2012-11018 충청남도 당진시 송악읍 한진리 410 공장경매, 송악읍 공장경매

입찰법원 대전/서산지원 [경매4계] 041-660-0600,0691 사건명 부동산임의경매 사건번호 2012-11018       물건번호 1 소재지 충청남도 당진시 송악읍 한진리 410 충청남도 당진시 부곡공단로 353 (송악읍) 토지 15231㎡ (4607.4 평) 건물 5106.85㎡ (1544.8 평) 제시외 1856.9㎡ (561.7 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2014.01.20 [10:00제111호경매법정] 개시결정일 2012.07.24 배당요구종기일 2012.10.15 감정가 8,816,297,440 최저가 6,171,408,000 (70%) 입찰보증금 10%( 617,140,800 ) 채권자 유아이제칠차유동화전문유한회사(변경전:기업은행) 채무자 (주)현진스틸 소유자 (주)보배산업 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 법정지상권  유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충남 당진시 송악읍 한진리 410 가동,나동,다동호,라동호,(주)현진스틸마동호 아산국가산업단지(부곡지구) 내에위치 주위대규모의공장등으로 형성되어있는산업단지지대 차량접근가능 버스(정)인근소재 대중교통수단이용보통 평탄한부정형의토지 북서측및북동측으로포장 도로인광대한면에각각접함 일반공업지역 대로2류(폭30M-35M)(접함) 가축사육제한구역 (전부제한지역) 국가산업단지 산업시설구역 연안육역(개발유도) 연안육역(이용연안) 위생시설있음 (나동,(주)현진스틸마동호 건물부분) ----------------- *건물 이용상태 -가동:공장 -나동 1층:사무실,화장실,방풍실, 공장 등 2층:숙소,샤워실,사무실 등으 -다동호:공장 -라동호:공장(페인트부스) -(주)현진스틸마동호 1층:공장 2층:사무실,실험실,계단실 등 ---------------- *기계기구 현황 -Air Compressor 설비외 30기(12기 평가외, 8점은 소재불명) -기호(7,10,21)기계기구 일부 및 기호(9,26,29,32) 기계기구는 현장 조사시 소재불명으로 평가할수 없었 으며 기호(27)기계기구는 분실되어 중고기계로 대체 한 것을 탐문조사되어 귀 제시목록상 기계기구와 불일치한 바 평가외 하였 으니 참고바람 -기호(35)기계기구는 구조 및 규격, 형식 등으로 보아 기호(7)기계기구와 제시목록 이 중복되는 바 평가외 하였 으니 참고바람 -기호(8~14,18,19,21,25, 30~31)기계기구는 미사용 및 일부 해체상태인 바 현황 이 불량하며 고장여부, 수리 의 필요정도, 내부 부품 등의 이상여부 등에 대하여 정확한 파악이 곤란함 공장용지 15231㎡  (4607.38평) 표준공시 163,000 결정가 410,000 [가동] 건물 공장 1094.5㎡  (331.09평) [나동] 1층 878.81㎡  (265.84평) (실측면적:363.68㎡)  2층 429.24㎡  (129.85평) (실측면적:944.37㎡)  [다동호] 공장 1480㎡  (447.7평) [라동호] 공장 240.3㎡  (72.69평) [(주)현진스틸마동호] 1층 830㎡  (251.08평) 2층 154㎡  (46.58평) 제시외 작업실 785㎡  (237.46평) 각, 포함 작업실 234.9㎡  (71.06평) 각, 포함 작업실 101.4㎡  (30.67평) 각, 포함 작업실 258㎡  (78.04평) 각, 포함 계단실 19.6㎡  (5.93평) 각, 포함 쇼트장 255㎡  (77.14평) 각, 포함 도장실 100㎡  (30.25평) 각, 포함 차양 48㎡  (14.52평) 각, 포함 차양 7.7㎡  (2.33평) 각, 포함 창고(컨테이너박스) 18㎡  (5.44평) 각, 포함 창고 29.3㎡  (8.86평) 각, 포함 기계 31식 포함 (청 43식 중 12식 평가외)  감정시점 2012-09-07 감정회사 대화감정 토지감정 6,244,710,000 건물감정 2,118,332,940 제시외 154,106,000 기계감정 818,552,000 합계 9,335,700,940 보존등기 2004-12-18  임대차내역 고려산업  (현황조사) 전입 2010.02.04 보증금 미상 기타 () 아이엠텍  (현황조사) 전입 2011.10.12 보증금 미상 기타 () 한국노인생활지원재단  (현황조사) 보증금 미상 기타 ()  등기부내역 소유권 현진스틸 2004.12.18 근저당권 기업은행 2004.12.28 1,800,000,000 근저당권 기업은행 2004.12.28 1,464,000,000 근저당권 기업은행 2005.11.18 2,000,000,000 근저당권 기업은행 2006.08.22 3,000,000,000 근저당권 농협중앙 2009.12.02 2,000,000,000 근저당권 기보스틸 2011.04.21 2,000,000,000 가압류 신용보증기금 2012.06.27 1,164,400,000 가압류 신용보증기금 2012.06.28 136,800,000 가압류 서울보증보험 2012.07.04 488,270,100 가압류 신보뉴챌린지2010제2차유동화 2012.07.05 1,000,000,000 가압류 2011신보그레이트제2차유동화 2012.07.06 500,000,000 임의 기업은행 -2012타경11018 2012.07.24 8,264,000,000 가압류 서울보증보험 2012.08.16 381,213,360 가압류 현대캐피탈 2012.08.21 28,533,073 가압류 현대캐피탈 2012.08.21 30,438,029 가압류 현대캐피탈 2012.08.23 8,538,846 가압류 정용환외5 2012.10.09 31,684,740 가압류 우종향 2012.10.15 64,700,000 가압류 김혜선외13 2012.10.30 31,819,032  경매진행내역 변경 2013.03.25  9,335,700,940 (106%) 유찰 2013.10.07  8,816,297,440 (100%) 변경 2013.11.11  6,171,408,000 (70%) 진행 2014.01.20  6,171,408,000 (70%)