2013-11671 경기도 김포시 통진읍 귀전리 40-31 공장경매

입찰법원 인천/부천지원 [경매2계] (032)320-1132 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-11671       물건번호 1 소재지 경기도 김포시 통진읍 귀전리 40-31 토지 2645.22㎡ (800.2 평) 건물 900.88㎡ (272.5 평) 제시외 396.8㎡ (120 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.11.19 [10:00] 개시결정일 2013.04.25 배당요구종기일 2013.07.01 감정가 1,368,666,500 최저가 670,647,000 (49%) 입찰보증금 10%( 67,064,700 ) 채권자 유아이제구차유동화전문유한회사 채무자 송암스터드산업(주) 소유자 송암스터드산업(주) 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 김포시 통진읍 귀전리 40-31 외2 정자동마을북동측인근 주위공장및농경지등으로 이용중인소규모공장지대 차량출입가능 시외곽에위치 대중교통상황다소불편 세장형토지 (40-31) 부정형토지 (40-29,40-15) 북서측으로폭약6m포장도로 에접함 계획관리지역 군사기지및군사시설보호 구역(해병2사단관할지역) 제한보호구역(전방지역 :25km)(위탁지역12m) 성장관리지역 성장관리권역 성장관리권역(관리지역세분 재정비공람중2013.04.26일 부터20일간(국.공휴일포함)) 하수처리구역(개곡처리분구) (공히) 접도구역 (40-15) 난방설비있음 (나동2층부분) -------------------- *건물 이용상태 -가동:공장 -나동 1층:사무실,공장,화장실 등 2층:숙사 등 ------------------ *기계기구 현황 :기계기구 기호 1는 배전반 으로 의뢰되었지만 수변전 설비로 탐문조사되었으므로 현황을 기준으로 평가함, 수변전설비는 건물으 구성 요소 중 하나이므로 통상 건물에 포함평가하지만 귀 제시목록에 근거하여 건물과 별도로 기계기구로 평가함 [40-31] 공장용지 2512㎡  (759.88평) 표준공시 340,000 결정가 404,000 건물 공장 420㎡  (127.05평) 1층 공장,사무실,화장실,탈의실 360㎡  (108.9평) 2층 기숙사 120.88㎡  (36.57평) [40-29] 도로 119㎡  (36평) 528 분의 119 (송암스터드산업주식회사지분)  표준공시 340,000 결정가 133,000 [40-15] 14.22㎡  (4.3평) 1593 분의 23 (송암스터드산업주식회사지분)  표준공시 340,000 결정가 133,000 제시외 기계실 12.5㎡  (3.78평) 각, 포함 작업장 280㎡  (84.7평) 각, 포함 작업장 88㎡  (26.62평) 각, 포함 보일러실 11.3㎡  (3.42평) 각, 포함 사무실입구 5㎡  (1.51평) 각, 포함 기계 2식 포함 감정시점 2013-05-02 감정회사 동해감정 토지감정 1,032,566,260 건물감정 247,424,240 제시외 38,196,000 기계감정 50,480,000 합계 1,368,666,500 보존등기 2007-01-24  임대차내역 에스에스틸산업  (현황조사) 전입 2012.12.21 보증금 30,000,000 기타 1,000,000원 (나동)  등기부내역 소유권 송암스터드산업 -전소유자:고영민 2012.02.10 근저당권 기업은행 2012.02.10 1,200,000,000 근저당권 송윤빈 2012.11.19 200,000,000 가압류 기술신용보증기금 2013.04.04 340,000,000 가압류 기술신용보증기금 -송윤빈저당가압 85,000,000 2013.04.10 가압류 대강선재 2013.04.11 40,000,000 가압류 신용보증기금 2013.04.15 106,400,000 임의 기업은행 -2013타경11671 2013.04.25 1,200,000,000 가처분 신용보증기금 -2013 카합 298 인천지법 부천지원 송윤빈저당가처 2013.05.09 가압류 심미정 2013.05.24 75,385,985  경매진행내역 유찰 2013.09.03  1,368,666,500 (100%) 유찰 2013.10.15  958,067,000 (70%) 진행 2013.11.19  670,647,000 (49%)