2011-3899(1) 충청남도 논산시 벌곡면 신양리 108-2 공장경매

	충청남도 논산시 벌곡면 신양리 108-2

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2012/01/30 10:00 사건번호 2011-3899 법 원 명 논산지원/2계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 한우리신용협동조합 채  무  자 김명순 소  유  자 김명순 감정가액 623,807,570 최저가액 499,046,000 감정대비 80 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 59% 43% 47% 64% 68% 59% % 47% % % % 65% 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월

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물건내역 면 적(단위:㎡) 충청남도 논산시 벌곡면 신양리 108-2 "신대마을" 북동측 인근에 위치 주위일원은 중소규모의 공장, 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 지방도주변 농촌지대 차량 접근 가능, 인근에 버스승강장이 소재 기호(1),(6) 부정형, 기호(2) 세장형, 기호(3) 대체로 사다리형에 가까운 기호(1)-(3),(6) 평탄한 토지로, 나지상태이고, 기호(4) 부정형의 평탄한 토지로, 도로로, 기호(5) 부정형의 평탄한 토지로, 제시외건부지, 기호(7) 부정형의 평탄한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중 기호(1),(3) 서측으로 폭 약4M 정도의 세로에 접함 공히 계획관리지역 1)대지 420(127.05평) 공시지가 36,500 결정가 62,000 감정가 26,040,000 충청남도 논산시 벌곡면 신양리 108-13 인접지를 통하여 출입이 가능 2)대지 136(41.14평) 공시지가 36,500 결정가 59,000 감정가 8,024,000 충청남도 논산시 벌곡면 신양리 108-14   3)대지 386(116.77평) 공시지가 36,500 결정가 65,000 감정가 25,090,000 충청남도 논산시 벌곡면 신양리 108-15 토지 자체를 도로로 이용 4)대지 216(65.34평) 공시지가 36,500 결정가 22,000 감정가 4,752,000 충청남도 논산시 벌곡면 신양리 108-10 남측으로 왕복2차선 포장도로를 이용중 건물- 공장으로 이용 5)대지 2,067(625.27평) 공시지가 66,000 결정가 86,000 감정가 177,762,000 건물 단층 사무실및 공장 부속건물 사무실 10.81(3.27평) 부속건물 공장 128.26(38.8평) 제시외건물 주택 122.3(37평) 공장 125(37.81평) 창고 89 창고 50 창고 50 보일러실 3.6 건물감정 15,993,050 제시외감정 27,591,000 충청남도 논산시 벌곡면 신양리 108-8 기호(4)를 이용하여 남측으로 왕복2차선 포장도로를 이용중 6)대지 1,338(404.75평) 공시지가 36,500 결정가 62,000 감정가 82,956,000 충청남도 논산시 벌곡면 신양리 108-9 서측으로 폭 약4M 정도의 도로 및 남측으로 왕복2차선 포장도로를 이용중 건물- 1층: 공장, 2층: 사무실 등 일부- 유류보일러 난방 7)대지 1,125(340.31평) 공시지가 66,000 결정가 90,000 감정가 101,250,000 건물 2층 공장 및 사무소 1층 일반공장 398.87(120.66평) 2층 사무소 95.84(28.99평) 건물감정 154,349,520

임차관계 임차인수 :   (합계 3명) 보 증 금 :   (합계 20,000,000원) 월 세 :   (합계 4,000,000원) 기호5.토지및지상제시외건물전부(-) 조경호 보증금 : 10,000,000 [전입] 2007-07-13 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 월세100만원 주거및공장임차인 건물531㎡,비닐하우스137㎡(-) 권상숙 보증금 : 10,000,000 [전입] 2007-02-08 [확정] 0000-00-00 [배당] 2011-09-19 1,000,000 주거임차인 기호6.토지전부(-) 전태하 보증금 : 0 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 월세200만원 야적장임차인 배당요구 종기일 : 2011-11-25

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 392,000,000원) 보존등기일 : 2002-08-28 소유권 2008-08-01 김명순 근저 2008-09-25 한우리신협 392,000,000 임의 2011-07-15 한우리신협 270,000,000 2011-3899 강제 2011-09-28 기술신용보증기금 305,314,587 2011-5352

경매진행결과 2012-01-30 [진행] 최저가:499,046,000 원 2011-12-19 [유찰] 최저가:623,807,570 원 인근 부동산중개업소  -대지중개:   042-581-4485  -한솔중개:   041-742-2799  -건양부동산:   041-741-0671