2014-2078 충청북도 괴산군 소수면 길선리 285 공장경매, 괴산군 소수면 공장경매

입찰법원	청주/본원 경매4계 249-7304	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.02.04
사건번호	2014-2078	물건번호	1	배당요구종기일	2014.04.17
소재지	충청북도 괴산군 소수면 길선리 285                                   충청북도 괴산군 길선2길 28 (소수면)
입찰일	2015.07.24 [10:00] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	5
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 108,086,200	청구액	1,959,347,863
채권자	농협은행(주)의채권양수인유앤에스유동화전문유한회사	감정가	3,298,531,690	토지	20225㎡ (6118.1 평)
채무자		최저가	(33%)  1,080,862,000	건물	9163.84㎡ (2772.1 평)
소유자				제시외	2055.7㎡ (621.8 평)

감정평가내역 충북 괴산군 소수면 길선리 337 외11 외20 -소수면사무소북서측원걸소재 -주위농경지및공장등소재 -본건및인근차량접근가능 -인근간선도로소재 가축사육제한구역(일부제한300m) <337> -조립식경량철골조조립식판넬지붕(현:강판및판넬지붕) <285> -14필일단부정형평지 -동측약4m내외도로접함 농림지역 농업진흥구역 <285-3> -14필일단부정형평지 -동측약4m내외도로접함 농림지역 농업진흥구역 <286-6> -14필일단부정형평지 -동측약4m내외도로접함 농림지역 농업진흥구역 <336-3> -부정형등고평탄지 -북동측약6m내외도로접함 농림지역 농업진흥구역 <336-6> -14필일단부정형평지 -동측약4m내외도로접함 농림지역 농업진흥구역 <336-8> -14필일단부정형평지 -동측약4m내외도로접함 농림지역 농업진흥구역 <336-15> -14필일단부정형평지 -동측약4m내외도로접함 농림지역 농업진흥구역 <336-16> -14필일단부정형평지 -동측약4m내외도로접함 농림지역 농업진흥구역 <336-18> -14필일단부정형평지 -동측약4m내외도로접함 농림지역 농업진흥구역 <336-21> -부정형평지 -지적도상맹지이나인접지통해출입가능 농림지역 농업진흥구역 <336-23> -14필일단부정형평지 -동측약4m내외도로접함 농림지역 농업진흥구역 <336-26> -14필일단부정형평지 -동측약4m내외도로접함 농림지역 농업진흥구역 <336-27> -14필일단부정형평지 -동측약4m내외도로접함 농림지역 농업진흥구역 <337> -14필일단부정형평지 -동측약4m내외도로접함 농림지역 농업진흥구역 <338> -14필일단부정형평지 -동측약4m내외도로접함 농림지역 농업진흥구역 <370> -14필일단부정형평지 -동측약4m내외도로접함 농림지역 농업진흥구역 <371> -부정형완경사지 -지적도상맹지이나동측약3m내외비포장농로접함 계획관리지역 <수리 1010> -부정형평지 -지적도상맹지이나인접지통해출입가능 계획관리지역 <수리 1010-1> -부정형평지 -지적도상맹지이나인접지통해출입가능 계획관리지역 <수리 1010-2> -부정형완경사지 -지적도상맹지이나인접지통해출입가능 계획관리지역 [외11] * 건물 <가동> 버섯재배사 1274.52㎡  (385.54평) 현:공장(공실)  <나동> 버섯재배사 1274.52㎡  (385.54평) 현:공장(공실)  <다동>1층 버섯재배사 143.19㎡  (43.31평) 현:기숙사(공실)  <다동>2층 버섯재배사 143.19㎡  (43.31평) 현:기숙사(공실)  <다동>3층 버섯재배사 90.45㎡  (27.36평) 현:기숙사(공실)  <라동> 버섯재배사 1822.77㎡  (551.39평) 현:공장(공실)  <마동> 버섯재배사 4415.2㎡  (1335.6평) 현:공장(공실)  * 제시외 경비실,휴게실 10㎡  (3.02평) 포함 창고 5.8㎡  (1.75평) 포함 보일러실 1.5㎡  (0.45평) 포함 보일러실 2.4㎡  (0.73평) 포함 공장일부 3.6㎡  (1.09평) 포함 기계실 9㎡  (2.72평) 포함 보일러실 72㎡  (21.78평) 포함 저류소 30㎡  (9.07평) 포함 기름탱크포함 포함 창고 384㎡  (116.16평) 포함 작업장 78㎡  (23.6평) 포함 작업장 78㎡  (23.6평) 포함 창고 182㎡  (55.06평) 포함 관정옥 6㎡  (1.82평) 포함 창고 97.8㎡  (29.58평) 포함 창고,공장일부 79.8㎡  (24.14평) 포함 공장일부 8㎡  (2.42평) 포함 공장 364㎡  (110.11평) 포함 저류소 9㎡  (2.72평) 포함 기름탱크포함 포함 창고 174㎡  (52.64평) 포함 창고 84㎡  (25.41평) 포함 화장실 15㎡  (4.54평) 포함 숙소 35㎡  (10.59평) 포함 보일러실 1.8㎡  (0.54평) 포함 보일러실 10㎡  (3.02평) 포함 창고 212.5㎡  (64.28평) 포함 비가림시설 39㎡  (11.8평) 포함 비가림시설 16.5㎡  (4.99평) 포함 창고 2.8㎡  (0.85평) 포함 창고 18㎡  (5.44평) 포함 화장실 6㎡  (1.82평) 포함 저류소 20.2㎡  (6.11평) 포함 기름탱크포함 포함 * 기계 ㎡ 기계기구(일부소재불명)소재 입찰외이동식컨테이너,주택1동소재  [285] * 전 2549㎡  (771.07평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 [285-3] 2854㎡  (863.33평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 [286-6] * 답 522㎡  (157.9평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 [336-3] 747㎡  (225.97평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 31,000 결정가(평) 102,480 [336-6] 2331㎡  (705.13평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 * 기타 ㎡ 지하수관정1식소재  [336-8] * 답 1643㎡  (497.01평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 [336-15] 281㎡  (85평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 [336-16] 1218㎡  (368.44평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 [336-18] 177㎡  (53.54평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 [336-21] 337㎡  (101.94평) 현:공업용부속토지,휴경지  표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 27,000 결정가(평) 89,257 [336-23] 823㎡  (248.96평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 [336-26] 51㎡  (15.43평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 [336-27] 74㎡  (22.38평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 [337] 810㎡  (245.02평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 [338] 2357㎡  (712.99평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 [370] 1934㎡  (585.04평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 [371] 519㎡  (157평) 현:휴경지  표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 35,000 결정가(평) 115,703 [수리 1010] 283㎡  (85.61평) 현:공업용부속토지  표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 [수리 1010-1] 328㎡  (99.22평) 현:공업용부속토지  표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 [수리 1010-2] 387㎡  (117.07평) 현:휴경지  표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 26,000 결정가(평) 85,951 감정시점 2014-03-28 감정회사 대화감정 토지감정 1,008,703,000 건물감정 2,006,506,690 제시외 246,150,000 기계감정 33,172,000 기타 4,000,000 합계 3,298,531,690 보존등기 1997-05-09

