2015-161 경기도 포천시 신북면 기지리 255 공장경매, 포천시 신북면 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매7계 031-828-0327	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.01.06
사건번호	2015-161	물건번호		배당요구종기일	2015.03.30
소재지	경기도 포천시 신북면 기지리 255
입찰일	2015.07.27 [10:306호입찰법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 189,752,000	청구액	1,666,434,055
채권자	(주)국민은행	감정가	2,371,899,800	토지	8168㎡ (2470.8 평)
채무자		최저가	(80%)  1,897,520,000	건물	2079.34㎡ (629 평)
소유자				제시외	622.29㎡ (188.2 평)

감정평가내역 경기 포천시 신북면 기지리 255 가,나,다,라동 외2 -독곡마을북측인근 -주위소규모공장,농가주택및농경지등형성된기존공장지대 -차량출입가능,제반대중교통사정다소불편 -노선버스(정)인근소재 -부정형남서하향완경사지 -남측개설된4m내외교량통해4-5m도로접함 -*1차감정:2,306,899,800 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 <255> -적벽돌조슬래브지붕 -소하천예정지 <255> -철콘조경량판넬지붕 <256> -공부상도로명주소:경기도 포천시 신북면 독곡길 55 -적벽돌조슬래브지붕 [가,나,다,라동] * 공장용지 6129㎡  (1854.02평) 표준공시(㎡) 135,000 결정가(㎡) 204,000 결정가(평) 674,383 * 건물 <가동> 기숙사 152.25㎡  (46.06평) <나동> 공장 198.95㎡  (60.18평) <다동> 공장 200㎡  (60.5평) <라동> 공장 200㎡  (60.5평) * 제시외 옥탑 숙소 19.5㎡  (5.9평) 포함 1층 창고 5㎡  (1.51평) 포함 1층 차고,창고 12㎡  (3.63평) 포함 1층 기계실 2.25㎡  (0.68평) 포함 1층 냉동창고 80㎡  (24.2평) 포함 1층 공장 20㎡  (6.05평) 포함 1층 차양 2㎡  (0.6평) 포함 1층 창고 75.6㎡  (22.87평) 포함 1층 창고 18㎡  (5.44평) 포함 1층 창고 21㎡  (6.35평) 포함 1층 작업장 22㎡  (6.65평) 포함 1층 창고 48㎡  (14.52평) 포함 1층 차양 6㎡  (1.82평) 포함 1층 가축사육장 6㎡  (1.82평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구소재 입찰외컨테이너소재 일부지상고압송전선통과 조경수및조경석,석축,담장(휀스등)포함(255,256지상)  [255] * 건물 <마동> 공장 198㎡  (59.9평) <바동> 공장 198㎡  (59.9평) <사동> 창고 164.64㎡  (49.8평) <아동> 사무실 89.6㎡  (27.1평) [256] * 공장용지 2039㎡  (616.8평) 표준공시(㎡) 135,000 결정가(㎡) 204,000 결정가(평) 674,383 * 건물 <가동> 사무실 80㎡  (24.2평) <나동> 공장 198.95㎡  (60.18평) <다동> 공장 198.95㎡  (60.18평) <라동> 공장 200㎡  (60.5평) * 제시외 옥탑 세면장 1.44㎡  (0.44평) 포함 1층 창고,세면장 32㎡  (9.68평) 포함 1층 작업장 6㎡  (1.82평) 포함 1층 통로 40㎡  (12.1평) 포함 1층 작업장 23㎡  (6.96평) 포함 1층 창고 43.5㎡  (13.16평) 포함 1층 창고 24㎡  (7.26평) 포함 1층 오폐수처리장 115㎡  (34.79평) 포함 ㎡ **2015.6월 기계기구추가되면서 감정가조정  감정시점 2015-01-16 감정회사 원림감정 토지감정 1,666,272,000 건물감정 565,983,700 제시외 48,644,100 기계감정 26,000,000 합계 2,306,899,800 보존등기 2009-05-07

경매진행내역 2015.05.18(월)   유찰  2,306,899,800   (97.3%) 2015.06.22(월)   변경  1,845,520,000   (77.8%) 2015.07.27(월)   진행  1,897,520,000   (80%) 20

임대차내역 (상호:다*) 미상 미상 정*푸드(대표자문*수) 전입 2014.06.23 보증 : 15,000,000 차임 : 월1,650,000 마동전부 김*희 전입 2010.11.29 미상 김*표(우*식품) 전입 2011.07.28 보증 : 10,000,000 차임 : 1,100,000 198㎡ 이*유통(대표정*화) 전입 2012.02.24 보증 : 10,000,000 차임 : 1,100,000 198㎡ 이*유통(대표자정*화) 전입 2012.02.24 보증 : 10,000,000 차임 : 월1,1000,000원 바동전부 이*열 전입 2011.02.14 미상 조*숙 전입 2013.12.06 미상 농업회사법인*푸드(대표김*희) 전입 2014.01.10 보증 : 95,000,000 198.95 에*앤피 미상 미상 정*푸드(대표문*수) 전입 2014.06.23 보증 : 15,000,000 차임 : 1,650,000 198.95㎡ 차*규(보*식품) 전입 2014.02.14 확정 2015.01.22 배당 2015.03.11 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 198.95㎡ 차*규 전입 2007.02.06 미상

등기부내역 [토지등기] 소유권 2013.03.21 (주)율푸드 근저당권 말소기준 2013.11.25 국민은행 남대문 1,992,280,000 근저당권 2013.11.25 엠씨푸드 400,000,000 가압류 2014.11.13 하나캐피탈 -2014 카단 55376 서울중앙지방법원 97,737,470 압류 2014.11.17 서울지방식품의약품안전청 가압류 2014.12.12 수산업협동조합중앙회 신설동역 -2014 카단 6145 서울북부지방법원 347,610,155 임의 2015.01.06 국민은행 여신관리 -2015타경161 1,666,434,055 가압류 2015.01.08 우리카드 채권관리부 -2015 카단 30252 서울중앙지방법원 41,204,038 가압류 2015.01.20 농협중앙회 의정부권역보증 -2015 카단 240 의정부지방법원 449,045,493 가압류 2015.02.05 기업은행 여신관리부 -2015 카단 801177 서울중앙지방법원 211,355,600 가압류 2015.03.23 씨앤에이치리스 서울 -2015 카단 35487 서울중앙지방법원 58,841,061