2012-25021 경기도 광주시 오포읍 양벌리 326 창고경매, 오포읍 창고경매

입찰법원 수원/성남지원 [경매6계] (031)737-1326(구내1326) 사건명 강제 사건번호 2012-25021       물건번호 1 소재지 경기도 광주시 오포읍 양벌리 326 토지 70844㎡ (21430.3 평) 건물 11059.8㎡ (3345.6 평) 제시외 943㎡ (285.3 평) 물건용도 창고/창고용지 결과 진행 유찰횟수 4 입찰일 2014.04.07 [10:00제3별관1층제5호법정] 개시결정일 2012.11.05 배당요구종기일 2013.01.09 감정가 26,040,863,000 최저가 16,666,152,000 (64%) 입찰보증금 10%( 1,666,615,200 ) 채권자 대한민국 채무자 보산물산(주) 소유자 보산물산(주) 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 광주시 오포읍 양벌리 330-1 외36 양벌초등학교동측인근위치 주위아파트단지,단독주택 및다세대주택,근린생활시설, 공장,학교,농경지등이혼재 된지역 차량출입가능 버스(정)인접소재 교통사정보통 대체로평탄한부정형토지로 현황전및일부나대지상태임 (326,328-6,333-8) 양벌지구제1종지구단위계획 구역내토지로서남서측완만 한경사지대내부정형토지 로서현황건부지,농경지및 나지상태로이용중이며일부 는자연림상태임,서측일부 에폭약2m의보도블력이설치 되어있음 (326-1,327-11,328-1,328-2, 328-4,328-7,329,329-2, 329-3,330-1,330-2,333-1, 333-6,333-7,333-9,333-10, 333-11,352-1,352-2,352-7, 352-8,산103-3) 부정형토지로건부지로이용중임 (333-11) 부정형토지로서나지상태 (333-14,333-16,333-17) 부정형토지로도로로이용중 (333-15) 부정형토지로현황자연림 상태 (333-19,산102-3,산102-4, 산102-10,산103-1,산103-2) 대체로평탄한사다리형토지 로서나대지상태임 (산102-9) *본건일부필지는지적도상 맹지이나인접한필지를통하 여접근가능하며,광주시고시 및토지이용계획확인서등을 참고할때중로2류가계획되어 있으니 참조바람 제1종지구단위계획구역양벌 지구내토지 (326-1,327-11,328-1,328-2, 328-4,328-7,329,329-2, 329-3,330-1,330-2,333-1, 333-6,333-7,333-9,333-10, 333-11,352-1,352-2,352 -7,352-8,산103-3) 남측으로약5m외의도로와 접함 (329,330-1) 북동측및남측으로약6m및 약5m의도로와접함 (333-11) 333-14번지서측및333-16 번지북서측으로폭약6m의 비포장도로와접하며,333-17 번지는333-16번지를통해 출입가능함 (333-14,333-16,333-17) 남측으로왕복2차선및북측 으로약5m의도로와각각 접함 (352-1,352-2,352-8) 북서측으로약5m의도로와 접함 (352-7) 서측으로왕복2차선도로와 접함 (산102-8,산102-9) 남동측으로약6m의도로와 일부접함 (산103-2) 자연보전권역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 상대정화구역(양벌초교) 특별대책지역(1권역) (공히) 도시지역 제1종일반주거지역 중로2류(폭15M-20M)(접함) 절대정화구역(양벌초교) (326,333-8) 도시지역 제2종일반주거지역 제1종지구단위계획구역 (지구단위계획구역세부내용 은 도시계획과에별도확인요 [양벌지구]) 중로2류(폭15M-20M), (326-1,327-11,328-7,329-3) 도시지역 제2종일반주거지역 제1종지구단위계획구역 (지구단위계획구역세부내용 은 도시계획과에별도확인요 [양벌지구]) 완충녹지(저촉) (328-1,329) 도시지역 제2종일반주거지역 제1종지구단위계획구역 (지구단위계획구역세부내용 은 도시계획과에 별도확인요 [양벌지구]) (328-2,330-1,330-2) 도시지역 제2종일반주거지역 제1종지구단위계획구역 (지구단위계획구역세부내용 은 도시계획과에별도확인요[양벌지구]) 완충녹지(저촉) 중로2류(폭 15M-20M)(저촉) (328-4,329-2,352-7) 도시지역 제1종일반주거지역 중로2류(폭15M-20M)(접함) (328-6) 도시지역 자연녹지지역 제2종일반주거지역 제1종지구단위계획구역 (지구단위계획구역세부내용 은도시계획과에별도확인요 [양벌지구]) 어린이공원(저촉) 완충녹지(저촉) 중로2류(폭15M-20M)(접함) 절대정화구역(양벌초교) (333-1) 도시지역 자연녹지지역 제2종일반주거지역 제1종지구단위계획구역 (지구단위계획구역세부내용 은도시계획과에별도확인요 [양벌지구]), 어린이공원(저 [326] 전 1169㎡  (353.62평) 표준공시 275,000 결정가 447,000 [326-1] 14㎡  (4.23평) 표준공시 433,000 결정가 415,000 [327-11] 답 41㎡  (12.4평) 표준공시 433,000 결정가 415,000 [328-1] 2922㎡  (883.9평) 표준공시 433,000 결정가 483,000 [328-2] 298㎡  (90.14평) 표준공시 433,000 결정가 488,000 [328-4] 376㎡  (113.74평) 표준공시 433,000 