법원별 공장 경매 물건/의정부지법

2015-161 경기도 포천시 신북면 기지리 255 공장경매, 포천시 신북면 공장경매

everrich(정석근) 2015. 7. 14. 11:31



입찰법원의정부/본원 경매7계
031-828-0327
사건명부동산임의경매개시결정일2015.01.06
사건번호2015-161물건번호배당요구종기일2015.03.30
소재지 경기도 포천시 신북면 기지리 255                              
입찰일2015.07.27 [10:306호입찰법정] (월)진행상태진행유찰횟수1
물건용도 공장 입찰보증금(10%) 189,752,000청구액1,666,434,055
채권자(주)국민은행감정가2,371,899,800토지8168㎡ (2470.8 평)
채무자 최저가(80%)  1,897,520,000 건물2079.34㎡ (629 평)
소유자제시외622.29㎡ (188.2 평)








감정평가내역
경기 포천시 신북면 기지리 255 가,나,다,라동 외2
-독곡마을북측인근
-주위소규모공장,농가주택및농경지등형성된기존공장지대
-차량출입가능,제반대중교통사정다소불편
-노선버스(정)인근소재
-부정형남서하향완경사지
-남측개설된4m내외교량통해4-5m도로접함
-*1차감정:2,306,899,800

계획관리지역
배출시설설치제한지역
성장관리권역

<255>
-적벽돌조슬래브지붕
-소하천예정지

<255>
-철콘조경량판넬지붕

<256>
-공부상도로명주소:경기도 포천시 신북면 독곡길 55
-적벽돌조슬래브지붕
[가,나,다,라동]
* 공장용지
6129㎡  (1854.02평)
표준공시(㎡)135,000
결정가(㎡)204,000
결정가(평)674,383
* 건물
<가동> 기숙사 152.25㎡  (46.06평)
<나동> 공장 198.95㎡  (60.18평)
<다동> 공장 200㎡  (60.5평)
<라동> 공장 200㎡  (60.5평)
* 제시외
옥탑 숙소 19.5㎡  (5.9평)
포함
1층 창고 5㎡  (1.51평)
포함
1층 차고,창고 12㎡  (3.63평)
포함
1층 기계실 2.25㎡  (0.68평)
포함
1층 냉동창고 80㎡  (24.2평)
포함
1층 공장 20㎡  (6.05평)
포함
1층 차양 2㎡  (0.6평)
포함
1층 창고 75.6㎡  (22.87평)
포함
1층 창고 18㎡  (5.44평)
포함
1층 창고 21㎡  (6.35평)
포함
1층 작업장 22㎡  (6.65평)
포함
1층 창고 48㎡  (14.52평)
포함
1층 차양 6㎡  (1.82평)
포함
1층 가축사육장 6㎡  (1.82평)
포함
* 기계
기계기구소재
입찰외컨테이너소재
일부지상고압송전선통과
조경수및조경석,석축,담장(휀스등)포함(255,256지상) 
[255]
* 건물
<마동> 공장 198㎡  (59.9평)
<바동> 공장 198㎡  (59.9평)
<사동> 창고 164.64㎡  (49.8평)
<아동> 사무실 89.6㎡  (27.1평)
[256]
* 공장용지
2039㎡  (616.8평)
표준공시(㎡)135,000
결정가(㎡)204,000
결정가(평)674,383
* 건물
<가동> 사무실 80㎡  (24.2평)
<나동> 공장 198.95㎡  (60.18평)
<다동> 공장 198.95㎡  (60.18평)
<라동> 공장 200㎡  (60.5평)
* 제시외
옥탑 세면장 1.44㎡  (0.44평)
포함
1층 창고,세면장 32㎡  (9.68평)
포함
1층 작업장 6㎡  (1.82평)
포함
1층 통로 40㎡  (12.1평)
포함
1층 작업장 23㎡  (6.96평)
포함
1층 창고 43.5㎡  (13.16평)
포함
1층 창고 24㎡  (7.26평)
포함
1층 오폐수처리장 115㎡  (34.79평)
포함
**2015.6월 기계기구추가되면서 감정가조정 
감정시점2015-01-16
감정회사원림감정
토지감정1,666,272,000
건물감정565,983,700
제시외48,644,100
기계감정26,000,000
합계2,306,899,800
보존등기2009-05-07



경매진행내역
2015.05.18(월)   유찰
 2,306,899,800  
(97.3%)
2015.06.22(월)   변경
 1,845,520,000  
(77.8%)
2015.07.27(월)   진행
 1,897,520,000  
(80%)
20
 
임대차내역
(상호:다*)
미상
미상

정*푸드(대표자문*수)
전입 2014.06.23
보증 : 15,000,000
차임 : 월1,650,000
마동전부

김*희
전입 2010.11.29
미상

김*표(우*식품)
전입 2011.07.28
보증 : 10,000,000
차임 : 1,100,000
198㎡

이*유통(대표정*화)
전입 2012.02.24
보증 : 10,000,000
차임 : 1,100,000
198㎡

이*유통(대표자정*화)
전입 2012.02.24
보증 : 10,000,000
차임 : 월1,1000,000원
바동전부

이*열
전입 2011.02.14
미상

조*숙
전입 2013.12.06
미상

농업회사법인*푸드(대표김*희)
전입 2014.01.10
보증 : 95,000,000
198.95

에*앤피
미상
미상

정*푸드(대표문*수)
전입 2014.06.23
보증 : 15,000,000
차임 : 1,650,000
198.95㎡

차*규(보*식품)
전입 2014.02.14
확정 2015.01.22
배당 2015.03.11
보증 : 5,000,000
차임 : 500,000
198.95㎡

차*규
전입 2007.02.06
미상

        

     

등기부내역[토지등기]
소유권
2013.03.21
(주)율푸드
근저당권
말소기준
2013.11.25
국민은행 남대문
1,992,280,000
근저당권
2013.11.25
엠씨푸드
400,000,000
가압류
2014.11.13
하나캐피탈
-2014 카단 55376 서울중앙지방법원
97,737,470
압류
2014.11.17
서울지방식품의약품안전청
가압류
2014.12.12
수산업협동조합중앙회 신설동역
-2014 카단 6145 서울북부지방법원
347,610,155
임의
2015.01.06
국민은행 여신관리
-2015타경161
1,666,434,055
가압류
2015.01.08
우리카드 채권관리부
-2015 카단 30252 서울중앙지방법원
41,204,038
가압류
2015.01.20
농협중앙회 의정부권역보증
-2015 카단 240 의정부지방법원
449,045,493
가압류
2015.02.05
기업은행 여신관리부
-2015 카단 801177 서울중앙지방법원
211,355,600
가압류
2015.03.23
씨앤에이치리스 서울
-2015 카단 35487 서울중앙지방법원
58,841,061


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