2013-7796 충청북도 음성군 음성읍 소여리 458-1 공장경매, 음성군 음성읍 공장경매

입찰법원	청주/충주지원 경매2계 043-841-9122	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2013.09.24
사건번호	2013-7796	물건번호		배당요구종기일	2013.11.25
소재지	충청북도 음성군 음성읍 소여리 458-1                                   충청북도 음성군 음성로367번길 24 (음성읍)
입찰일	2015.07.27 [10:00제3호법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	7
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 78,011,400	청구액	1,500,000,000
채권자	유아이제사차유동화전문유한회사	감정가	1,523,660,220	토지	9021㎡ (2728.9 평)
채무자		최저가	(51%)  780,114,000	건물	1902.36㎡ (575.5 평)
소유자				제시외	208.16㎡ (63 평)

감정평가내역 충북 음성군 음성읍 소여리 458-1 ,-2 A동호 외12 -소여1리문화생활관남서측인근 -부근농경지및공장,단독주택등소재 -차량접근가능 -인근간선도로소재 -제반교통사정보통 -2필일단부정형등고평탄지 -남측및남서측약4m도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m) <458-1 A동호> -철골조경량철골조판넬지붕 -철골조경량철골조판넬지붕 -철콘조슬래브지붕 -철콘조슬래브지붕 -경량철골조샌드위치판넬지붕 -조적조슬레이트지붕(현:강판지붕) -조적조슬래브지붕 -파이프조슬레트지붕(현:경량철골조판넬지붕) -경량철골조판넬지붕 -경량철골조판넬지붕(현:강판지붕) -경량철골조판넬지붕 <458-1> 소하천구역(큰말천(한강L=1,268m)) [458-1,-2 A동호] * 건물 공장 330㎡  (99.82평) 현:공실  기계실,화장실 33.62㎡  (10.17평) 증축부분 현:공실  * 제시외 타인소유수목1식식재 ㎡ 제외 창고 4㎡  (1.21평) 제외 창고 16.5㎡  (4.99평) 제외 창고 7㎡  (2.12평) 제외 출입구 3.75㎡  (1.13평) 제외 창고 20㎡  (6.05평) 제외 폐수처리장 56.65㎡  (17.14평) 제외 창고 48㎡  (14.52평) 제외 출입구 13.8㎡  (4.17평) 제외 창고 27.74㎡  (8.39평) 제외 창고 10.72㎡  (3.24평) 제외 * 기계 ㎡ 기계기구5식(10식소재불명)소재 입찰외해체및이동용이한컨테이너수개동소재  [B동호] * 건물 공장 180㎡  (54.45평) 현:공실  창고 150㎡  (45.38평) 현:공실  [C동호] 창고 360㎡  (108.9평) 공장 129.95㎡  (39.31평) 방풍실 23.2㎡  (7.02평) 증축부분  공장 5.6㎡  (1.69평) 증축부분  ㎡ 현:냉동창고,창고  [D동호] 공장 174㎡  (52.64평) 현:공실  사무실 126㎡  (38.12평) 현:공실  냉동창고 54.9㎡  (16.61평) 증축부분 현:공실  방풍실 12.6㎡  (3.81평) 증축부분 현:공실  [E동호] 관리사 97.47㎡  (29.48평) 방:3  [F동호] 창고 7.92㎡  (2.4평) [G동호] 기계실 12.18㎡  (3.68평) [H동호] 창고 138㎡  (41.74평) [J동호] 물탱크실 18.92㎡  (5.72평) [K동호] 냉동창고 30㎡  (9.07평) [L동호] 사무실 18㎡  (5.44평) 방:1 현:직원숙소  [458-1] * 공장용지 2832㎡  (856.68평) 표준공시(㎡) 87,000 결정가(㎡) 105,000 결정가(평) 347,109 [458-2] 6189㎡  (1872.17평) 표준공시(㎡) 87,000 결정가(㎡) 105,000 결정가(평) 347,109 ㎡ **2014.7월 감정가조정  감정시점 2013-10-24 감정회사 대화감정 토지감정 947,205,000 건물감정 433,760,220 기계감정 142,695,000 합계 1,523,660,220 보존등기 2002-12-20

경매진행내역 2014.03.17(월)   유찰  1,523,660,220   (100%) 2014.04.21(월)   유찰  1,218,928,000   (80%) 2014.05.19(월)   유찰  975,142,000   (64%) 2014.06.16(월)   유찰  780,114,000   (51.2%) 2014.07.14(월)   변경  624,091,000   (41%) 2014.12.29(월)   유찰  1,523,660,220   (100%) 2015.01.26(월)   유찰  1,218,928,000   (80%) 2015.02.23(월)   유찰  975,142,000   (64%) 2015.03.30(월)   변경  780,114,000   (51.2%) 2015.04.27(월)   변경  780,114,000   (51.2%) 2015.06.01(월)   변경  780,114,000   (51.2%) 2015.07.27(월)   진행  780,114,000   (51.2%)

임대차내역 라*베스트푸드빌대표황*주 사업 2008.04.01 배당 2013.11.25 보증 : 40,000,000 차임 : 350만원     일부(1층330평) 한동이엔씨대표기동우 사업 2013.07.19 배당 2013.11.25 보증 : 20,000,000 차임 : 250만원     에이동호및비동호510평방미터 하*정 전입 2013.01.10 미상 황*주 전입 2012.07.05 미상 한동*엔씨 사업 2013.07.19 배당 2013.11.25 보증 : 20,000,000 차임 : 250만원      에이동호및비동호510평방미터

등기부내역 소유권 2006.10.10 정지섭 -전소유자:강남미트 근저당권 말소기준 2006.10.17 기업은행 화양동 1,500,000,000 근저당권 2007.01.31 박종진 200,000,000 압류 2007.11.09 충주세무서 압류 2010.02.23 성동세무서 압류 2011.03.28 충주세무서 압류 2011.04.14 남양주세무서 압류 2011.04.29 노원세무서 압류 2012.03.22 천안세무서 임의 2013.09.24 유아이제사차유동화전문 -2013타경7796 1,500,000,000