2013-781 강원도 강릉시 주문진읍 교항리 900-1 공장경매, 강릉시 공장경매

입찰법원 춘천/강릉지원 [경매2계] 640-1132 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-781       물건번호 1 소재지 강원도 강릉시 주문진읍 교항리 900-1 강원도 강릉시 애골길 38 (주문진읍) 토지 5503㎡ (1664.7 평) 건물 2487.64㎡ (752.5 평) 제시외 1554.7㎡ (470.3 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.12.09 [10:00입찰.경매법정] 개시결정일 2013.01.31 배당요구종기일 2013.05.09 감정가 1,642,979,980 최저가 805,060,000 (49%) 입찰보증금 10%( 80,506,000 ) 채권자 우리에프앤아이제25차유동화전문유한회사 채무자 (주)세민수산 소유자 (주)세민수산 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 강원 강릉시 주문진읍 교항리 900-1 외4 강릉주문초등학교서측 근거리위치 주위단독주택,중소규모의 점포,농경지등이혼재하는 읍소재지내주택지대 차량접근가능 교통사정보통 유사삼각형평지 (900-1) 사다리형평지로서,현황나지 상태임 (900-4) 가장형평지로현황나지 상태임 (900-5) 부정형평지 (914-10,914-12) 남측및서측폭약8m아스팔트 포장도로와접함 (900-1) 남측및동측폭약8m아스팔트 포장도로와접함 (900-4) 남측폭약8m아스팔트포장 도로와접함 (900-5) 동측폭약5m아스팔트포장 도로와접함 (914-10) 북서측폭약5m아스팔트포장 도로와연함 (914-12) 자연녹지지역 (공히) 준보전산지 (900-1) 위생설비있음 (정상작동여부미상) --------------------- *건물 이용상태 :오징어 조미 가공업체((주) 세민수산)공장으로 기준시점 현재 휴업중임 --------------------- *기계기구 현황 -기계기구 목록 중 기호(15) 일부분과 기호(16)번이 중복되는 바, 후에 기재된목록은 평가외함 -기계기구 중 기호(4,8,12, 13,14,22,23,24,25,26,27,28, 29,32)는 현장조사 결과 소재 불명인 바, 본 평가외함 -기계기구 중 기호(6)파렛트 (목재)는 대부분이 소실되었으며, 현재 소재하는 것 또한 장기간 방치되어 사용이 다소 곤란하다고 판단되는 바, 본건 평가에서 제외함 -기계기구 중 기호(9)건조 기(룸)(시멘트벽돌조, 열풍 기, 송풍기, 닥트 등)은 현장 조사결과 룸(시멘트벽돌조) 부분은 소재하나 주요기계 기구(열풍기, 송풍기등)가 소재불명으로 사실상 제 기능을 못한다고 판단되는 바, 본건 평가에서 제외하였 으며 룸 부분은 해당 건물에 포함하여 평가함 [900-1] 공장용지 1654㎡  (500.34평) (현황:일부도로)  표준공시 69,000 결정가 90,000 건물 1층 329.18㎡  (99.58평) 2층 401.68㎡  (121.51평) 지하 416.48㎡  (125.99평) [900-4] 공장용지 245㎡  (74.11평) 표준공시 69,000 결정가 96,000 [900-5] 389㎡  (117.67평) 표준공시 69,000 결정가 95,000 [914-10] 잡종지 3007㎡  (909.62평) 표준공시 69,000 결정가 92,000 건물 1층 295.2㎡  (89.3평) 중2층 40.5㎡  (12.25평) 2층 295.2㎡  (89.3평) 지하층 295.2㎡  (89.3평) 1층 235㎡  (71.09평) 2층 100㎡  (30.25평) 부속 창고 79.2㎡  (23.96평) (현황:소재불명)  [914-12] 답 208㎡  (62.92평) (현황:일부도로)  표준공시 69,000 결정가 30,000 제시외 차양 447.2㎡  (135.28평) 각, 포함 차양 33.4㎡  (10.1평) 각, 포함 창고등 123㎡  (37.21평) 각, 포함 전실 21.4㎡  (6.47평) 각, 포함 기계실 30㎡  (9.07평) 각, 포함 공장및창고 528.3㎡  (159.81평) 각, 포함 냉풍건조실 101㎡  (30.55평) 각, 포함 창고등 37.1㎡  (11.22평) 각, 포함 창고등 6.6㎡  (2평) 각, 포함 환풍실 3.4㎡  (1.03평) 각, 포함 환풍실 3.2㎡  (0.97평) 각, 포함 물탱크실 4.1㎡  (1.24평) 각, 포함 창고 58.2㎡  (17.61평) 각, 포함 유류저장실 7.5㎡  (2.27평) 각, 포함 경비실등 36㎡  (10.89평) 각, 포함 차양 70㎡  (21.18평) 각, 포함 화장실 9㎡  (2.72평) 각, 포함 기계실등 35.3㎡  (10.68평) 각, 포함 기계 18종 포함 (총 40종 중 22종 평가외)  감정시점 2013-02-25 감정회사 해인감정 토지감정 492,219,000 건물감정 829,584,080 제시외 160,523,900 기계감정 160,653,000 합계 1,642,979,980 보존등기 1990-08-10  임대차내역  등기부내역 소유권 세민수산 1998.01.31 근저당권 기업은행 - 신용보증기금 200,000,000원 1999.11.25 1,500,000,000 압류 부산세관 2011.09.26 가압류 권태훈 2011.09.30 49,335,345 가압류 신용보증기금 2011.10.12 1,147,602,640 가압류 강원신용보증재단 2011.11.03 45,000,000 가압류 근로복지공단 2012.02.07 161,489,380 가압류 기술신용보증기금 2012.12.17 708,335,624 가압류 농협중앙 2012.12.17 56,751,081 압류 강릉세무서 2012.12.18 압류 강릉시 2013.01.15 임의 우리에프앤아이제25차유동화전문 -2013타경781 2013.02.04 1,500,000,000  경매진행내역 유찰 2013.08.19  1,642,979,980 (100%) 변경 2013.09.30  1,150,086,000 (70%) 유찰 2013.11.04  1,150,086,000 (70%) 진행 2013.12.09  805,060,000 (49%)