2013-6752 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 757 공장경매

입찰법원 의정부/본원 [경매1계] 031-828-0321 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-6752       물건번호 1 소재지 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 757 경기도 남양주시 재재기로 419-1 (조안면) 토지 1818㎡ (549.9 평) 건물 1833㎡ (554.5 평) 제시외 118.3㎡ (35.8 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.11.06 [10:30] 개시결정일 2013.02.04 배당요구종기일 2013.04.19 감정가 1,870,360,060 최저가 1,496,288,000 (80%) 입찰보증금 10%( 149,628,800 ) 채권자 농협은행(주) 채무자 농업회사법인팔당올가닉후드(주) 소유자 농업회사법인팔당올가닉후드(주) 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 남양주시 조안면 삼봉리 757 재재기마을내에위치 주위농가주택및전원주택과 소규모음식점,농경지와자연 적인임야로형성되어있는 산간농촌지대임 차량출입가능 대중교통사정다소불편한 지역 사다리형에유사한토지로, 인접토지및도로와대체적 으로등고평탄 동측으로로폭약4m의포장 도로에접함 계획관리지역 자연보전권역 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역) 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역 (1권역) 급배수설비갖춤 ------------------- *건물 이용상태 1층:공장,창고,건조실,화장 실,홀 등 2층:사무실 및 소비자체험실 등 3층:공장 옥탑:계단실 -------------------- *기계기구 현황 -기계기구목록은 소재불명 으로 매각에서 제외 - 본건 제시외 2-1별지 기계 기구는 공장저당법 제7조목 록 제55호에 의한 근저당권 설정당시(2007년 5월 8일) 소유자측이 제시한 자료 (고정자산 관리대장 및 유형 자산 명세서)에의한 것으로 탐문조사되고, 본건 감정인 은 물건의 목록과 소재파악 을 위하여 수차례 현장을 방문하고 소유자측 관계자 에게 연락하였으나 접촉 되지 아니함 -또한 소유자측 관계자에 의하면 상기 기계기구(대다 수가 집기비품임)는 2012년 2회에 걸쳐 매각하였다고 주장함 -따라서 감정인은 본건 제시 외 2-1별지 기계기구는 근저 당권 설정 당시 특정되지 아니하고 감정일 현재 그 소재가 불명하여, 평가가치 가 없는 것으로 판단되어 평가제외 하였음 공장용지 1818㎡  (549.94평) 표준공시 255,000 결정가 310,000 건물 1층 공장 702.88㎡  (212.62평) 2층 공장 702.88㎡  (212.62평) 3층 공장 407.52㎡  (123.27평) 옥탑1 계단탑 19.72㎡  (5.97평) 제시외 창고 104㎡  (31.46평) 각, 포함 정자 14.3㎡  (4.33평) 각, 포함 기계 397건 제외 감정시점 2013-03-04 감정회사 대가감정 토지감정 563,580,000 건물감정 1,255,690,060 제시외 51,090,000 합계 1,870,360,060 보존등기 2007-05-03  임대차내역  등기부내역 소유권 팔당올가닉후드 2007.05.03 근저당권 농협중앙 2007.05.08 951,600,000 근저당권 경기신용보증재단 2007.10.02 102,000,000 근저당권 경기신용보증재단 2008.09.16 61,200,000 압류 남양주세무서 2010.07.05 가압류 신용보증기금 2011.07.22 120,000,000 가압류 신용보증기금 2011.10.13 96,000,000 가압류 농협중앙 2011.10.14 24,907,396 가압류 박병숙 2011.12.22 29,352,266 가압류 농협중앙 2012.01.16 26,578,848 압류 남양주시 2012.09.14 임의 농협은행 -2013타경6752 2013.02.04 841,814,684 가압류 남양주시 2013.03.15 240,000,000  경매진행내역 유찰 2013.10.02  1,870,360,060 (100%) 진행 2013.11.06  1,496,288,000 (80%)