2012-9026 경상남도 산청군 금서면 특리 822-8 공장경매

입찰법원 창원/진주지원 [경매1계] (055)760-3271(직통) 사건명 부동산강제경매 사건번호 2012-9026       물건번호 1 소재지 경상남도 산청군 금서면 특리 822-8 토지 19801㎡ (5989.8 평) 건물 4680㎡ (1415.7 평) 제시외 679.7㎡ (205.6 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.10.28 [10:00제202호법정] 개시결정일 2012.06.14 배당요구종기일 2013.02.18 감정가 2,539,939,000 최저가 1,625,561,000 (64%) 입찰보증금 10%( 162,556,100 ) 채권자 이창훈 채무자 (주)흙예성 소유자 (주)흙예성 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경상남도 산청군 금서면 매촌리 1094-3 외1 금서농공단지북서측에위치 주위한산한점포및공장,농경 지,임야등이형성되어있음 차량접근가능 교통사정보통 일단의부정형토지로서지면 은북측보다고지이나자체 지반등고평탄하게조성됨 북측진입로를경우하여간선 도로와접함 계획관리지역 (공히) 배출시설설치제한지역 (822-8) 위생설비있음 --------------------- *건물 이용상태 -2층건 사무실 :사무실,식당,숙소등 -공장:공장 -------------------- *기계기구 현황 -기계기구 목록 제2호(2006 년 03월 13일 접수) 중 기호 1)기계기구, 기호 2)기계기구 중 1대, 기호 8)기계기구 중 1대는 소재불명으로 조사 되는 바 감정목적을 고려 평가외 하였으며, 기호 11) 기계기구는 현황 일부 증설 (의뢰목록 : 470KW, 실제 : 770KW)된 상태인바 현황을 기준함 -기계기구 목록 제19호(2006 년 09월 08일 접수) 중 기호 3)~16)기계기구는 기계기구 목록 제2호(2006년 03월 13 일 접수)와 중복, 기호 17) ~19)기계기구는 소재불명 으로 조사되는 바 감정목적 을 고려 평가외함 -기계기구 목록 제14호(2007 년 04월 11일 접수) 중 기호 1)~14)기계기구는 기계기구 목록 제2호(2006년 03월 13 일 접수)와 중복으로 조사 되는 바 감정목적을 고려 평가외함 -기계기구 목록 제7호(2008 년 04월 03일 접수) 중 기호 1),2)기계기구는 의뢰목록상 기계기구목록 제19호(2006 년 09월 18일 접수)와 중복 이나, 현황 본건 공장내 동일 기계기구가 각각 2식 소재 하고 있어 평가하였으며, 기호 3)~16)기계기구는 기계 기구 목록 제2호(2006년 03 월 13일 접수)와 중복, 기호 17)~19)기계기구는 소재 불명으로 조사되는 바 감정 목적을 고려 평가외함 -기계기구 목록 제8호(2008 년 04월 17일 접수) 중 기호 1)~8)기계기구는 소재불명, 접수번호가 중복기제된 기호 1)~14)기계기구는 기계기구 목록 제2호(2006년 03월 13 일 접수)와 중복으로 조사 되는 바 감정목적을 고려 평가외함 [특리 822-8] 공장용지 5378㎡  (1626.84평) 표준공시 45,000 결정가 63,000 [매촌리 1094-3] 14423㎡  (4362.96평) 표준공시 45,000 결정가 63,000 건물 1층 160㎡  (48.4평) 2층 120㎡  (36.3평) 공장 4400㎡  (1331평) 제시외 화장실 19.2㎡  (5.81평) 각, 포함 기계실 24㎡  (7.26평) 각, 포함 기계실 21㎡  (6.35평) 각, 포함 기계실 9.5㎡  (2.87평) 각, 포함 기계실 102㎡  (30.86평) 각, 포함 창고 504㎡  (152.46평) 제외 (미등재건물) *822-8번지 소재 제외 기계 31점 포함 (총 164점 중 133점 소재불명)  감정시점 2012-06-22 감정회사 중앙감정 토지감정 1,247,463,000 건물감정 849,840,000 제시외 9,942,000 기계감정 454,206,000 합계 2,561,451,000 보존등기 1993-05-12  임대차내역  등기부내역 소유권 (주)흙예성 -전소유자:동양요업 2005.09.05 근저당권 우리은행 2006.03.13 720,000,000 근저당권 우리은행 2006.09.08 480,000,000 근저당권 제일상호저축은행 2007.04.11 980,000,000 근저당권 기술신용보증기금 2008.04.03 400,000,000 근저당권 제일상호저축은행 2008.04.17 700,000,000 근저당권 제일상호저축은행 2009.01.20 420,000,000 가압류 기술신용보증기금 2012.03.12 300,000,000 가압류 중소기업진흥공단 2012.04.24 200,867,776 근저당권 엘지하우시스 2012.05.01 50,000,000 가압류 이창훈 2012.05.02 6,713,310 강제 이창훈 -2012타경9026 2012.06.14 8,269,326 가압류 한요케미칼 2012.06.20 15,399,450 가압류 김도언외2 2012.07.13 54,098,616 임의 우리은행 -2012타경14226 2012.09.21 가압류 근로복지공단 2013.04.29 46,007,020  경매진행내역 유찰 2013.08.12  2,539,939,000 (100%) 유찰 2013.09.16  2,031,951,000 (80%) 진행 2013.10.28  1,625,561,000 (64%)