2011-18251(1) 광주광역시 광산구 하남동 506-8 공장경매

	광주광역시 광산구 하남동 506-8

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2012/02/29 10:00 사건번호 2011-18251 법 원 명 광주지법/22계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 주식회사부산은행 채  무  자 중원철스크랩주식회사 소  유  자 중원철스크랩주식회사 감정가액 6,864,957,500 최저가액 4,393,573,000 감정대비 64 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 88% % 86% 119% % % % % % % % 87% 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월

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물건내역 면 적(단위:㎡) 광주광역시 광산구 하남동 506-8 하남동 소재 광산소방서 동측 근거리에 위치하며,주변은 각종 규모의 공장이 밀집한 대단위 공단지대 자체지반 평탄한 장방형의 토지로서 공장 및 업무용 건부지로 이용중임. 고철 압축 및 가공을 위한 기계기구로서 제 현상 및 관리상태는 보통임. 가격시점 현재 (주)한양스틸에 임대중인 것으로 구두 탐문되었으나 정확한 임대 관계는 재확인하시기 바람 토지는 토지이용계획확인서상 일반공업지역, 도로(접함), 지방산업단지<산업 입지 및 개발에 관한 법률> 임. 공장용지 8862(2680.76평) 공시지가 235,000 결정가 310,000 감정가 2,747,220,000 건물 사무실 283(85.61평) 창고 99(29.95평) 제시외건물 기계실 32.4 옥탑 18 기계기구 8식 건물감정 243,475,000 제시외감정 1,247,803,500 기계기구 2,860,610,000 광주광역시 광산구 하남동 506-8 다동   건물(공장) 지하 66.5(20.11평) 1층 1,694(512.43평) 건물감정 1,004,328,500

임차관계 임차인수 :   (합계 2명) 보 증 금 :   (합계 100,000,000원) 월 세 :   (합계 30,000,000원) -(-) 한양스틸 보증금 : 50,000,000 [전입] 2011-04-28 [확정] 0000-00-00 [배당] 2011-09-09 15,000,000 주거임차인 전부(-) 한인희(한양스틸 보증금 : 50,000,000 [전입] 2011-04-26 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 월15,000,000 공장임차인 배당요구 종기일 : 2011-09-15

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 9,133,818,000원) 보존등기일 : 2008-05-27 소유권 2008-05-27 중원철스크랩 근저 2008-05-27 부산은행 2,160,000,000 근저 2008-05-27 부산은행 1,440,000,000 근저 2008-05-27 부산은행 3,013,818,000 228,000,000엔 근저 2008-05-27 부산은행 1,700,000,000 가압류 2011-06-03 신용보증기금 200,000,000 임의 2011-06-17 부산은행 7,320,624,700 2011-18251 가압류 2011-06-21 신용보증기금 200,000,000 가압류 2011-09-21 경인스틸 220,000,000 가압류 2011-09-22 박외관 200,000,000

경매진행결과 2012-02-29 [진행] 최저가:4,393,573,000 원 2012-01-13 [유찰] 최저가:5,491,966,000 원 2011-12-07 [유찰] 최저가:6,864,957,500 원 2011-10-26 [변경] 최저가:6,864,957,500 원 인근 부동산중개업소  -까치중개:   062-959-7532  -빛고을중개:   062-972-0707  -금호부동산:   062-956-6100