정공 보증금 : 25,000,000 [전입] 2009-12-17 [확정] 0000-00-00 [배당] 2011-09-01 900,000 공장임차인 가,나동3층공장중1층290㎡,2층29(-) 서현식 보증금 : 130,000,000 [전입] 2009-11-19 [확정] 0000-00-00 [배당] 2011-09-01 공장임차인 3층방3칸(-) 이정화 보증금 : 45,000,000 [전입] 2009-03-26 [확정] 2009-03-26 [배당] 2011-08-29 주거임차인 3층주택중31평(-) 차구익 보증금 : 35,000,000 [전입] 2003-03-10 [확정] 0000-00-00 [배당] 2011-09-01 주거임차인 3층우측36평(-) 정봉순 보증금 : 30,000,000 [전입] 0000-00-00 [확정] 2006-06-26 [배당] 2011-08-26 주거임차인 배당요구 종기일 : 2011-09-02

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 2,791,100,000원) 보존등기일 : 2001-08-02 근저 2006-08-10 하나은행 2,275,000,000 근저 2007-08-07 하나은행 191,100,000 근저 2008-08-27 하나은행 325,000,000 압류 2010-02-01 국민건강보험 압류 2010-03-12 경기도김포시 소유권 2010-05-04 케이그라스 보전처분 2010-06-11 임의 2011-06-28 유나이티드제이차(유) 2,869,100,000 2011-12236 압류 2011-07-13 서인천세무서

경매진행결과 2012-01-26 [진행] 최저가:1,560,580,000 원 2011-12-22 [유찰] 최저가:2,229,400,560 원 인근 부동산중개업소  -한솔부동산:   031-982-5959  -산단중개:   031-999-7060  -샛별중개:   031-997-4292