2012-8440 경상남도 김해시 한림면 용덕리 222-1 공장경매, 김해시 한림면 공장경매

입찰법원 창원/본원 [경매5계] 055-239-2115(구내2115) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2012-8440       물건번호 1 소재지 경상남도 김해시 한림면 용덕리 222-1 경상남도 김해시 명동로 63|명동로 87-23 (한림면) 토지 9016㎡ (2727.3 평) 건물 3002.1㎡ (908.1 평) 제시외 1004.65㎡ (303.9 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2014.06.10 [10:00별관103호입찰배당법정] 개시결정일 2012.05.25 배당요구종기일 2012.08.16 감정가 3,706,902,000 최저가 2,372,418,000 (64%) 입찰보증금 10%( 237,241,800 ) 채권자 유비제오차유동화전문유한회사 채무자 소유자 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 김해시 한림면 용덕리 222-1 ,-2,-3 A,B,C동호 외4 -두례마을북동측인근위치 -주변소규모공장및주택,농경지등형성 -차량접근가능 -도심외곽지인바대중교통사정불편 -북동하향경사지대위치하는토지 -하천에관한사항건설과하천계(330-3811)별도확인 -*1차감정:3,706,902,000 -*2차감정:3,843,753,000 계획관리지역 배출시설설치제한지역 <222-1 A,B,C동호> -철골조및경량철골조지붕 <222-1> -철골조및경량철골조지붕 -남서측도로보다약1-5m저지이나대체로평탄하게조성된부정형토지 -남동측약4m내외도로통해왕복2차선도로로출입하며,남서측으로222-12,-13번지포함된약4m내외도로접하나고저차로인하여차량통행불가능하며일단의222-11,215-1,-2,-3번지의서측으로215-4번지포함된약3m내외도로접함 <222-11> -2010.4.8.자로김해시로부터1종근린생활시설로건축허가(대지면적:2142㎡)를득하여현황토목공사되어제시외건물의부지로이용중 -부정형토지로건축허가득하여석축위지반평탄하게조성 <222-12> -삼각형토지 <222-13> -부정형토지 <222-8> -부정형토지 [222-1,-2,-3 A,B,C동호] 건물  공장 1164㎡  (352.11평)  창고 457.5㎡  (138.39평) 현:공장   사무실 93.6㎡  (28.31평) 멸실  [222-1] 공장용지 7525㎡  (2276.31평) 현:일부법면  표준공시 205,000 결정가 322,000 건물 공장 1170㎡  (353.92평) 부속사무실,휴게소 117㎡  (35.39평) 멸실  제시외 가추 10.5㎡  (3.18평) 포함 폐수처리장 6㎡  (1.82평) 포함 펌프실 3.15㎡  (0.95평) 포함 기계실 28㎡  (8.47평) 포함 1층 사무동 83.7㎡  (25.32평) 제외 2층 사무동 83.7㎡  (25.32평) 제외 기계 ㎡ 기계기구소재(일부주요설비인컨트롤판넬일부공장저당목록이아니라고소유자주장함) 제시외구축물(지하수설비관정,폐수처리시설)2식소재 입찰외이동용이한제시외기계(세척기),컨테이너박스,간이화장실,간이사무실소재  [222-11] 공장용지 982㎡  (297.06평) 제시외건물부지  표준공시 205,000 결정가 311,000 제시외 공장 789.6㎡  (238.85평) 제외 222-11,215-1,-2,-3지상 제외 [222-12] 공장용지 53㎡  (16.03평) 현:도로  표준공시 205,000 결정가 108,000 [222-13] 13㎡  (3.93평) 현:도로  표준공시 205,000 결정가 108,000 [222-8] 도로 443㎡  (134.01평) 표준공시 205,000 결정가 108,000 ㎡ **2013.4월 제시외포함되면서 감정가조정 **2013.6월 제시외일부 제외되면서 감정가조정 **2014.5월부터 최저가 2,965,522,000원으로 진행  감정시점 2012-06-11 감정회사 동아감정 토지감정 2,783,424,000 건물감정 520,923,000 제시외 1,755,000 기계감정 387,800,000 기타 13,000,000 합계 3,706,902,000 보존등기 1995-08-22  임대차내역 김정훈  (현황조사) (글로맥스) 전입 2011.11.18 보증금 미상 기타 미상 (점유관계조사서기타란참조) 박진만  (권리신고) 배당 2012.08.16 보증금 100,000,000 기타 (330㎡)  등기부내역 소유권 신화성물산 -전소유자:신화성강화안전유리공업 2007.02.21 근저당권 부산은행 문현동 2007.04.16 2,400,000,000 근저당권 부산은행 여신관리부 2009.08.20 800,000,000 근저당권 대구은행 부산영업부 2010.03.09 390,000,000 압류 김해세무서 2012.01.31 가압류 기술신용보증기금 부산본부 -2012 카단 729 부산지법 부산지법동부지원 2012.03.22 333,000,000 가압류 성화건축 -2012 카단 2666 부산지법 2012.04.03 383,000,000 가압류 국민은행 부곡동 -2012 카단 3134 부산지법 2012.04.13 197,536,228 이전 기술신용보증기금 부산본부 -부산은행(09.08.20) 2012.04.26 340,251,370 임의 부산은행 여신관리부 -2012타경8440 2012.05.29 2,529,394,074 가압류 우리은행 서면 -2012 카단 5702 부산지법 2012.06.15 151,336,658 압류 김해시 2012.08.31  경매진행내역 유찰 2013.01.23  3,706,902,000 (100%) 유찰 2013.03.06  2,965,522,000 (80%) 변경 2013.04.05  2,372,418,000 (64%) 변경 2013.06.05  2,372,418,000 (64%) 변경 2013.08.07  2,372,418,000 (64%) 변경 2014.05.07  2,965,522,000 (80%) 진행 2014.06.10  2,372,418,000 (64%)