경매진행내역 2014.10.17(금)   유찰  3,298,531,690   (100%) 2014.11.21(금)   유찰  2,638,825,000   (80%) 2014.12.26(금)   변경  2,111,060,000   (64%) 2015.03.06(금)   유찰  2,111,060,000   (64%) 2015.04.10(금)   변경  1,688,848,000   (51.2%) 2015.05.15(금)   유찰  1,688,848,000   (51.2%) 2015.06.19(금)   유찰  1,351,078,000   (41%) 2015.07.24(금)   진행  1,080,862,000   (32.8%)

임대차내역 김*은 전입 2012.09.27 배*성 전입 2013.12.02 배당 2014.04.16 보증 : 30,000,000 신*우 배당 2014.04.16 보증 : 500,000,000 27번목록중가동,나동,라동 신*두 전입 2012.02.29 신*교 전입 2005.04.07

등기부내역 근저당권 말소기준 2003.07.25 농협중앙 괴산군지부 2,015,000,000 근저당권 2008.09.29 농협중앙 괴산군지부 52,000,000 근저당권 2009.05.14 농협중앙 괴산군지부 480,000,000 소유권 2012.02.13       근저당권 2012.04.17 우필환 1,180,000,000 가압류 2013.11.06 김옥화 -2013 카단 148 괴산군법원 11,137,500 가압류 2013.11.14 행속케인 외2 -2013 카단 5889 수원지법 안산지원 7,813,330 가압류 2013.11.22 메가에스엔에프 -2013 카단 4292 청주지법 43,950,840 가압류 2014.01.16 남문우 외14 -2014 카단 136 청주지법 88,081,900 임의 2014.02.07 농협은행 충북여신관리단 -2014타경2078 1,959,347,863 가압류 2014.02.17 제이비우리캐피탈 충청본부 -2014 카단 869 대전지법 10,530,670 가압류 2014.02.18 서수원 외8 -2014 카합 61 청주지법 190,000,000 가압류 2014.03.20 나사렛영농조합법인 -2014 카단 783 청주지법 25,000,000 가압류 2014.03.20 괴산농협 중앙 -2014 카단 852 청주지법 24,505,555 가압류 2014.03.25 진덕환 외2 -2014 카단 348 청주지법 충주지원 40,605,220