2010-4480(1) 전라북도 남원시 사매면 월평리 705-1 공장경매

	전라북도 남원시 사매면 월평리 705-1

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2012/01/25 10:00 사건번호 2010-4480 법 원 명 남원지원/2계 사건유형 임의 물건종류 창고 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 남원농업협동조합 채  무  자 명성영농조합법인 소  유  자 심상만 외 2 감정가액 1,235,542,260 최저가액 423,791,000 감정대비 34 % - 월별 '창고'에 대한 낙찰율 변화 입니다. % % % % % % % % 50% % 43% % 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월

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물건내역 면 적(단위:㎡) 전라북도 남원시 사매면 월평리 705-1 수월마을 북측 인근에 위치 주위는 농경지 및 임야 등이 주를 이루는 지역임 제반차량의 접근이 가능 북측으로 왕복2차선포장도로가 통과하며, 동측근거리에 17번국도(전주남원)가 통과 기호(1,8) 부정형의 평탄한 토지 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함 기호(1,3,4,8,12) 농림지역, 농업진흥구역 개발촉진지구 (1)답 143(43.26평) (현:잡종지) 공시지가 7,200 결정가 20,000 감정가 2,860,000 전라북도 남원시 사매면 월평리 710 기호(3~5,12) 부정형의 대체로 평탄한 토지 일단의 건부지(창고 등)로 이용중 기호(가) 1층:창고시설 및 저온창고 2층:사무실 기호(나) : 화장실 기호(다) : 농가주택 기호(라) : 창고 및 주택 기호(마) : 냉동냉장창고로 이용중임 기호(가)일부와 기호(마)는 저온창고설비 및 냉동냉장설비 기호(다,라)유류 난방설비 (3)잡종지 2,477 (749.29평) 공시지가 7,200 결정가 32,000 감정가 79,264,000 건물 가.2층 창고시설및사무실 1층 농수산물보관 및 저온창고 2,104.06(636.48평) (현:710,710-2,710-1번지 소재) 2층 사무실 45(13.61평) (현:710,710-2,710-1번지 소재) 나.단층 화장실 10.8(3.27평) (현:710번지소재) 제시외건물 창고 148(44.77평) 작업장 44 펌프실 10 창고 44.4 다.2호 단층 농가주택 98.42(29.77평) 라.부속 창고 105(31.76평) (현:일부주택) 마.단층 창고 129.49(39.17평) (현:냉동냉장창고) 건물감정 905,384,260 제시외 42,800,000 기계감정 5,860,000 전라북도 남원시 사매면 월평리 710-1   (4)잡종지 731(221.13평) 공시지가 7,200 결정가 32,000 감정가 23,392,000 제시외건물 창고 525(158.81평) 제시외감정 110,250,000 전라북도 남원시 사매면 월평리 710-2 농림지역, 농업진흥구역 개발촉진지구 지역균형개발및중소기업육성기타(개발사업) (5)잡종지 1,266 (382.97평) 공시지가 7,200 결정가 32,000 감정가 40,512,000 제시외건물 창고 10.5 제시외감정 1,260,000 전라북도 남원시 사매면 월평리 710-3   (8)답 222(67.16평) (현:잡종지) 공시지가 7,200 결정가 20,000 감정가 4,440,000 전라북도 남원시 사매면 월평리 903   (12)전 610(184.52평) (현:잡종지) 공시지가 7,200 결정가 32,000 감정가 19,520,000

임차관계 임차인수 :   (합계 2명) 보 증 금 :   (합계 10,000,000원) 월 세 :   (합계 0원) 1층전부(-) 민경용 보증금 : 10,000,000 [전입] 2010-11-25 [확정] 2010-12-27 [배당] 2011-01-27 주거임차인 미상(-) 심재영 보증금 : 0 [전입] 2010-08-31 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 미상 점포임차인 배당요구 종기일 : 2011-02-07

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 932,066,480원) 소유권 2001-12-21 모분례 근저 2002-10-09 남원농협 650,000,000 지상권 2010-07-05 남원농협 존속기간 설정등기일로부터 30년 가압류 2010-10-25 남원농협 114,505,678 가압류 2010-10-25 농협중앙회 167,560,802 임의 2010-11-02 남원농협 668,228,065 2010-4480

경매진행결과 2012-01-25 [진행] 최저가:423,791,000 원 2011-12-19 [유찰] 최저가:605,416,000 원 2011-11-14 [변경] 최저가:605,416,000 원 [낙찰] 630,000,000 [낙찰률] 51.0 % [응찰자] 1 명 2011-09-05 [낙찰] 최저가:605,416,000 원 2011-08-01 [유찰] 최저가:864,880,000 원 2011-06-27 [변경] 최저가:864,880,000 원 2011-05-23 [유찰] 최저가:1,235,542,260 원 2011-04-18 [변경] 최저가:1,235,542,260 원 인근 부동산중개업소