2013-13100 울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 357 공장경매, 웅촌면 공장경매

입찰법원 울산/본원 [경매3계] 228-8263(구내8263) 사건명 임의 사건번호 2013-13100       물건번호 1 소재지 울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 357 울산광역시 울주군 고연로 183-7 (웅촌면) 토지 5274㎡ (1595.4 평) 건물 2263.74㎡ (684.8 평) 제시외 548.8㎡ (166 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2014.01.29 [10:00경매법정] 개시결정일 2013.07.19 배당요구종기일 2013.10.10 감정가 2,273,928,760 최저가 1,819,143,000 (80%) 입찰보증금 10%( 181,914,300 ) 채권자 우리이에이제18차유동화전문유한회사 채무자 (주)영남기계 소유자 (주)영남기계 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 울산 울주군 웅촌면 고연리 357 외6 일반공업지역 <357 A,B,C,D호> -경량철골조샌드위치판넬지붕 -대양콘크리트(주)동측인근 -인근중소규모공장밀집한공업지대 -전기설비 (에이동,디동,이동) -위생,급배수설비 (비동) -전기판넬난방 (비동3층부분) <357> -일반철골조칼라시트지붕 -대양콘크리트(주)동측인근 -인근중소규모공장밀집한공업지대 <357> -대양콘크리트(주)동측인근 -인근중소규모공장밀집한공업지대 -동측약4m내외도로접하며인접도로상태보통 -2필일단부정형평지 <357-4> -대양콘크리트(주)동측인근 -인근중소규모공장밀집한공업지대 -동측약4m내외도로접하며인접도로상태보통 -부정형평지 <521-9> -대양콘크리트(주)동측인근 -인근중소규모공장밀집한공업지대 -동측약4m내외도로접하며인접도로상태보통 -2필일단부정형평지 <521-10> -대양콘크리트(주)동측인근 -인근중소규모공장밀집한공업지대 -동측약4m내외도로접하며인접도로상태보통 -부정형평지 <362-3> -*병합사건2013-14332감정평가서 (삼창감정 2013.08.27) -장학골못북서측인근 -주위중소규모공장밀집한공장지대 -차량출입가능 -일반교통사정보통 -사다리형토지 -세로접함 --------------------- *기계기구 현황 -일부 기계기구(기호 8~10 선반)는 공장내 유사기계가 있으나 제작자 및 제작년도 등이 전혀 상이하여 동일성 을 인정하기 어려운바 소재 불명으로 처리함 -기호(15)에 하중을 지지하 기위한 콘크리트구조물이 지하로 설치되어 있는바 토지에 포함평가함 -현상 및 관리상태 보통 [357] 공장용지 3185㎡  (963.46평) 표준공시 190,000 결정가 348,000 제시외 작업장 165㎡  (49.91평) 포함 화장실 5.8㎡  (1.75평) 포함 기계실 7.5㎡  (2.27평) 포함 창고 3.2㎡  (0.97평) 포함 창고 3.2㎡  (0.97평) 제외 **제시외감안가격임 제외 [357-4] 도로 473㎡  (143.08평) 표준공시 190,000 결정가 113,000 [-3,-5,362-5,521-9 A,B,C,D호] 건물  공장 1250㎡  (378.12평) 1층 식당 172.8㎡  (52.27평) 2층 사무실 172.8㎡  (52.27평) 3층 기숙사 166.5㎡  (50.37평)  화장실 4.8㎡  (1.45평) 멸실   수위실 4.84㎡  (1.46평) 기계 ㎡ 기계기구(일부소재불명)소재  [357] 건물 공장 480㎡  (145.2평) 현:수위실  공장 12㎡  (3.63평) 멸실  제시외 작업장 210㎡  (63.52평) 포함 521-6지상 포함 작업장 52.5㎡  (15.88평) 포함 521-6지상 포함 [521-9] 공장용지 70㎡  (21.18평) 표준공시 190,000 결정가 348,000 [521-10] 답 1521㎡  (460.1평) 현:잡종지  표준공시 190,000 결정가 322,000 제시외 작업장 63.2㎡  (19.12평) 포함 차고 19.2㎡  (5.81평) 포함 차고 19.2㎡  (5.81평) 제외 **제시외감안가격임 제외 [362-3] 답 25㎡  (7.56평) 현:도로  표준공시 190,000 결정가 116,000 감정시점 2013-08-05 감정회사 덕수감정 토지감정 1,678,851,000 건물감정 452,160,760 제시외 50,337,000 기계감정 92,580,000 합계 2,273,928,760 보존등기 1996-01-15  임대차내역 김상규  (권리신고) 보증금 미상 기타 0 ( (공장))  등기부내역 소유권 영남기계 1997.11.18 근저당권 농협중앙 - 기술신용보증기금 50,000,000원 2004.06.02 1,125,000,000 근저당권 기업은행 - 기술신용보증기금 32,000,000원 2006.04.26 480,000,000 근저당권 하나은행 2011.05.30 400,000,000 근저당권 미래2저축은행 2012.01.20 91,000,000 근저당권 강석경 2012.04.24 400,000,000 가압류 삼부산업(주) 2012.04.30 115,522,000 가압류 (주)진도특수강 2012.05.07 56,123,737 가압류 이석삼 2012.05.07 24,500,355 가압류 서울보증보험 2012.05.14 842,360,400 가압류 박천수 2012.05.14 25,982,000 압류 울산세무서 2013.05.27 압류 울산시울주군 2013.06.05 임의 우리EA제18차유동화전문 -2013타경13100 2013.07.19 1,115,133,449 임의 하나은행 -2013타경14332 2013.08.12 가압류 김광해 2013.08.28 26,601,620 임의 기업은행 -2013타경16185 2013.09.02  경매진행내역 유찰 2013.12.27  2,273,928,760 (100%) 진행 2014.01.29  1,819,143,000 (80%)