2013-1806 경상남도 거창군 남상면 무촌리 546-1 공장경매

입찰법원 창원/거창지원 [경매2계] 055-940-7142 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-1806       물건번호 1 소재지 경상남도 거창군 남상면 무촌리 546-1 경상남도 거창군 수남로 1885-57 (남상면) 토지 9195㎡ (2781.5 평) 건물 963.04㎡ (291.3 평) 제시외 21.2㎡ (6.4 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.11.22 [10:00] 개시결정일 2013.05.10 배당요구종기일 2013.08.12 감정가 552,645,480 최저가 442,116,000 (80%) 입찰보증금 10%( 44,211,600 ) 채권자 경산농협 채무자 서현교 소유자 서현교 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 거창군 남상면 무촌리 546-1 외6 남상초등학교북서측인근 주위축사및과수원,농경지 등으로형성된마을주변농경 지대임 차량접근및출입가능 대중교통편보통 사다리형북하샹의완경사지세로서,자체지면은대체로 평탄하며,공업용건부지로 이용중이고,토지내지하수 관정1기가소재함 (546-1) 사다리형동하향의완경사지세로서,자체지면은평타하며, 현황도로(546-1번지)토지의 진입도로로,이용중임 (546-2548-1) 부정형북하향의급경사지세로서,형황도로및법면(절재지)상태임 (546-3) 사다리형북하향의완경사지세로서,현황임야로,이용중임 (546-4) 사다리형북하향의완경사지 세로서,현황토지임야(일부 공장의부속토지)로이용중임 (546-5) 부정형북하향의완경사지세 로서,현황도로및법면(절재 지)상태임 (산55-8) 546-2,548-1,산55-8토지내에 개설된약3~4m도로를통해 출입가능함 (546-1) 본건토지가약3~4m도로임 (546-2,548-1) 548-2번지토지내개설된 폭약3~4m도로와접함 (546-3,546-4) 지적도상맹지이나546-1번지 토지를통해접근가능함 (546-5) 동측으로약3~4m도로와접함 (산55-8) 계획관리지역 (공히) 상대정화구역(남상초등학교) (546-1,546-4,548-1) 준보전산지 상대정화구역(남상초등학교, 학교상대정화구역) (산55-8) 위생설비가갖추어져있음 주택부분에유류보일러및 화목보일러난방설비있음 [546-1] 공장용지 4050㎡  (1225.12평) 표준공시 21,500 결정가 54,000 건물 공장시설 792㎡  (239.58평) 기숙사 99.04㎡  (29.96평) (현황:주택(방3,주방,거실, 욕실 등))  사무실 72㎡  (21.78평) [546-2] 도로 239㎡  (72.3평) 표준공시 7,300 결정가 5,000 [546-3] 과수원 351㎡  (106.18평) 표준공시 7,300 결정가 5,000 [546-4] 1399㎡  (423.2평) 표준공시 7,300 결정가 12,000 [546-5] 2582㎡  (781.06평) 표준공시 7,300 결정가 13,000 [548-1] 도로 316㎡  (95.59평) 표준공시 7,300 결정가 5,000 [산55-8] 임야 258㎡  (78.04평) 2 분의 1 (서현교지분) *현황:도로및법면  결정가 2,500 제시외 다용도실 21.2㎡  (6.41평) 포함 감정시점 2013-05-20 감정회사 중앙감정 토지감정 274,229,000 건물감정 276,974,880 제시외 1,441,600 합계 552,645,480 보존등기 1999-02-27  임대차내역 박종만  (현황조사) 전입 2012.10.24 보증금 1,000,000 기타 월10만원 (792제곱미터) 이종희  (권리신고) 전입 2012.12.27 확정 2013.05.13 배당 2013.05.21 보증금 20,000,000 기타 (전부(방3칸))  등기부내역 소유권 서현교 -전소유자:정혜영 2012.09.21 근저당권 경산농협 2012.09.21 442,000,000 근저당권 박성옥 2013.01.17 40,000,000 압류 거창세무서 2013.04.16 임의 경상농협 -2013타경1806 2013.05.10 368,197,036  경매진행내역 변경 2013.09.27  552,000,480 (100%) 유찰 2013.10.25  552,645,480 (100%) 진행 2013.11.22  442,116,000 (80%)