부동산상세내역 / 면적(㎡) |
경기 시흥시 정왕동 1265-3 외1 |
시화공업단지내인천제철 북동측인근위치
주위중소규모의공장이밀집 하여있는공단지역
버스(정)인근소재 대중교통여건보통
인접토지와평탄한장방형 (2필1단)의토지로서공업용 건부지로이용중임
남서측및남동측으로폭 약10m의콘크리트포장도로 와접함
일반공업지역 소로1류(폭10M-12M)(국지 도로)(접함) 국가산업단지 특수지역(반월특수지역)
위생시설있음
-------------------- *건물 이용상태 :공장으로 이용중임 (영익테크놀러지(주))
-------------------- *기계기구 현황 -본건 건물중 1265-3번지 상 비동 폐수처리장은 기계 목록 중 기호 52번(56)으로 평가(제시외3-5)
-본건 기계기구 목록 중 분전 반 기호(65)~(77)번은 기호 (56),(57)번 수변전설비에 포함평가
-기호(109),(117),(120)번은 수변전설비 기호(124)번에 포함하여 평가
-본건 기계기구 중 기호 (5),(6),(11),(13),(21),(26), (30),(34),(35),(36),(43), (44),(46),(48),(49),(51), (60),(84),(86),(96)번중2EA, (102),(114),(126),(127), (130),(134),(135),(136), (141)~(144),(146),(159), (162),(166)번은 확인불능 으로 평가제외하였는바 이에 대하여 별도 확인이 요망됨
-제시외건물 중 폐수처리장 44.6㎡은 폐수처리시설로서 기계기구 기호52번(56)에 포함평가
-기기기구 평가명세표상 번호1(1)→1은 고유변호, (1)은 제시목록상의 기계 기구 목록 번홍림
-본건 공장 내에 제시목록 기계기구외 신한캐피탈 소유 의 기계기구 약 10여점이 소재함(이는 산업은행의 기계기구 관린회사 직원 및 양도담보권자인 이현문 입회 하에 확인히였음)
-본건 건물 4층,5층에 소재 하는 기계기구는 이현문에 의하면 목록번호(감정서 번호)-1(156),3(157),4(158), 5(159),7(161),9(163),10(164),11(165),23(22),24(23), 34(32),35(33),39(37),32 (129),35(132)는 양도담보권 자 이현문의 소유라고 함 [1(156):건조기,3(157) :LODER/UNLOADRRD외, 4(158):수동산란형노광기 (1호), 5(159):GRINDING M/C, 7(161):반자동인쇄기, 9(163):반자동인쇄기, 10 (164):반자동인쇄기, 11 (165): 수동산란형노광기 (5호),23(22):노광기,24(23) :노광기,34(32):PSR현상기, 35(33):건조기, 39(37):콘베 이로라, 32(129):Automatic ElectroplatM/C,35(32) :Loder] | |
[1265-3] |
공장용지 |
1984.8㎡ (600.4평) |
표준공시 |
590,000 |
결정가 |
1,160,000 | |
[1265-4] |
1974.9㎡ (597.41평) |
표준공시 |
590,000 |
결정가 |
1,190,000 | |
[1265-3 지상] |
건물 |
1층 1129.68㎡ (341.73평) |
2층 1062.55㎡ (321.42평) |
3층 945.18㎡ (285.92평) |
4층 136.36㎡ (41.25평) |
(현황:확인불능) |
1층 27.93㎡ (8.45평) |
2층 71.37㎡ (21.59평) |
[1265-4 지상] |
1층 1042.92㎡ (315.48평) |
2층 1061.12㎡ (320.99평) |
3층 1042.92㎡ (315.48평) |
4층 780.52㎡ (236.11평) |
단층 비동(이동) 20.25㎡ (6.13평) |
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제시외 |
2층건공장(증축부분) 113.56㎡ (34.35평) 각, 포함 |
창고 62㎡ (18.76평) 각, 포함 |
변전실 30㎡ (9.07평) 각, 포함 |
물탱크실 93.6㎡ (28.31평) 각, 포함 |
계단실 13㎡ (3.93평) 각, 포함 |
폐수처리장 44.6㎡ (13.49평) 각, 포함 |
3층건공장(증축부분) 269.8㎡ (81.61평) 각, 포함 |
승강기 7.2㎡ (2.18평) 각, 포함 |
창고 42.3㎡ (12.8평) 각, 포함 |
공장(증축부분) 264㎡ (79.86평) 각, 포함 |
공장및창고및계단실 562.4㎡ (170.13평) 각, 포함 |
기계 |
144점 포함 |
(총 207점 중 46점 확인불능, 17점 건물에 포함평가) |
감정시점 |
2011-05-11 |
감정회사 |
남천감정 | |
토지감정 |
4,652,499,000 |
건물감정 |
1,812,900,630 |
제시외 |
319,308,800 |
기계감정 |
3,365,864,000 |
합계 |
10,150,572,430 | |
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임대차내역 |
대성정밀정대성. (현황조사) |
전입 |
2010.08.26 |
보증금 |
미상 |
기타 |
30만원 (1265-4번지건물52.89평방미터) | |
이현문 (현황조사) |
보증금 |
미상 |
기타 |
미상 (1265-4번지4충,5층) | | | |
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등기부내역 |
소유권 |
영익테크놀러지 -전소유자:영익어드반스콘트롤써비스 2002.05.10 |
근저당권 |
한국산업은행 -일화420,000,000엔정,한화2,500,000,000원 2002.10.15 7,519,798,000 |
근저당권 |
한국산업은행 2006.01.05 8,000,000,000 |
근저당권 |
한국산업은행 2006.05.30 3,000,000,000 |
압류 |
국민건강보험 2008.06.18 |
가압류 |
근로복지공단 2008.11.18 468,052,100 |
가압류 |
정인수외2 2008.11.19 67,695,530 |
가압류 |
이경식 2008.11.20 25,084,630 |
가압류 |
염철준 2008.12.12 7,313,820 |
가압류 |
이광표 2008.12.24 23,913,760 |
가압류 |
김지열 2008.12.30 6,280,230 |
가압류 |
김용수 2009.01.14 5,401,035 |
가압류 |
지경만외1 2009.01.28 11,831,980 |
압류 |
국민연금공단 2009.04.27 |
가압류 |
장일우 2009.06.05 62,564,334 |
압류 |
근로복지공단 2009.07.15 |
압류 |
시흥시 2009.09.16 |
가압류 |
김진호 2010.04.21 28,217,860 |
압류 |
시흥시 2010.05.13 |
가압류 |
박명춘 2010.05.24 3,752,920 |
가압류 |
박춘광 2010.07.02 3,832,206 |
가압류 |
표명환 2010.08.25 2,714,241 |
압류 |
안산시단원구 2010.10.22 |
가압류 |
백종섭 2010.11.26 7,930,510 |
압류 |
시흥시 2010.12.14 |
가압류 |
박태홍 2010.12.20 7,739,915 |
임의 |
산은육차유동화전문 -2011타경5113 2011.04.01 10,669,356,102 |
압류 |
시흥세무서 2011.06.03 |
압류 |
서울세관 2012.05.02 | | |
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경매진행내역 |
유찰 |
2013.02.05
10,150,572,430 (100%) |
유찰 |
2013.03.12
7,105,401,000 (70%) |
변경 |
2013.04.16
4,973,781,000 (49%) |
변경 |
2013.06.25
4,973,781,000 (49%) |
진행 |
2013.12.17
4,973,781,000 (49%) | | |