2013-10671 전라남도 나주시 산포면 매성리 290 공장경매, 나주시 공장경매

입찰법원 광주/광주지원 [경매8계] 239-1672(구내1672) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-10671       물건번호 1 소재지 전라남도 나주시 산포면 매성리 290 전라남도 나주시 산포로 371 (산포면) 토지 4493㎡ (1359.1 평) 건물 2675.47㎡ (809.3 평) 제시외 84.6㎡ (25.6 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2014.01.15 [10:00입찰법정] 개시결정일 2013.04.25 배당요구종기일 2013.10.31 감정가 3,081,797,550 최저가 2,157,258,000 (70%) 입찰보증금 10%( 215,725,800 ) 채권자 우리에프앤아이제38차유동화전문(유)[양도전:농협은행(주)] 채무자 (주)가나안푸드 소유자 (주)가나안푸드 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 전남 나주시 산포면 매성리 291 외4 나동,가동 -산포초등학교남측인근위치 -주변농가주택,공장,농경지등혼재 -차량출입가능 -대중교통사정보통 계획관리지역 <가동> -*병합사건2013-10831감정평가서(무진감정 2013.05.02) -일반철골구조판넬지붕 -위생설비 <290> -2필일단의토지 -동측약15m도로접함 상대정화구역 <291> -2필일단의토지 -동측약15m도로접함 상대정화구역 <291 나동> -철콘구조콘크리트지붕 -위생설비 <283-1> -*병합사건2013-10831감정평가서(무진감정 2013.05.02) -286,287번지와일단지 -3필지일단지부정형등고평탄지 -맹지이나북측인접한공장출입로이용해출입 <286> -*병합사건2013-10831감정평가서(무진감정 2013.05.02) -3필지일단지부정형등고평탄지 -맹지이나북측인접한공장출입로이용해출입 상대정화구역(상대구역) <287> -*병합사건2013-10831감정평가서(무진감정 2013.05.02) -3필지일단지부정형등고평탄지 -맹지이나북측인접한공장출입로이용해출입 상대정화구역(상대구역) ------------------ *기계기구 현황 -일부 소재불명된 기계기구 는 매각에서 제외 (기계기구 중 기호 2-1)의 1대,3-4),3-9),3-170,3-25), 3-33)~3-35),4),7),11),14)는 소재불명임) -중복된 기계기구는 목록 에서 제외하였음 -기계기구 중 기호1),2-1)의 1대,2-2),3-1),~3-3),3-5)~3-8),3-10)~3-16),3-18) ~3-24),3-26)~3-32).3-36) ~3-40),5),6),8)~10),12), 13)의 관리상태 및 제현상은 보통시됨 -기계기구 1)이 소재한 단층건 변전실(24㎡)은 기계기구 1)에 포함평가 -기계기구 1)및 기계기구 1)이 소재한 변전실은 인접지인 매성리 290번지지상에 소재함 [290] 공장용지 760㎡  (229.9평) 표준공시 96,000 결정가 190,000 [291] 955㎡  (288.89평) 표준공시 96,000 결정가 190,000 [283-1] 292㎡  (88.33평) 표준공시 96,000 결정가 155,000 [286] 810㎡  (245.02평) 표준공시 96,000 결정가 155,000 [287] 1676㎡  (506.99평) 표준공시 96,000 결정가 155,000 [291 나동] 건물 1층 588㎡  (177.87평) 2층 588㎡  (177.87평) 부속 공장(부속창고) 96.62㎡  (29.23평) [283-1 가동] 1층 990.4㎡  (299.6평) (현황:공장,냉동실)  2층 412.45㎡  (124.77평) (현황:사무실,식당,휴게실)  제시외 창고 65.6㎡  (19.84평) 각, 포함 보일러실 4.3㎡  (1.3평) 각, 포함 세탁실 14.7㎡  (4.45평) 각, 포함 기계 21식 포함 (총 25 식 중 4식 평가외)  감정시점 2013-05-14 감정회사 건우감정 토지감정 756,440,000 건물감정 1,599,127,750 제시외 12,192,200 기계감정 714,037,600 합계 3,081,797,550 보존등기 2006-08-18  임대차내역 금산친환경영농조합법인  (현황조사) 보증금 미상 기타 (1층,2층) 금성축산영농조합법인  (권리신고) 전입 2013.02.22 배당 2013.07.08 보증금 200,000,000 기타 (2층전부) 박상규  (현황조사) 보증금 미상 기타 (1층,2층) 박훈  (현황조사) (부성친환경) 전입 2013.04.26 보증금 미상 기타 (1층,2층) 송기중  (현황조사) (온누리) 전입 2012.01.27 보증금 미상 기타 () 양의섭  (현황조사) 전입 2006.12.18 보증금 미상 기타 () 한우향  (현황조사) 보증금 200,000,000 기타 (2층)  등기부내역 소유권 가나안푸드 -전소유자:(유)미트백 2008.10.01 근저당권 나주농협 2008.10.01 845,000,000 근저당권 나주농협 2009.06.05 241,000,000 근저당권 박상규 2011.08.24 1,500,000,000 근저당권 박상규 2013.01.16 3,000,000,000 가압류 광주은행 2013.04.10 13,426,676 압류 국민건강보험공단 2013.04.11 가압류 금성축산영농조합법인한우향 2013.04.11 200,000,000 가처분 디엔코외2 -2013 카합 288 광주지법 박상규저당가처 2013.04.17 가처분 디엔코외2 -2013 카합 288 광주지법 박상규저당가처 2013.04.17 가압류 아주캐피탈 2013.04.18 16,893,213 가압류 신용보증기금 2013.04.22 840,000,000 임의 나주농협 -2013타경10831 2013.04.23 1,412,678,374 가압류 농협은행 2013.04.23 1,217,075,261 가처분 신용보증기금 -2013 카합 339 광주지법 박상규저당가처 2013.05.10 가처분 신용보증기금 -2013 카합 339 광주지법 박상규저당가처 2013.05.10 압류 나주세무서 2013.05.23 가압류 근로복지공단 2013.07.19 341,457,679  경매진행내역 유찰 2013.11.20  3,081,797,550 (100%) 진행 2014.01.15  2,157,258,000 (70%)