2013-12230 경기도 김포시 하성면 석탄리 503-11 공장경매

입찰법원 인천/부천지원 [경매2계] (032)320-1132 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-12230       물건번호 1 소재지 경기도 김포시 하성면 석탄리 503-11 경기도 김포시 석평로15번길 147-15 (하성면) 토지 2943㎡ (890.3 평) 건물 1034.24㎡ (312.9 평) 제시외 167.2㎡ (50.6 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.11.19 [10:00] 개시결정일 2013.04.30 배당요구종기일 2013.07.05 감정가 1,747,741,480 최저가 856,393,000 (49%) 입찰보증금 10%( 85,639,300 ) 채권자 유에스아이유동화전문유한회사 채무자 유영하 소유자 유영하 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 김포시 하성면 석탄리 503-11 외4 가동호,나동호 미루지마을남서측인근 주위중·소형공장및농가주택, 농경지등이혼재하는지역 차량접근가능 비교적원거리에버스(정)소재 대중교통사정다소불편 자체지반평탄하게조성된 부정형토지 (503-11) 부정형토지 (503-3,503-7,503-8,514-10) 북측으로폭약6m포장도로에 접해있음 (503-11) 군사기지및군사시설보호 구역(해병2사단관할지역) 제한보호구역(전방지역 :25km)(협의지역) 성장관리지역 성장관리권역 본증명은간혹전산오류로 인하여사실과다를수있으니, 인허가나토지매입시지역 지구등의편입여부를반드시 관계부서에확인바람 (공히) 계획관리지역 준보전산지 (공원녹지과확인요함) 성장관리권역(관리지역세분 재정비공람중2013.04.26일 부터20일간(국.공휴일포함)) (한강)폐기물매립시설설치 제한지역(청소행정과확인) (503-11,503-8) 도시지역 자연녹지지역 (503-3) 계획관리지역 도시지역 자연녹지지역 준보전산지 (공원녹지과확인요함) 성장관리권역(관리지역세분 재정비공람중2013.04.26일 부터20일간(국.공휴일포함)) (한강)폐기물매립시설설치 제한지역(청소행정과확인) (514-10) 위생설비있음 ------------------- *건물 이용상태 -가동호:공장 -나동호:공장 및 사무실 등 ------------------ *기계기구 현황 :기계기구목록1.은 소재불명 으로 매각에서 제외 [503-11] 공장용지 2669㎡  (807.37평) 표준공시 245,000 결정가 446,000 [503-3] 도로 65㎡  (19.66평) 323 분의 65 (유영하지분)  표준공시 315,000 결정가 140,000 [503-7] 70㎡  (21.18평) 350 분의 70 (유영하지분)  표준공시 315,000 결정가 140,000 [503-8] 112㎡  (33.88평) 556 분의 112 (유영하지분)  표준공시 245,000 결정가 147,000 [514-10] 27㎡  (8.17평) 133 분의 27 (유영하지분)  표준공시 245,000 결정가 147,000 [503-11 가동호] 건물 공장 357.5㎡  (108.14평) [503-11 나동호] 1층 일반공장 496.94㎡  (150.32평) 2층 사무실,휴게실 179.8㎡  (54.39평) 제시외 식당 32㎡  (9.68평) 각, 포함 사무실 24㎡  (7.26평) 각, 포함 방공호 111.2㎡  (33.64평) 각, 포함 기계 1대 포함 (총 2대 중 1대 평가외)  감정시점 2013-05-02 감정회사 온누리감정 토지감정 1,229,707,000 건물감정 441,311,680 제시외 52,852,800 기계감정 23,870,000 합계 1,747,741,480 보존등기 2008-07-01  임대차내역 이정훈  (현황조사) 전입 2011.09.02 보증금 15,000,000 기타 1,500,000원 (미상)  등기부내역 소유권 유영하 2008.07.01 근저당권 기업은행 2008.07.29 400,000,000 근저당권 기업은행 2008.07.29 1,800,000,000 근저당권 친애저축은행 2011.03.16 65,000,000 가압류 NH농협캐피탈 2012.08.07 6,889,162 가압류 김성철 2012.08.09 45,728,691 가압류 근로복지공단 2012.09.17 48,262,170 가압류 근로복지공단 2013.01.11 1,136,650 임의 유에스아이유동화전문 -2013타경12230 2013.04.30 1,474,662,658  경매진행내역 유찰 2013.09.03  1,747,741,480 (100%) 유찰 2013.10.15  1,223,419,000 (70%) 진행 2013.11.19  856,393,000 (49%)