2013-27038 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 363-2 공장경매, 포곡읍 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매13계] (031)210-1273 사건명 임의 사건번호 2013-27038       물건번호 1 소재지 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 363-2 경기도 용인시 처인구 금어로 302 (포곡읍) 토지 6127㎡ (1853.4 평) 건물 1391.3㎡ (420.9 평) 제시외 186.4㎡ (56.4 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2014.04.03 [10:30경매법정] 개시결정일 2013.05.13 배당요구종기일 2013.07.29 감정가 3,642,451,200 최저가 2,549,716,000 (70%) 입찰보증금 10%( 254,971,600 ) 채권자 엔에스제일차유동화전문유한회사 채무자 전광특수지공업(주) 소유자 전재갑 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 용인시 처인구 포곡읍 금어리 363-2 외5 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역 자연녹지지역 자연보전권역 제한보호구역(지원/헬기:2km) <363-2> -*병합사건2013-7829감정평가서(지성감정 2013.02.19) -시멘트블록조스레트지붕 -2011.06.30부터경비및관리용역을위임받아경비용역업체에서경비및관리인을상주시켜점유하고있음 -노후화된상태로공장시설은오래전부터가동이중단된상태로방치되어있으며공장내부는단전된상태에서어두워서손전등에의하여서만확인이가능 -용인시민체육센터남측인근 -주위전,임야,소규모공장등소재 -차량출입가능,대중교통상황다소불편 -버스(정)인근소재 -부정형토지 -서측왕복2차선도로접함 -사무실:난방설비 -중로2류(폭15-20m)(집산도로)(저촉) -지방2급하천(저촉) 하천구역 <362-4> -용인시민체육센터남측및남서측인근 -주변소규모공장들로형성된공장지대 -인근차량접근가능,대중교통불편 -부정형평지 -하천과접경으로하천축대를쌓고전광특수지공장에서이용중 -지방2급하천 -중로2류(폭15-20m)(집산도로)(저촉) 하천구역 <362-5> -용인시민체육센터남측및남서측인근 -주변소규모공장들로형성된공장지대 -인근차량접근가능,대중교통불편 -부정형평지 -지방2급하천 하천구역 <363-3> -용인시민체육센터남측및남서측인근 -주변소규모공장들로형성된공장지대 -인근차량접근가능,대중교통불편 -사다리형평지 -북서측왕복2차선도로접함 -중로2류(폭15-20m)(집산도로)(저촉) <411-2> -용인시민체육센터남측및남서측인근 -주변소규모공장들로형성된공장지대 -인근차량접근가능,대중교통불편 -사다리형저지 -지방2급하천 -대로3류(폭25-30m)(주간선도로)(저촉) 하천구역 도로구역 <411-6> -용인시민체육센터남측및남서측인근 -주변소규모공장들로형성된공장지대 -인근차량접근가능,대중교통불편 -부정형저지 -지방2급하천 하천구역 [363-2] 공장용지 3920㎡  (1185.8평) 표준공시 351,000 결정가 625,000 건물 공장 720㎡  (217.8평) 보일러실 72㎡  (21.78평) 현:창고  사무실 120㎡  (36.3평) 수위실 16㎡  (4.84평) 탁구장,식당 436.9㎡  (132.16평) 경비실 26.4㎡  (7.99평) 제시외 공장 153.4㎡  (46.4평) 포함 창고 12.5㎡  (3.78평) 포함 창고 14.5㎡  (4.39평) 포함 창고 6㎡  (1.82평) 포함 기계 ㎡ 기계기구36점소재(24점노후되어일부만존재-평가외)  [362-4] 하천 975㎡  (294.94평) 맹지 현:일부공업나지  표준공시 361,000 결정가 367,000 [362-5] 답 635㎡  (192.09평) 맹지 현:공업나지및일부하천 농취증필요  표준공시 361,000 결정가 472,000 [363-3] 전 474㎡  (143.38평) 현:공업용지 농취증필요  표준공시 361,000 결정가 558,000 [411-2] 하천 65㎡  (19.66평) 맹지 현:유수지  표준공시 361,000 결정가 52,000 [411-6] 58㎡  (17.54평) 맹지 현:유수지  표준공시 361,000 결정가 52,000 감정시점 2013-05-28 감정회사 대건감정 토지감정 3,378,433,000 건물감정 165,583,200 제시외 6,910,000 기계감정 91,525,000 합계 3,642,451,200 보존등기 1986-04-29  임대차내역  등기부내역 근저당권 기업은행 을지로 1984.09.22 75,000,000 근저당권 기업은행 을지로 1984.09.22 16,000,000 근저당권 기업은행 을지로 1985.06.13 130,000,000 근저당권 기업은행 을지로 1986.05.26 280,000,000 근저당권 기업은행 을지로 1989.12.13 50,000,000 근저당권 기업은행 을지로 1991.03.29 200,000,000 소유권 전광특수지공업 1991.07.31 근저당권 기업은행 을지로 -미화70만불정 1991.09.09 761,747,000 근저당권 기업은행 을지로 -미화27만불정 1993.09.08 293,816,700 근저당권 기업은행 을지로 1994.03.29 85,000,000 근저당권 기업은행 여신관리부 1995.02.06 700,000,000 근저당권 쌍용제지 2010.08.06 700,000,000 근저당권 이병국 2011.05.16 280,000,000 가압류 신용보증기금 용인 2011.06.01 820,000,000 압류 국민건강보험공단 용인 2011.07.07 근저당권 조현정 2011.07.15 510,000,000 압류 용인세무서 2011.07.20 가처분 신용보증기금 용인 -2011 카단 101959 수원지법 이병국근저당가처 2011.07.21 이전 신용보증기금 용인 -중소기업은행(95.02.06) 300,000,000원 2011.08.04 가압류 전용찬 2011.09.01 6,740,900 압류 용인시처인구 2011.09.30 가압류 양정애외9 2011.10.25 302,643,419 가압류 근로복지공단 안양가입지원부 2011.11.15 57,526,950 압류 중부세무서 2012.03.29 가처분 신용보증기금 용인 -2012 카단 101074 수원지법 조현정근저당가처 2012.05.18 강제 근로복지공단 안양가입지원1부 -2013타경7829 2013.02.06 2,665,380,511 강제 김성희외1 -2013타경8624 2013.02.08 임의 NS제1차유동화전문 -2013타경27038 2013.05.13  경매진행내역 유찰 2013.11.26  3,642,451,200 (100%) 변경 2013.12.24  2,549,716,000 (70%) 변경 2014.02.05  2,549,716,000 (70%) 진행 2014.04.03  2,549,716,000 (70%)