2011-23739(1) 경기도 포천시 창수면 오가리 76 공장경매

	경기도 포천시 창수면 오가리 76

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2012/03/21 10:30 사건번호 2011-23739 법 원 명 의정부지법/1계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 주식회사국민은행 채  무  자 이만수 소  유  자 이만수 감정가액 513,962,100 최저가액 328,936,000 감정대비 64 %  - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 63% 73% 64% 74% 68% 78% 65% 78% 77% 64% 64% 67% 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월

컨설팅 무료상담및 경매 컨설팅 의뢰 : (02)453-7800 ,  (031)554-0114    경매 컨설팅 의뢰시 전문 경매 컨설턴트가 직접 입찰에 참여하여 낙찰하여 드립니다.    경매 컨설팅 의뢰부터 안전한 명도까지 일사천리로 진행하여 드립니다.    정확한 권리분석과 탐문조사및 시세분석해 드립니다.

물건내역 면 적(단위:㎡)     경기도 포천시 창수면 오가리 76 오가리 한냉기마을 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 소규모 공장 및 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통시됨. 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등을고려시 대중교통사정은 불편시됨. 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 계획관리지역, 접도구역(의정부국도유지사무소 문의), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역임. 공장용지 2658(804.05평) 공시지가 56,000 결정가 93,000 감정가 247,194,000 건물 공장 266.4(80.59평) 공장 201.6(60.98평) 화장실 9(2.72평) 기숙사 70(21.17평) 휴게실 100.1(30.28평) 제시외건물 기계기구 12 건물감정 234,313,800 기계기구 32,454,300

임차관계         임차인수 :   (합계 3명) 보 증 금 :   (합계 10,000,000원) 월 세 :   (합계 1,000,000원) -(-) 전해경 보증금 : 0 [전입] 2010-11-18 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 미상임차인 -(-) 이성범 보증금 : 0 [전입] 2008-02-13 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 미상임차인 -(-) 이만수 보증금 : 10,000,000 [전입] 2002-03-19 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 월100만원(현황서상) 미상임차인 배당요구 종기일 : 2011-10-07

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 674,561,158원) 보존등기일 : 1989-05-20 소유권 2002-05-17 이만수     근저 2002-05-17 국민은행 325,000,000   근저 2006-01-17 손원기 60,000,000   근저 2009-10-22 강대윤 100,000,000   가압류 2010-09-03 경기신용보증 13,450,000   압류 2010-10-05 의정부세무서     가압류 2011-03-24 임문수 149,393,658   압류 2011-04-07 국민건강보험     가압류 2011-04-20 윤창석 26,717,500   임의 2011-06-27 국민은행 237,226,255 2011-23739

경매진행결과     2012-03-21 [진행] 최저가:328,936,000 원   2012-02-15 [유찰] 최저가:411,170,000 원   2012-01-11 [유찰] 최저가:513,962,100 원 인근 부동산중개업소  -신성부동산중개:   031-534-7555  -드림중개:   031-833-4494  -세농중개:   031-533-0880