2013-10566 경기도 화성시 비봉면 양노리 668-10 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매2계] (031)210-1262 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-10566       물건번호 1 소재지 경기도 화성시 비봉면 양노리 668-10 경기도 화성시 화성로1616번길 98 (비봉면) 토지 6958㎡ (2104.8 평) 건물 1975.29㎡ (597.5 평) 제시외 399㎡ (120.7 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.11.06 [10:30] 개시결정일 2013.02.20 배당요구종기일 2013.05.13 감정가 3,698,106,370 최저가 1,812,072,000 (49%) 입찰보증금 10%( 181,207,200 ) 채권자 케이디에프제육차유동화전문유한회사 채무자 (주)우신테크 소유자 (주)우신테크 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 화성시 비봉면 양노리 668-10 외2 1동 양노저수지북서측인근위치 주위중소규모의공장이밀집 한시가지주변공장지대임 차량출입용이 버스(정)인근소재 대중교통여건보통 (일단지)사다리형토지로서 인접토지대비완경사의지세 이며공업용건물부지상태임 (668-10,668-26) 부정형의토지로서인접토지 대비완경사의지세이며,도로 및자연림상태임 (668-27) 동측으로폭약6m의포장도로 에접함 (668-10,668-26) 계획관리지역 성장관리권역 위생설비있음 ----------------- *건물 이용상태 1층:공장 등 2층:사무실 등 ---------------- *기계기구 현황 :기계기구 1),2)는 현장조사 시 방치된 상태이며 그 가동 여부는 확인하지 못하였는 바 참조바라며 기계기구 3) 은 가격시점 현재 소재불명 [668-10] 공장용지 3438㎡  (1039.99평) (공장용지-3413㎡, 도로-25㎡) *제시외건물 감안시 가격 :@302,000=1,034,301,000원  표준공시 277,000 결정가 432,000 ㎡ 결정가 143,000 [668-26] 대지 2491㎡  (753.53평) *제시외건물 감안시 가격 :@302,000=752,282,000원  표준공시 277,000 결정가 432,000 [668-27] 도로 1029㎡  (311.27평) (도로-529㎡, 자연림-500㎡) *지목이 도로일 경우 :@143,000=147,/143000 147,000원  표준공시 2,770,000 결정가 143,000 ㎡ 표준공시 47,000 결정가 151,000 [668-10,668-26 지상] 건물 1층 공장 1480.29㎡  (447.79평) 2층 공장,사무실,식당 495㎡  (149.74평) 제시외 옥탑 96㎡  (29.04평) 각, 포함 펌프실 9㎡  (2.72평) 각, 포함 차고 49㎡  (14.82평) 각, 포함 폐수처리장 78.1㎡  (23.63평) 각, 포함 2동공장 166.9㎡  (50.49평) 제외 (668-10,668-26번지 소재) 제외 기계 3식 포함 감정시점 2013-02-28 감정회사 가람감정 토지감정 2,705,250,000 건물감정 894,806,370 제시외 45,990,000 기계감정 52,060,000 합계 3,698,106,370 보존등기 2005-09-08  임대차내역 김재선  (현황조사) 보증금 미상 기타 무상 (2층사무실) 신화기전  (권리신고) 전입 2011.07.11 배당 2013.05.10 보증금 25,000,000 기타 2,500,000 (1층중975㎡) 우신특장  (권리신고) 배당 2013.04.29 보증금 30,000,000 기타 3,000,000 (2층전부,1층중1000㎡)  등기부내역 근저당권 신한은행 2009.09.29 5,200,000,000 소유권 우신테크 -전소유자:세린식품 2009.10.09 근저당권 농협중앙 2009.10.14 1,250,000,000 가압류 경기신용보증재단 2011.11.07 152,000,000 가압류 신용보증기금 2011.11.10 1,496,000,000 가압류 서울보증보험 2011.12.02 204,521,160 가압류 서울보증보험 2011.12.02 60,150,000 가압류 서울보증보험 2011.12.16 112,450,000 가압류 서울보증보험 2011.12.20 45,040,000 가압류 한국무역보험공사 2012.01.11 360,000,000 가압류 근로복지공단 2012.03.19 129,173,870 압류 화성시 2013.01.29 임의 KDF제육차유동화전문 -2013타경10566 2013.02.20 4,355,781,803  경매진행내역 유찰 2013.08.30  3,698,106,370 (100%) 유찰 2013.10.04  2,588,674,000 (70%) 진행 2013.11.06  1,812,072,000 (49%)