2012-7082 경상남도 사천시 곤양면 대진리 16-13 공장경매

입찰법원 창원/진주지원 [경매2계] 055-760-3272(직통) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2012-7082       물건번호 1 소재지 경상남도 사천시 곤양면 대진리 16-13 경상남도 사천시 광포만로 251-12 (곤양면) 토지 15792㎡ (4777.1 평) 건물 2604㎡ (787.7 평) 제시외 71.2㎡ (21.5 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 5 입찰일 2013.11.18 [10:00경매법정202호법정] 개시결정일 2012.05.11 배당요구종기일 2012.07.30 감정가 4,773,771,400 최저가 1,564,270,000 (33%) 입찰보증금 10%( 156,427,000 ) 채권자 유더블유제육차유동화전문유한회사(양도전:(주)경남은행) 채무자 (주)장복산업 소유자 (주)장복산업 상담문의 020-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 사천시 곤양면 대진리 16-13 외1 LIG손해보험사천연수원 북측인근위치 주위자연취락,농경지및임야 등으로형성되어있음 차량진입가능 교통사정보통 부정형완경사지로서,일부는 법면및도로임 남서측왕복2차선도로와 접함 계획관리지역 비행안전제2구역(전술) 준보전산지 (공히) 농림지역 보전관리지역 임업용산지 (16-13) 위생,급배수설비등있음 -------------------- *건물 이용상태 -공장 -부속:사무실 -------------------- *기계기구 현황 -공장저당목록 2012-4호 기계기구 1)은 공장저당 목록 2011-52호 기계기구 2-8)에 포함하여 평가함 -공장 및 광업재단 저당법 6조 목록(이하“공장저당 목록”) 2011-52호 기계기구 2)는 일부(2-1, 2-2, 2-3, 2-4,“2-10 중 1set”)가 소재 불명인 바, 이로 인하여 불 리한 점을 감안하여 평가함 -본건 기계기구(수변전설비) 는 변압기 용량의 표시가 250KVA이나 채권자(주식 회사경남은행)가 소유자 (주식회사장복산업)로부터 받은 확인서에 따르면 이는 용량표시표찰만을 변경하여 부착한 것으로서 제시목록상 의 기계기구와 동일한 기기 인것으로 조사되는바(한국 전력공사 측에 문의한 결과 계약 전력은 300KVA인 것 으로 확인됨), 경매진행 및 응찰시 참고바람 -제시목록 중 공장저당목록 2011-53호, 2012-5호, 2011- 54호 및 2012-6호는 공장 저당목록 2011-52호 및 2012 -4호와 목록이 중복되는 바, 공장저당목록 2011-52호 및 2012-4호를 기준으로 평가함 [16-13] 공장용지 15289㎡  (4624.92평) 표준공시 35,500 결정가 90,000 [16-14] 503㎡  (152.16평) *위 2필지 일단지로 이용  표준공시 35,500 결정가 90,000 [16-13 지상] 건물 공장 2364㎡  (715.11평) 1층 120㎡  (36.3평) 2층 120㎡  (36.3평) 제시외 기계실 16㎡  (4.84평) 각, 포함 기계실 27㎡  (8.17평) 각, 포함 기계실 3.2㎡  (0.97평) 각, 포함 부속건물 25㎡  (7.56평) 각, 포함 기계 3식 포함 감정시점 2012-11-01 감정회사 가람감정 토지감정 1,421,280,000 건물감정 1,421,868,000 제시외 8,223,400 기계감정 1,922,400,000 합계 4,773,771,400 보존등기 2010-12-29  임대차내역 장기석  (현황조사) 전입 2011.11.25 보증금 미상 기타 ()  등기부내역 소유권 장복산업 2010.12.29 근저당권 경남은행 2011.04.06 1,680,000,000 근저당권 신용보증기금 - 신용보증기금 520,000,000원 2011.04.06 1,920,000,000 근저당권 신용보증기금 - 신용보증기금 원 2011.05.23 180,000,000 가압류 한국전력공사 2011.12.13 5,327,490 가압류 백상철외4 2012.01.10 9,000,000 가압류 신용보증기금 2012.02.02 990,000,000 가압류 현대캐피탈 2012.03.20 13,866,987 압류 진주세무서 2012.04.19 임의 경남은행 -2012타경7082 2012.05.14 3,282,312,936 가압류 최재권 2012.07.20 4,457,730  경매진행내역 유찰 2012.11.26  4,773,771,400 (100%) 유찰 2013.01.07  3,819,017,000 (80%) 유찰 2013.02.18  3,055,214,000 (64%) 변경 2013.03.25  2,444,171,000 (51%) 유찰 2013.06.10  2,444,171,000 (51%) 낙찰 2013.07.22  1,955,337,000 (41%)   2,100,000,000 응찰 : 1   44% 유찰 2013.10.07  1,955,337,000 (41%) 진행 2013.11.18  1,564,270,000 (33%)