2012-13809 충청남도 당진시 우강면 송산리 557-32 공장경매, 당진시 우강면 공장경매

입찰법원	대전/서산지원 경매4계 041-660-0694	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2012.09.06
사건번호	2012-13809	물건번호	1	배당요구종기일	2012.11.29
소재지	충청남도 당진시 우강면 송산리 557-32                                   충청남도 당진시 덕평로 751-13 (우강면)
입찰일	2015.07.21 [10:00제111호경매법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 688,078,500	청구액	15,600,000,000
채권자	유더블유제육차유동화전문유한회사(양수전:(주)우리은행)	감정가	14,042,418,120	토지	53038㎡ (16044 평)
채무자		최저가	(49%)  6,880,785,000	건물	7456.24㎡ (2255.5 평)
소유자				제시외	2577.5㎡ (779.7 평)

감정평가내역 충남 당진시 우강면 송산리 557-44 ,-48,-52 외7 -성구지마을북측인근 -주위중소규모공장,단독주택,농경지,임야등소재한국도변농촌지대 -차량출입및인근접근가능 -인근차량통행빈번한32번국동등소재 -제반교통사정보통 -*1차감정:14,984,348,120 계획관리지역 무선방위측정장치보호구역 가축사육제한구역(일부제한지역) <557-44> -일반철골구조및벽돌구조강파이프구조기타지붕 <557-32> -부정형평지 2종지구단위계획구역 산업개발진흥지구(송산2지구) <557-44> -3필일단부정형평지 -동측왕복2차선도로및북측6-7m도로,남측10-11m도로각각접함 -중로3류(12-15m)접함 산업개발진흥지구(송산2지구) 2종지구단위계획구역 <557-45> -부정형완경사지,자연림 -동측10-11m도로접함 산업개발진흥지구(송산2지구) 2종지구단위계획구역 준보전산지 <557-46> -부정형완경사지 -동측왕복2차선및남측10-11m도로각각접함 -중로3류(12-15m)접함 산업개발진흥지구(송산2지구) 2종지구단위계획구역 준보전산지 <557-47> -부정형평지 -본건토지가6-7m도로임 -소로1류(10-12m)접함 -소로2류(8-10m)접함 <557-48> -3필일단부정형평지 -동측왕복2차선도로및북측6-7m도로,남측10-11m도로각각접함 산업개발진흥지구(송산2지구) 2종지구단위계획구역 <557-49> -부정형완경사지 산업개발진흥지구(송산2지구) 2종지구단위계획구역 준보전산지 <557-52> -3필일단부정형평지 -동측왕복2차선도로및북측6-7m도로,남측10-11m도로각각접함 산업개발진흥지구(송산2지구) 2종지구단위계획구역 [557-44,-48,-52] * 건물 1층 일반공장 3936㎡  (1190.64평) 1층 일반공장 787.5㎡  (238.22평) 1층 창고 1800㎡  (544.5평) 현:공장  1층 하역장 202.5㎡  (61.26평) 1층 사무실 264㎡  (79.86평) 2층 사무실 264㎡  (79.86평)  전기실 150㎡  (45.38평)  경비실 36㎡  (10.89평)  기계실 16.24㎡  (4.91평) * 제시외 공장 637.5㎡  (192.84평) 포함 창고 30㎡  (9.07평) 포함 창고 1800㎡  (544.5평) 포함 공장(하역장) 28㎡  (8.47평) 포함 기계실 22㎡  (6.65평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구8점소재  [557-32] * 대지 988㎡  (298.87평) 맹지  표준공시(㎡) 55,000 결정가(㎡) 100,000 결정가(평) 330,580 * 수목 ㎡ 느티나무62주,가이즈까향나무(조형)42주,히말리야시다2주,감나무93주,섬잣나무1주,목백일홍7주,단풍나무6주,주목2주,둥근주목10주,가브리소나무2주,소나무18주,스트로브잣나무60주,향나무1주,왕벗나무1주,피라칸사스1주,둥근소나무4주,공작단풍1주,호랑가시나무1주,사철나무6822주,누운향4주,회양목518주,철죽류75500주,눈주목1300주,스테이석(10목)16,조경석(4-6목)500톤소재 입찰외제시외타인소유건물및컨테이너박스소재 법정지상권성립여지있음  [557-44] * 공장용지 28275㎡  (8553.19평) 표준공시(㎡) 97,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 [557-45] * 임야 