2012-11156 경상남도 함안군 칠원면 무기리 458-2 공장경매

입찰법원 창원/마산지원 [경매3계] 055)240-9415 사건명 부동산임의경매 사건번호 2012-11156       물건번호 1 소재지 경상남도 함안군 칠원면 무기리 458-2 토지 20463.5㎡ (6190.2 평) 건물 1410.7㎡ (426.7 평) 제시외 48.4㎡ (14.6 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.11.14 [10:00] 개시결정일 2012.12.21 배당요구종기일 2013.03.14 감정가 2,384,219,900 최저가 1,525,901,000 (64%) 입찰보증금 10%( 152,590,100 ) 채권자 (주)경남은행 채무자 (주)준텍 소유자 여영록 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 함안군 칠원면 무기리 470-2 외11 <458-2,470-2,470-3,470-10, 458-5,470-5,470-8,469, 산294-4,451-14,451-15> 돈담마을남동측인근위치 주위중소규모의공장,자연부락,전답및임야등으로형성 북동하향경사지대내에자체 지반이대체로평탄한토지로서공업용건물부지로이용중 이며,북서측일부가법면으로 이용중이고북동측으로는 높이약2-10m의옹벽으로 되어있음 (458-2,470-2,470-3,470-10) 대체로폭이좁은부정형토지 로서폭약8m내외(일부약6m 내외)의도로로이용중임 (458-5,470-5,470-8,451-14, 451-15) 폭이좁은부정형토지로서 지적도상하천에둘러쌓여 있으나현황은남서측에접한 도로를통하여출입이가능 하며주차장부지등으로이용 중임 (469) 북동하향급경사지로서대부 분소나무,활잡목등이자생 하고있으며,동측하단일부가 고압철탑부지로이용중이고 일부가선하지(지상에고압송 전선소재)임 (산294-4) 폭약8m내외의현황도로인 458-5,470-5,470-8번지도로 를통하여도로에접함 (458-2,470-2,470-3,470-10) 남서측으로폭약6m도로에 접함 (469) 맹지임 (산294-4) 현황이폭약6m내외인도로임 (산451-14,산451-15) 생산관리지역 (공히) 농림지역 (470-2,470-10) 건축법나목에따른도로 (도로일부포함) (458-5,470-5,470-8) 농림지역 보전산지(임업용산지) 준보전산지 (산294-4) 농림지역 준보전산지라 (451-14,451-15) -------------------- <451-16> 돈담마을남동측인근위치 주위중소규모공장및농경지 등으로형성됨 차량접근가능 교통사정보통 완경사지세의부정형토지 로서현황도로로이용중이며 일부법면상태임 본건일부가폭약5m내외의 도로임 생산관리지역 농림지역 보전산지(임업용산지) 준보전산지 -------------------- *건물 이용상태 -공장및사무실 :공장,사무실 등 (본건 2층 일부가 중층으로 되어 있으며 이를 포함하여 평가함) -부속건물(사무실) :사무실,식당,창고 등 ------------------- *기계기구 현황 :유리가공용 컴퓨터조각기, 사각자동센터링기, 세척기, 워터젯커팅기, 열처리로, 검사기기 등으로서 현상 등이 보통임 [458-2] 공장용지 39㎡  (11.8평) 표준공시 116,000 결정가 190,000 [470-2] 3887㎡  (1175.82평) 표준공시 71,000 결정가 190,000 건물 1층 공장 480㎡  (145.2평) 1층 공장 480㎡  (145.2평) 1층 사무실 80㎡  (24.2평) 2층 사무실 120.6㎡  (36.48평) 2층 공장 80㎡  (24.2평) 1층 86.1㎡  (26.05평) 2층 84㎡  (25.41평) [470-3] 공장용지 111㎡  (33.58평) 표준공시 71,000 결정가 190,000 [470-10] 1069㎡  (323.37평) 표준공시 71,000 결정가 190,000 [458-5] 도로 195.5㎡  (59.14평) 2 분의 1 (준텍지분)   표준공시 71,000 결정가 71,000 [470-5] 10㎡  (3.02평) 2 분의 1 (준텍지분)   표준공시 71,000 결정가 71,000 [470-8] 140㎡  (42.35평) 2 분의 1 (준텍지분)   표준공시 71,000 결정가 71,000 [469] 주차장 331㎡  (100.13평) 표준공시 71,000 결정가 120,000 [산294-4] 임야 14205㎡  (4297.01평) 표준공시 960 결정가 3,000 [451-14] 188㎡  (56.87평) *현황:도로   표준공시 71,000 결정가 71,000 [451-15] 156㎡  (47.19평) *현황:도로   표준공시 71,000 결정가 71,000 [451-16] 132㎡  (39.93평) *현황:도로및법면   표준공시 19,000 결정가 49,000 제시외 통로 25.9㎡  (7.83평) 각, 포함 공장일부 22.5㎡  (6.81평) 각, 포함 기계 23식 포함 (총 25식 중 2식 소재불명)  감정시점 2013-02-04 감정회사 삼일감정 토지감정 1,107,897,500 건물감정 600,489,400 제시외 3,231,000 기계감정 672,602,000 합계 2,384,219,900 보존등기 2009-08-21  임대차내역 이정민[제이엠테크]  (현황조사) 이정민[제이엠테크] 전입 2010.07.15 보증금 미상 기타 미상 (미상)  등기부내역 근저당권 경남은행 2009.08.21 1,300,000,000 근저당권 기업은행 - 신용보증기금 683,283,900원 신용보증기금 522,000,000원 2009.12.09 1,620,000,000 소유권 (주)준텍 -전소유자:제이앤제이 2010.10.18 압류 국민건강보험공단 2012.05.23 가압류 경기신용보증재단 2012.10.09 96,000,000 가압류 신용술 2012.12.14 42,901,170 임의 경남은행 -2012타경11156 2012.12.21 1,135,329,113 압류 함안군 2012.12.28 압류 마산세무서 2013.01.02 가압류 김영석 2013.01.04 594,700,000 임의 기업은행 -2013타경504 2013.01.18 가압류 최정선 2013.02.12 12,155,590 가압류 김희수 2013.02.12 32,665,040 가압류 김윤경외16 2013.02.14 75,024,490 가압류 이상준 2013.02.18 37,239,200 가압류 현대캐피탈 2013.03.26 14,519,784  경매진행내역 유찰 2013.09.05  2,384,219,900 (100%) 유찰 2013.10.10  1,907,376,000 (80%) 진행 2013.11.14  1,525,901,000 (64%)