2011-5511(1) 경기도 김포시 대곶면 약암리 260 공장경매

	경기도 김포시 대곶면 약암리 260

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2012/01/26 10:00 사건번호 2011-5511 법 원 명 부천지원/1계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 우리에프앤아이제21차유동화전문유한회사 채  무  자 조병혁 소  유  자 조병혁 감정가액 970,471,000 최저가액 679,330,000 감정대비 70 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 65% 60% 95% 68% 59% 68% 78% 68% 62% 75% 71% 68% 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월

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물건내역 면 적(단위:㎡) 경기도 김포시 대곶면 약암리 260 율곡마을 북서측인근에 위치 주위는 중.소규모의 공장 및 농경지(전,답),농가주택,임야등이 소재 차량접근 가능, 근거리에 노선버스정류장이 위치, 대중교통사정 다소 불편 대체로 부정형의 토지이며, 기호1) 북하향 경사지대를 평탄하게 조성하여 공업용건부지, 기호3-8) 지목 및 현황 도로임. 동측으로 로폭 약4-5미터내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호1),6),7),8): 계획관리지역,대로2류(폭30M-35M)(대곶대21호,주간선도로)(저촉),군사기지및군사시설보호구역,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m),접도구역(국지도84호선),성장관리지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역 2009.02.16 사용승인 1)공장용지 1,481(448평) 공시지가 265,000 결정가 420,000 감정가 622,020,000 건물 공장 532(160.93평) 제시외건물 기계보관창고 4.5 건물감정 217,056,000 제시외감정 270,000 기계기구 105,365,000 경기도 김포시 대곶면 약암리 254-5 기호3-8) 현황도로로서 콘크리트포장되어있음. 기호3),4),5): 계획관리지역,군사기지및군사시설보호구역,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m),성장관리지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역 3)도로 11/92(3.33평/27.83평) ((갑구4번)92분의11 조병혁 지분 전부) 공시지가 265,000 결정가 140,000 감정가 1,540,000 경기도 김포시 대곶면 약암리 258-2   4)도로 1/5(0.3평/1.51평) ((갑구5번) 5분의1 조병혁 지분 전부) 공시지가 265,000 결정가 140,000 감정가 140,000 경기도 김포시 대곶면 약암리 258-3   5)도로 1/11(0.3평/3.33평) ((갑구5번) 11분의1 조병혁 지분 전부) 공시지가 265,000 결정가 140,000 감정가 140,000 경기도 김포시 대곶면 약암리 258-4   6)도로 26/211(7.87평/63.83평) ((갑구6번) 211분의26 조병혁 지분 전부) 공시지가 265,000 결정가 140,000 감정가 3,640,000 경기도 김포시 대곶면 약암리 260-2   7)도로 3/44(0.91평/13.31평) ((갑구5) 44분의3 조병혁 지분 전부) 공시지가 265,000 결정가 140,000 감정가 420,000 경기도 김포시 대곶면 약암리 260-4   8)도로 142/1,241(42.96평/375.4평) ((갑구9번) 1241분의142 조병혁 지분) 공시지가 265,000 결정가 140,000 감정가 19,880,000

임차관계 임차인수 :   (합계 1명) 보 증 금 :   (합계 20,000,000원) 월 세 :   (합계 2,400,000원) 전부(-) 윤관숙 보증금 : 20,000,000 [전입] 2011-01-17 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 2,400,000 공장임차인 배당요구 종기일 : 2011-06-01

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 1,102,866,930원) 보존등기일 : 2009-02-24 소유권 2009-04-30 조병혁 근저 2009-04-30 기업은행 800,000,000 근저 2009-12-24 기업은행 150,000,000 근저 2010-01-20 김광오 50,000,000 압류 2010-10-11 서인천세무서 근저 2011-01-26 한일페인트 50,000,000 임의 2011-03-24 기업은행 908,656,117 2011-5511 가압류 2011-03-31 추연군 24,786,930 가압류 2011-04-11 중소기업중앙회 28,080,000 압류 2011-07-18 부천세무서 압류 2011-11-17 김포시 압류 2011-11-25 부천시원미구

경매진행결과 2012-01-26 [진행] 최저가:679,330,000 원 2011-12-22 [유찰] 최저가:970,471,000 원 인근 부동산중개업소  -대성중개 박희석:   011-9988-4453  -성실중개:   011-449-6886  -대성중개 박상윤:   031-989-1885