부동산상세내역 / 면적(㎡) |
경기 남양주시 조안면 삼봉리 757 |
재재기마을내에위치
주위농가주택및전원주택과 소규모음식점,농경지와자연 적인임야로형성되어있는 산간농촌지대임
차량출입가능 대중교통사정다소불편한 지역
사다리형에유사한토지로, 인접토지및도로와대체적 으로등고평탄
동측으로로폭약4m의포장 도로에접함
계획관리지역 자연보전권역 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역) 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역 (1권역)
급배수설비갖춤
------------------- *건물 이용상태 1층:공장,창고,건조실,화장 실,홀 등 2층:사무실 및 소비자체험실 등 3층:공장 옥탑:계단실
-------------------- *기계기구 현황 -기계기구목록은 소재불명 으로 매각에서 제외
- 본건 제시외 2-1별지 기계 기구는 공장저당법 제7조목 록 제55호에 의한 근저당권 설정당시(2007년 5월 8일) 소유자측이 제시한 자료 (고정자산 관리대장 및 유형 자산 명세서)에의한 것으로 탐문조사되고, 본건 감정인 은 물건의 목록과 소재파악 을 위하여 수차례 현장을 방문하고 소유자측 관계자 에게 연락하였으나 접촉 되지 아니함
-또한 소유자측 관계자에 의하면 상기 기계기구(대다 수가 집기비품임)는 2012년 2회에 걸쳐 매각하였다고 주장함
-따라서 감정인은 본건 제시 외 2-1별지 기계기구는 근저 당권 설정 당시 특정되지 아니하고 감정일 현재 그 소재가 불명하여, 평가가치 가 없는 것으로 판단되어 평가제외 하였음 | |
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공장용지 |
1818㎡ (549.94평) |
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건물 |
1층 공장 702.88㎡ (212.62평) |
2층 공장 702.88㎡ (212.62평) |
3층 공장 407.52㎡ (123.27평) |
옥탑1 계단탑 19.72㎡ (5.97평) |
제시외 |
창고 104㎡ (31.46평) 각, 포함 |
정자 14.3㎡ (4.33평) 각, 포함 |
기계 |
397건 제외 |
감정시점 |
2013-03-04 |
감정회사 |
대가감정 | |
토지감정 |
563,580,000 |
건물감정 |
1,255,690,060 |
제시외 |
51,090,000 |
합계 |
1,870,360,060 | |
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임대차내역 |
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등기부내역 |
소유권 |
팔당올가닉후드 2007.05.03 |
근저당권 |
농협중앙 2007.05.08 951,600,000 |
근저당권 |
경기신용보증재단 2007.10.02 102,000,000 |
근저당권 |
경기신용보증재단 2008.09.16 61,200,000 |
압류 |
남양주세무서 2010.07.05 |
가압류 |
신용보증기금 2011.07.22 120,000,000 |
가압류 |
신용보증기금 2011.10.13 96,000,000 |
가압류 |
농협중앙 2011.10.14 24,907,396 |
가압류 |
박병숙 2011.12.22 29,352,266 |
가압류 |
농협중앙 2012.01.16 26,578,848 |
압류 |
남양주시 2012.09.14 |
임의 |
농협은행 -2013타경6752 2013.02.04 841,814,684 |
가압류 |
남양주시 2013.03.15 240,000,000 | | |
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경매진행내역 |
유찰 |
2013.10.02
1,870,360,060 (100%) |
진행 |
2013.11.06
1,496,288,000 (80%) | | |