2012-8129 경상남도 함안군 칠원면 오곡리 180-20 공장경매

입찰법원 창원/마산지원 [경매1계] 055-240-9413 사건명 부동산임의경매 사건번호 2012-8129       물건번호 1 소재지 경상남도 함안군 칠원면 오곡리 180-20 경상남도 함안군 오곡로 132-62 (칠원면) 토지 999㎡ (302.2 평) 건물 753.58㎡ (228 평) 제시외 153.95㎡ (46.6 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.11.21 [10:00마산지원122호입찰배당법정] 개시결정일 2012.09.12 배당요구종기일 2012.12.07 감정가 761,606,060 최저가 487,428,000 (64%) 입찰보증금 10%( 48,742,800 ) 채권자 (주)경남은행 채무자 (주)디에이치엠 소유자 (주)디에이치엠 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 함안군 칠원면 오곡리 180-20 호암초등학교북서측인근 주위공장및아파트단지,근린 생활시설등으로형성되어 있음 차량접근가능 버스(정)인근소재 대중교통사정보통 사다리형평지 북서측으로폭약6m의아스 팔트포장도로와접함 계획관리지역 기본위생 급.배수,화재경보 설비등있음(사무동부분) ------------------- *건물 이용상태 건물명칭:(주)디에이치엠 1층:공장,사무실,화장실, 2층:사무실,화장실 3층:숙소및휴게실,화장실 등 -------------------- *기계기구 현황 -본건 기계기구는 운반기계 (크레인), 다이캐스팅기계 등으로서 관리상태는 보통 시됨 -본건 기계기구 및 제시외 기계기구는 현황 공장이 가동정지된 상태인 바 정확 한 가동 유무를 확인할수 없으나 정상적인 가동을 전제로 평가하였으니 정확 한 가동 유무는 별도의 확인 을 요함 -매각에서 제외되는 제시외 기계기구(2-12, 2-13) 있음, 나머지 제시외기계기구는 매각에 포함. -제시외 기계기구목록 중 2-7, 2-8, 2-9는 현황 소재 불명임 -기계기구 중 목록1 (Air Compressor)설비 중 Air Dryer 및 After Cooler는 현황 소재불명이고, Air Receive Tank는 현황 2대(3㎥, 1.5㎥)이나 목록1의 용량에 맞는 3㎥의 Air Receive Tank로 판단하여 평가함 -기계기구목록 2-4 Air Compressor 중 1.5㎡의 Air Receive Tank는 이동 이 용이하여 평가에서 제외 -기계기구 목록4(수변전설비 ::300KW) 및 목록5(Die Casting M/C)은 현황 소재 불명인바 평가제외 -기계기구 목록6(Electric Furnace)의 의뢰목록상 용량은 650Kg/ch이고 공장내에 소재하는 Electric Furnace의 용량은 500Kg/ch×2ea이며 채권 자가 담보로 설정한 Electric Furnace로 주장하고 있으나 물적동일성을 인정할 수가 없는 바 소재불명으로 평가 제외하였으며 공장내에 소재 하는 Electric Furnace (500Kg/ch×2ea)는 제시외 기계기구(d)로 평가함 -본건 공장내부에 제시외 기계기구(a)~(d)가 소재 하여 평가함 공장용지 999㎡  (302.2평) 표준공시 196,000 결정가 436,000 건물 1층 공장,식당 591.7㎡  (178.99평) (공장부분-504㎡, 사무실부분-87.7㎡)  2층 사무실 80.94㎡  (24.48평) 3층 사무실 80.94㎡  (24.48평) 제시외 작업장 61.75㎡  (18.68평) 각, 포함 작업장 52.2㎡  (15.79평) 각, 포함 창고 40㎡  (12.1평) 각, 포함 기계 7식 포함 (총 12식 중 5식 평가외)  감정시점 2012-09-21 감정회사 보우감정 토지감정 435,564,000 건물감정 181,164,760 제시외 21,650,300 기계감정 123,227,000 합계 761,606,060 보존등기 1992-01-18  임대차내역 황석호  (현황조사) 전입 2010.09.15 보증금 미상 기타 미상 (미상)  등기부내역 소유권 (주)DHM -전소유자:조윤근 2007.09.21 근저당권 경남은행 2007.09.21 516,000,000 근저당권 경남은행 2009.06.24 120,000,000 근저당권 경남은행 2011.02.23 84,000,000 근저당권 기술신용보증기금 2011.06.24 447,000,000 가압류 (주)두인 2012.08.20 325,258,810 임의 경남은행 -2012타경8129 2012.09.12 567,128,815 압류 마산세무서 2012.10.22 가압류 성봉기 2012.11.09 7,056,450 압류 국민건강보험공단 2012.12.03 가압류 김은미외1 2012.12.04 7,277,270  경매진행내역 유찰 2013.07.18  761,606,060 (100%) 유찰 2013.08.22  609,285,000 (80%) 변경 2013.09.12  487,428,000 (64%) 진행 2013.11.21  487,428,000 (64%)