20868㎡  (6312.57평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 30,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 * 제시외 무대 60㎡  (18.15평) 포함 * 기타 ㎡ 관정2식(557-45,-50지상)  [557-46] * 임야 177㎡  (53.54평) 표준공시(㎡) 30,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 [557-47] 725㎡  (219.31평) 현:도로  표준공시(㎡) 97,000 결정가(㎡) 68,000 결정가(평) 224,794 [557-48] * 공장용지 435㎡  (131.59평) 표준공시(㎡) 97,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 [557-49] * 임야 1280㎡  (387.2평) 맹지 현:법면  표준공시(㎡) 30,000 결정가(㎡) 23,000 결정가(평) 76,033 [557-52] * 공장용지 290㎡  (87.72평) 표준공시(㎡) 97,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 ㎡ **2013.2월 기계기구1점,관정2식추가되면서 감정가조정 **2013.8월 일괄에서 개별로변경  감정시점 2012-11-23 감정회사 대일감정 토지감정 7,454,230,000 건물감정 3,033,603,120 제시외 546,875,000 기계감정 2,735,710,000 수목감정 256,000,000 기타 16,000,000 합계 14,042,418,120 보존등기 2005-06-22		등기부내역 등기목적 접수일 권리자 금액 소유권 2005.06.22 (주)디엠 0 근저당권 말소기준 2006.03.16 우리은행 선릉 15,600,000,000 근저당권 2007.06.29 농협중앙 삼성동기업금융 3,600,000,000 압류 2010.06.09 근로복지공단 천안 0 가압류 2011.01.28 디엠에스에스 -2011 카단 184 서울중앙지법 995,000,000 압류 2011.06.13 삼성세무서 0 근저당권 2011.08.29 농협중앙 삼성동기업금융 3,228,000,000 압류 2011.11.01 당진군 0 임의 2012.09.06 우리은행 여신관리부 -2012타경13809 15,600,000,000 강제 2013.03.21 정해창 -2013타경3809 0 압류 2013.04.18 예산세무서 0 가압류 2013.06.12 윤석현 -2013 카단 894 대전지법 서산지원 34,688,006 압류 2013.10.28 천안세무서 0 압류 2013.12.26 당진시 0 압류 2015.06.22 천안시서북구 0 토지등기내역 등기목적 접수일 권리자 금액 소유권 2003.12.17 (주)디엠 0 근저당권 2006.03.16 우리은행 15,600,000,000 근저당권 2007.06.29 농협중앙 3,600,000,000 압류 2010.06.09 근로복지공단 0 가압류 2011.01.28 디엠에스에스 995,000,000 압류 2011.06.13 삼성세무서 0 근저당권 2011.08.29 농협중앙 3,228,000,000 압류 2011.10.19 국민건강보험 0 압류 2012.05.04 천안세무서 0 압류 2012.05.04 당진시 0 임의 2012.09.06 유더블유제육차유동화전문 -2012타경13809 0 강제 2013.03.21 정해창 -2013타경3809 400,000,000 압류 2013.04.18 예산세무서 0 가압류 2013.06.12 윤석현 34,688,006
경매진행내역 입찰일 결과 금액 2013.02.18 (월) 변경  14,984,348,120   (106.7%) 2013.06.10 (월) 변경  15,034,448,120   (107.1%) 2013.08.26 (월) 변경  15,034,448,120   (107.1%) 2013.11.11 (월) 변경  14,042,418,120   (100%) 2014.01.20 (월) 유찰  14,042,418,120   (100%) 2014.02.24 (월) 변경  9,829,693,000   (70%) 2015.06.16 (화) 유찰  9,829,693,000   (70%) 2015.07.21 (화) 진행  6,880,785,000   (49%)		임대차내역 성명(상호) 전입(사업자) 보증금 비고 조사된 임차내역 없음