결정가 400,000 [328-6] 2㎡  (0.6평) 표준공시 275,000 결정가 398,000 [328-7] 1464㎡  (442.86평) 표준공시 433,000 결정가 410,000 [329] 467㎡  (141.27평) 표준공시 433,000 결정가 481,000 [329-2] 48㎡  (14.52평) 표준공시 433,000 결정가 400,000 [329-3] 80㎡  (24.2평) 표준공시 433,000 결정가 410,000 [330-1] 공장용지 3332㎡  (1007.93평) 표준공시 455,000 결정가 580,000 건물 1층 4899.91㎡  (1482.22평) (대장상및실측면적 :2679.91㎥) *현황:일부멸실  2층 4899.91㎡  (1482.22평) (대장상및실측면적 :2679.91㎥) *현황:일부멸실  1층 420㎡  (127.05평) 2층 420㎡  (127.05평) 3층 420㎡  (127.05평) [330-2] 답 727㎡  (219.92평) 표준공시 433,000 결정가 488,000 [333-1] 공장용지 13654㎡  (4130.34평) 표준공시 445,000 결정가 508,000 ㎡ 표준공시 455,000 [333-6] 362㎡  (109.5평) 표준공시 445,000 결정가 469,000 ㎡ 표준공시 455,000 [333-7] 160㎡  (48.4평) 표준공시 455,000 결정가 454,000 [333-8] 386㎡  (116.76평) 표준공시 520,000 결정가 489,000 [333-9] 1155㎡  (349.39평) 표준공시 455,000 결정가 476,000 [333-10] 31㎡  (9.38평) 표준공시 455,000 결정가 476,000 [333-11] 7335㎡  (2218.84평) 표준공시 455,000 결정가 586,000 [333-14] 1696㎡  (513.04평) 표준공시 415,000 결정가 533,000 [333-15] 930㎡  (281.32평) 2405 분의 930 (보산물산주식회사지분)  표준공시 455,000 결정가 150,000 [333-16] 227㎡  (68.67평) 표준공시 455,000 결정가 473,000 [333-17] 6㎡  (1.82평) 표준공시 455,000 결정가 313,000 [333-19] 2008㎡  (607.42평) 표준공시 415,000 결정가 353,000 [352-1] 전 1275㎡  (385.69평) 표준공시 181,000 결정가 423,000 ㎡ 표준공시 433,000 [352-2] 답 1304㎡  (394.46평) 표준공시 181,000 결정가 478,000 ㎡ 표준공시 433,000 [352-7] 15㎡  (4.54평) 표준공시 433,000 결정가 400,000 [352-8] 199㎡  (60.2평) 표준공시 433,000 결정가 433,000 [산102-3] 임야 4338㎡  (1312.24평) 표준공시 57,000 결정가 134,000 [산102-4] 422㎡  (127.66평) 표준공시 57,000 결정가 134,000 [산102-8] 72㎡  (21.78평) 표준공시 57,000 결정가 209,000 [산102-9] 3㎡  (0.91평) 표준공시 57,000 결정가 209,000 [산102-10] 362㎡  (109.5평) 표준공시 57,000 결정가 134,000 [산103-1] 5525㎡  (1671.31평) 표준공시 66,000 결정가 151,000 ㎡ 표준공시 57,000 [산103-2] 17557㎡  (5310.99평) 표준공시 57,000 결정가 155,000 [산103-3] 882㎡  (266.8평) 표준공시 433,000 결정가 345,000 제시외 용도미상(공실) 270㎡  (81.68평) 각, 포함 용도미상(공실) 49㎡  (14.82평) 각, 포함 용도미상(공실) 50㎡  (15.12평) 각, 포함 용도미상(공실) 289㎡  (87.42평) 각, 포함 용도미상(공실) 285㎡  (86.21평) 각, 포함 감정시점 2013-06-17 감정회사 수람감정 토지감정 25,326,035,000 건물감정 687,182,000 제시외 27,646,000 합계 26,040,863,000 보존등기 1993-09-14  임대차내역  등기부내역 소유권 보산물산 -전소유자:세모화학 2001.10.10 근저당권 신한은행 2007.04.25 11,400,000,000 근저당권 신한은행 2008.04.24 1,690,000,000 가압류 광주지방국세청법무과 2010.12.29 9,307,293,000 임의 신한은행 -2012타경26420 2012.10.31 9,307,293,000 강제 광주세무서 -2012타경25021 2012.11.05  경매진행내역 유찰 2013.04.01  25,754,798,040 (99%) 유찰 2013.05.06  20,603,838,000 (79%) 변경 2013.06.03  16,483,070,000 (63%) 유찰 2013.08.05  26,040,863,000 (100%) 유찰 2013.09.02  20,832,690,000 (80%) 변경 2013.10.07  16,666,152,000 (64%) 변경 2014.01.06  16,666,152,000 (64%) 진행 2014.04.07  16,666,152,000 (64%)