2014-26651 대전광역시 대덕구 문평동 49-6 공장경매, 대덕구 문평동 공장경매

입찰법원	대전/본원 경매3계 470-1803	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.12.04
사건번호	2014-26651	물건번호		배당요구종기일	2015.02.23
소재지	대전광역시 대덕구 문평동 49-6                                   대전광역시 대덕구 문평서로 8-16 (문평동)
입찰일	2015.07.20 [10:00제106호법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 260,731,500	청구액	3,004,768,590
채권자	기업은행의양수인케이에이제사차유동환전문유한회사	감정가	3,724,735,880	토지	3857.9㎡ (1167 평)
채무자		최저가	(70%)  2,607,315,000	건물	2798.76㎡ (846.6 평)
소유자				제시외	77㎡ (23.3 평)

감정평가내역 대전 대덕구 문평동 49-6 공장동-1동 외3 -대덕경찰서남서측인근위치 -주위많은공장밀집정비된대전산업단지임 -제반차량접근가능,제반교통사정비교적양호 -시내버스(정)및간선도로인근,경부고속도로신탄진톨게이트근거리소재 -연구개발특구 가축사육제한구역 산업시설구역 일반공업지역 <공장동-1동> -일반철골조철콘지붕 -세로장방형등고평탄지 -지적도상접하는남동측광로에는차량혹은사람의직접통행불가능하고북서측접한10m포장도로(49-8번지)통해통행하고있으며도로연계성양호 <공장동-2동> -일반철골조기타지붕 <관리연구동> -일반철골조철콘지붕 <49-8> -세로장방형토지 [공장동-1동] * 공장용지 3367.9㎡  (1018.79평) 표준공시(㎡) 360,000 결정가(㎡) 622,000 결정가(평) 2,056,208 * 건물 1층 공장 829.96㎡  (251.06평) 2층 공장 575.96㎡  (174.23평) * 제시외 쉼터(원두막) 9㎡  (2.72평) 포함 미등기,건축대장미등재 포함 창고등 68㎡  (20.57평) 포함 미등기,건축대장미등재 포함 * 기계 ㎡ 기계기구8식소재 옥탑계단실,화물용승강기계실소재 바닥포장,대문,담장(펜스)등포함  [공장동-2동] * 건물 공장 330㎡  (99.82평) [관리연구동] 1층 공장 625.26㎡  (189.14평) 2층 공장 437.58㎡  (132.37평) [49-8] * 도로 전체: 1682.3㎡ (508.9평) 490㎡  (148.22평) (1682.3㎡중 490/1682.3 워터솔루션(주)지분)  표준공시(㎡) 360,000 결정가(㎡) 203,000 결정가(평) 671,077 감정시점 2014-12-11 감정회사 미래새한감정 토지감정 2,194,303,800 건물감정 1,308,800,080 제시외 6,900,000 기계감정 214,732,000 합계 3,724,735,880 보존등기 2007-02-26		등기부내역 [토지등기내역] 등기목적 접수일 권리자 금액 소유권 2012.07.11 워터솔루션 -전소유자:한성이엔텍 0 근저당권 말소기준 2012.07.11 기업은행 산본역 3,000,000,000 근저당권 2012.10.08 신한은행 반월금융 390,000,000 가압류 2014.06.27 진흥기공 -2014 카단 732 대전지법 서산지원 82,590,000 임의 2014.12.04 기업은행 여신관리부 -2014타경26651 3,004,768,590 압류 2014.12.23 북대전세무서 0 토지등기내역 등기목적 접수일 권리자 금액 소유권 2012.07.11 워터솔루션 -전소유자:한성이엔텍 0 근저당권 2012.07.11 기업은행 산본역 3,000,000,000 근저당권 2012.10.08 신한은행 반월금융 390,000,000 압류 2014.06.17 국민건강보험공단 대전동부 0 가압류 2014.06.27 진흥기공 -2014 카단 732 대전지법 서산지원 82,590,000 압류 2014.10.21 대전시대덕구 0 임의 2014.12.04 기업은행 여신관리부 -2014타경26651 0 압류 2014.12.23 북대전세무서 0
경매진행내역 입찰일 결과 금액 2015.03.30 (월) 유찰  3,724,735,880   (100%) 2015.05.04 (월) 변경  2,607,315,000   (70%) 2015.07.20 (월) 진행  2,607,315,000   (70%)		임대차내역 성명(상호) 전입(사업자) 보증금 비고 샤*광학 배당 2014.12.26 50,000,000 차임 : 5,700,000 1층약625㎡및2층약520㎡ 워*스 전입 2014.01.23 배당 2015.02.16 20,000,000 차임 : 1,000,000 264.46㎡ 김*기 전입 2010.02.10 문*호 사업 2004.09.01 배당 2015.01.26 20,000,000 차임 : 2,300,000 환산 : 250,000,000 2동공장전체및1동공장2층남쪽코너약10㎡