부동산상세내역 / 면적(㎡) |
충남 논산시 양촌면 중산리 162 외2 |
노촌마을남서측인근위치
주위단독주택및소규모공장, 농경지등이혼재하는농촌 지대임
차량접근가능 대중교통사정보통
부정형의토지로,공업용 건부지로이용중임
북측으로폭약4m의도로에 접함
생산관리지역
급,배수설비있음 (창고(123.9㎡)부분)
--------------------- *기계기구 현황 -기계기구 기호(1)은 건물 저온창고 및 기호(3)은 건물곶감건조장에 포함하여 평가
-기계기구 기호(2) 저온 냉동기 소재불명됨
-본건과 용도가 유사한 기계(AIR COOLED CONDENSER,모델SYAC- PA-0200, 삼영종합기기(주))로 교체되었는 바, 건물 저온창고에 포함하여 평가함
-166번지상에 소재하는 제시외 기계기구(CONDENSER UNIT)는 본건 건물에 부합되어 사용중으로서, 단독효용가치가 희박하여,건물 저온창고(64㎡)에 포함하여 평가함 | |
[162] |
공장용지 |
2645㎡ (800.11평) |
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건물 |
공장 1157.65㎡ (350.19평) |
(현황:곶감건조장) |
[165] |
대지 |
521㎡ (157.6평) |
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건물 |
저온창고 112㎡ (33.88평) |
창고 64㎡ (19.36평) |
(현황:저온창고) |
창고 123.9㎡ (37.48평) |
(현황:작업장) |
[165-1] |
대지 |
322㎡ (97.4평) |
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[166] |
397㎡ (120.09평) |
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제시외 |
사무실및휴게실 47.5㎡ (14.37평) 각, 포함 |
화장실 15㎡ (4.54평) 각, 포함 |
창고 47㎡ (14.22평) 각, 포함 |
기계 |
6식 제외 |
감정시점 |
2013-06-17 |
감정회사 |
대한감정 | |
토지감정 |
225,330,000 |
건물감정 |
477,601,550 |
제시외 |
39,581,500 |
합계 |
742,513,050 | |
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임대차내역 |
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등기부내역 |
소유권 |
이주영 2005.11.04 |
근저당권 |
논산농협 2007.09.17 520,000,000 |
압류 |
논산세무서 2009.04.17 |
가압류 |
전종일 2010.05.26 100,000,000 |
근저당권 |
예스민감코리아 2010.11.19 600,000,000 |
가등기 |
고내농업회사법인 -소유이전청구가등 2011.05.04 |
임의 |
논산농협 -2013타경2623 2013.05.15 470,910,446 | | |
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경매진행내역 |
유찰 |
2013.11.11
742,513,050 (100%) |
유찰 |
2013.12.16
594,010,000 (80%) |
진행 |
2014.01.20
475,208,000 (64%) | | |