2012-4618 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-1 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매5계] (031)210-1265 사건명 부동산임의경매 사건번호 2012-4618       물건번호 1 소재지 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-1 경기도 화성시 서봉로 736-43 (향남읍) 토지 2031.5㎡ (614.5 평) 건물 816㎡ (246.8 평) 제시외 568.3㎡ (171.9 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 3 입찰일 2013.11.07 [10:30] 개시결정일 2012.01.30 배당요구종기일 2012.04.16 감정가 1,413,139,000 최저가 633,086,000 (45%) 입찰보증금 10%( 63,308,600 ) 채권자 우리에프앤아이제25차유동화전문유한회사 채무자 차연정 소유자 차연정 외 4 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 화성시 향남읍 동오리 70-3 외2 1동호,2동호 유진레미콘북동측에위치 주위중소규모의각종공장이 소재하고,지방도변으로근린 생활시설,농경지등이혼재 하는지역임 차량출입가능 대중교통사정보통 부정형의토지 제조장건부지로이용중임 (70-1) 지목및현황도로로서일부 야적장으로이용중임 (70-15) 공업용건부지로이용중임 (70-3) 남측으로폭약4m내외의도로 (70-15번지토지)와접함 (70-1) 지목및현황도로임 (70-15) 남서측으로폭약4m내외의 도로와접함 (70-3) 보전관리지역 성장관리권역 위생및급배수설비있음 ----------------- *건물 이용상태 -70-1번지상건물,70-3 1동호 :공장으로 이용중임 -70-3 2동호 :사무실로 이용중임 [70-1] 대지 821㎡  (248.35평) 표준공시 255,000 결정가 420,000 건물 제1종근린생활시설(소매점) 288㎡  (87.12평) [70-15] 도로 88.5㎡  (26.77평) 2 분의 1 (이남희지분)   표준공시 255,000 결정가 140,000 [70-3] 공장용지 1122㎡  (339.4평) 표준공시 255,000 결정가 450,000 [70-3 1동호] 건물 제2종근린생활시설(제조업소) 360㎡  (108.9평) [70-3 2동호] 1층 사무소 84㎡  (25.41평) 2층 사무소 84㎡  (25.41평) 제시외 공장 337.3㎡  (102.03평) 각, 포함 공장 184㎡  (55.66평) 각, 포함 화장실 12㎡  (3.63평) 각, 포함 창고 35㎡  (10.59평) 각, 포함 기계 3식 포함 감정시점 2012-02-16 감정회사 강산감정 토지감정 862,110,000 건물감정 362,808,000 제시외 149,821,000 기계감정 38,400,000 합계 1,413,139,000 보존등기 2008-07-28  임대차내역 김경자  (현황조사) (바다정밀) 전입 2011.03.03 보증금 5,000,000 기타 500,000 (300.00㎡) 이재기  (현황조사) (다빈TECH) 전입 2011.10.05 보증금 미상 기타 (661.00㎡) 한철호  (현황조사) 보증금 30,000,000 기타 (2동호)  등기부내역 근저당권 기술신용보증기금 - 기술신용보증기금 180,000,000원 2008.09.04 1,300,000,000 근저당권 유영숙 2009.12.31 600,000,000 가압류 기술신용보증기금 2011.01.24 360,000,000 질권 기술신용보증기금 -기술신용보증기금저당질권 2011.03.07 근저당권 세진철강 2011.03.09 100,000,000 압류 수원세무서 2011.03.29 가압류 한라엔컴 2011.04.11 17,926,410 압류 화성시 2011.04.20 근저당권 우성강업 2011.07.15 400,000,000 임의 기업은행 -2012타경4618 2012.02.01 1,300,000,000 압류 화성시 2012.02.14 소유권 차연정외4 -전소유자:이남희 2013.02.20  경매진행내역 유찰 2013.06.14  1,413,139,000 (100%) 유찰 2013.07.18  1,130,511,000 (80%) 변경 2013.09.03  904,409,000 (64%) 유찰 2013.10.10  904,409,000 (64%) 진행 2013.11.07  633,086,000 (45%)