2012-6224 경상남도 거창군 위천면 남산리 105-2 공장경매

입찰법원 창원/거창지원 [경매2계] 055-940-7142 사건명 부동산강제경매 사건번호 2012-6224       물건번호 1 소재지 경상남도 거창군 위천면 남산리 105-2 경상남도 거창군 화리골길 103-12 (위천면) 토지 7356㎡ (2225.2 평) 건물 3101.97㎡ (938.3 평) 제시외 33.6㎡ (10.2 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 4 입찰일 2013.11.22 [10:00] 개시결정일 2012.12.06 배당요구종기일 2013.03.22 감정가 1,525,543,800 최저가 624,862,000 (41%) 입찰보증금 10%( 62,486,200 ) 채권자 이화다이아몬드공업(주) 채무자 (주)화강석재 소유자 (주)화강석재 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 거창군 위천면 남산리 105-2 1호 남산석재농공단지내에위치 주위중소규모의석재가공 공장으로형성됨 관내교통사정보통 인접도로와 대체로등고평탄 한부정형토지 서측으로폭약15m의포장 도로와접하고,북측으로비포 장세로및동측으로비포장 제방도로와각각접함 계획관리지역 제2종지구단위계획구역 농공단지 지역특화발전특구 (남산리석재가공단지) 위생설비있음 전기온수보일러난방 (2층공장건물의 2층 및 부속 사무실,식당건물부분) --------------------- *건물 이용상태 -2층공장건물1층:공장 -2층공장건물의 2층 및 부속 사무실,식당건물 :사무실,식당 및 기숙사 -부속 공장:공장 기타공장:공장 -------------------- *기계기구 현황 -본건 기계기구는 석재를 절단, 연마 및 재단 등을 할수있는 설비들로서, 경영 악화로 장기간 가동중단 되어 있는바 정상작동여부 는 확인하지 못하였으며, 현상 및 관리상태는 보통 -기계기구 중 기호(1~4,6,7, 10~18) 및 기호(24)중 1식과 기호(26)중 1식은 현황 `소재 불명′임 -제시외 기계기구(기호 a,b) 는 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 바람 -기호(37중) 일부는 (기계 기구)감정 평가명세표상상 비고란에 기재한 바와같이 다소 상이함 공장용지 7356㎡  (2225.19평) 표준공시 34,000 결정가 55,000 [1호] 건물 1층 공장 2159.85㎡  (653.35평) 2층 기숙사 132.6㎡  (40.11평) 사무실 80.34㎡  (24.3평) 식당 52.26㎡  (15.81평) 공장 175.73㎡  (53.16평) 기타공장 501.19㎡  (151.61평) 제시외 작업장 26.4㎡  (7.99평) 각, 포함 기계실 5.7㎡  (1.72평) 각, 포함 보일러실 1.5㎡  (0.45평) 각, 포함 기계 30식 포함 감정시점 2013-05-20 감정회사 하나감정 토지감정 404,580,000 건물감정 775,254,000 제시외 2,176,800 기계감정 343,533,000 합계 1,525,543,800 보존등기 1999-04-03  임대차내역  등기부내역 근저당권 경남은행 2004.01.19 900,000,000 근저당권 경남은행 2009.09.22 240,000,000 소유권 화강석재 -전소유자:강신곤 2009.10.23 근저당권 경남은행 2010.03.12 300,000,000 근저당권 강대범 2012.10.31 112,140,000 가압류 한경원 2012.11.08 5,991,000 가압류 유연형 2012.11.19 9,702,000 근저당권 이학록 2012.11.29 520,000,000 근저당권 고보선외1 2012.12.05 150,000,000 강제 이화다이아몬드공업 -2012타경6224 2012.12.06 102,800,470 가압류 신용보증기금 2013.01.08 162,000,000  경매진행내역 유찰 2013.06.21  1,525,543,800 (100%) 유찰 2013.07.26  1,220,435,000 (80%) 유찰 2013.08.23  976,348,000 (64%) 변경 2013.09.27  781,078,000 (51%) 유찰 2013.10.25  781,078,000 (51%) 진행 2013.11.22  624,862,000 (41%)