2013-26670 인천광역시 부평구 청천동 63-95 공장경매

입찰법원 인천/본원 [경매24계] 032-860-1624(구내1624) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-26670       물건번호 1 소재지 인천광역시 부평구 청천동 63-95 토지 1053.99㎡ (318.8 평) 건물 272.65㎡ (82.5 평) 제시외 671.21㎡ (203 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.11.08 [10:00] 개시결정일 2013.03.27 배당요구종기일 2013.06.03 감정가 1,033,912,160 최저가 506,617,000 (49%) 입찰보증금 10%( 50,661,700 ) 채권자 박정환 채무자 조영호 소유자 조영호 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 법정지상권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 인천 부평구 청천동 63-82 외6 인천나비공원서측인근위치 주위동류형의공업용부동산 이밀집되어있음 차량접근가능 버스(정)인근소재 대중교통여건양호 부정형으로서공업용및일부 주거용(63-95번지)건부지로 이용중 63-951,63-32번지토지사이로 폭약6m의도로에접함 준공업지역 과밀억제권역 (공히) 보전녹지지역 자연녹지지역 공원(저촉) 공원(폐지입안중)(저촉) 근린공원(입안중)(저촉) 개발제한구역 (63-21,63-59) 수세식위생설비있음 -------------------- *건물 이용상태 :공장으로 이용중 [63-95] 대지 75.14㎡  (22.73평) 7 분의 2 (조영호지분)   표준공시 735,000 결정가 1,100,000 [63-82] 245.71㎡  (74.33평) 7 분의 2 (조영호지분)  표준공시 735,000 결정가 1,030,000 건물 1층 108.64㎡  (32.86평) [공장:99㎡ (346.5㎡ 중 2/7), 계단화장실:9.64㎡ (33.75㎡ 중 2/7)]  2층 106.71㎡  (32.28평) [공장:99㎡ (346.5㎡ 중 2/7), 계단화장실:7.71㎡ (33.75㎡ 중 2/7)]  3층 공장(사무실) 19.37㎡  (5.86평) 지층 근린생활시설(일반음식점) 37.93㎡  (11.47평) (132.75㎡ 중 2/7) *각,조영호지분  [63-96] 대지 202.86㎡  (61.37평) 7 분의 2 (조영호지분)  표준공시 735,000 결정가 1,030,000 [63-83] 도로 28㎡  (8.47평) 7 분의 2 (조영호지분)  표준공시 735,000 결정가 299,000 [63-22] 대지 7.43㎡  (2.25평) 7 분의 2 (조영호지분)  표준공시 735,000 결정가 892,000 [63-21] 전 83.14㎡  (25.15평) 7 분의 2 (조영호지분) *현황:잡종지 (준공업지역:39.43㎡, 자연,보전녹지지역: 32.57㎡, 공원저촉:11.14㎡)  표준공시 735,000 결정가 892,000 ㎡ 표준공시 635,000 결정가 755,000 ㎡ 결정가 540,000 [63-59] 411.71㎡  (124.54평) 7 분의 2 (조영호지분) *현황:잡종지 (준공업지역:140.57㎡, 자연,보전녹지지역: 164㎡, 공원저촉:107.14㎡)   표준공시 735,000 결정가 892,000 ㎡ 표준공시 635,000 결정가 755,000 ㎡ 결정가 540,000 제시외 물탱크실 2.57㎡  (0.78평) 포함 (9㎡ 중 2/7 조용호지분) 포함 주택및공장(211.37㎡중2/7) 60.39㎡  (18.27평) 각, 제외 (*각,조용호지분) 각, 제외 공장(19.25㎡중2/7) 5.5㎡  (1.66평) 각, 제외 공장(386.1㎡중2/7) 110.31㎡  (33.37평) 각, 제외 화장실(1.8㎡중2/7) 0.51㎡  (0.15평) 각, 제외 공장(129.54㎡중2/7) 37.01㎡  (11.2평) 각, 제외 공장(107.13㎡중2/7) 30.61㎡  (9.26평) 각, 제외 공장(382.95㎡중2/7) 109.41㎡  (33.1평) 각, 제외 관리실(24㎡중2/7) 6.86㎡  (2.08평) 각, 제외 창고(8.4㎡중2/7) 2.4㎡  (0.73평) 각, 제외 창고(15㎡중2/7) 4.29㎡  (1.3평) 각, 제외 화장실(8.1㎡중2/7) 2.31㎡  (0.7평) 각, 제외 공장(221.28㎡중2/7) 63.22㎡  (19.12평) 각, 제외 화장실외(29.16㎡중2/7) 8.33㎡  (2.52평) 각, 제외 화장실외(22.5㎡중2/7) 6.43㎡  (1.95평) 각, 제외 공장(467.79㎡중2/7) 133.65㎡  (40.43평) 각, 제외 공장(252.08㎡중2/7) 72.02㎡  (21.79평) 각, 제외 세면실(4.32㎡중2/7) 1.23㎡  (0.37평) 각, 제외 차고(25.38㎡중2/7) 7.25㎡  (2.19평) 각, 제외 창고(24.18㎡중2/7) 6.91㎡  (2.09평) 각, 제외 감정시점 2013-04-04 감정회사 부성감정 토지감정 932,522,210 건물감정 100,742,310 제시외 647,640 합계 1,033,912,160 보존등기 2000-06-28  임대차내역 김용석  (현황조사) 전입 2011.09.19 보증금 7,000,000 기타 700,000 (145.20㎡) 박상악  (현황조사) 전입 1999.03.22 보증금 20,000,000 기타 () 박진규  (현황조사) 전입 2011.08.30 보증금 4,000,000 기타 400,000 (165㎡) 전명호  (현황조사) 전입 2008.10.23 보증금 8,000,000 기타 800,000 (330.58㎡) 홍규현  (현황조사) 전입 2001.04.22 보증금 5,000,000 기타 800,000 (132.23㎡)  등기부내역 소유권 조영호외2 -전소유자:조정월 2005.12.02 근저당권 농협중앙 2009.12.30 120,000,000 근저당권 농협은행 2012.01.27 180,000,000 근저당권 박정환 2013.03.08 900,000,000 임의 박정환 -2013타경26670 2013.03.27 900,000,000 압류 고양세무서 2013.04.25 근저당권 이선영 2013.06.24 50,000,000  경매진행내역 유찰 2013.09.06  1,033,912,160 (100%) 유찰 2013.10.10  723,739,000 (70%) 진행 2013.11.08  506,617,000 (49%)