2014-50954 경기도 포천시 어룡동 194-1 창고경매, 포천시 어룡동 창고경매

입찰법원	의정부/본원 경매7계 031-828-0327	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.11.03
사건번호	2014-50954	물건번호	1	배당요구종기일	2015.03.30
소재지	경기도 포천시 어룡동 194-1                                   경기도 포천시 호국로1331번길 12 (어룡동)
입찰일	2015.07.27 [10:306호입찰법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 43,414,200	청구액	822,000,000
채권자	케이에이제사차유동화전문유한회사	감정가	542,677,020	토지	1260㎡ (381.2 평)
채무자		최저가	(80%)  434,142,000	건물	529.37㎡ (160.1 평)
소유자				제시외	141.3㎡ (42.7 평)

감정평가내역 경기 포천시 어룡동 194-1 1호 외2 -대진대학교북동측직선거리1km지점위치 -주위중소규모공장,단독주택,소규모공동주택등혼재 -차량진입가능,교통사정보통 -버스(정)인근소재 -포천시관내각방향및의정부,양주,남양주등접근용이 -사다리형평탄지 -동측및북측3m내외도로각지접함 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 비행안전구역(4구역,지원) 제한보호구역(지원/헬기:2km,15항공단) <194-1 1호> -시멘트블록조스레이트지붕 <2호> -시멘트블록조스레이트지붕 <3호> -벽돌조시멘트기와지붕 -난방설비 <194-1> -시멘트블록조스레이트지붕 [194-1 1호] * 대지 1260㎡  (381.15평) 표준공시(㎡) 240,000 결정가(㎡) 400,000 결정가(평) 1,322,320 * 건물 창고 134.85㎡  (40.79평) [2호] 주택 20.4㎡  (6.17평) 멸실  부속창고 97.2㎡  (29.4평) 부속사무실 60.9㎡  (18.42평) [3호] 주택 84.5㎡  (25.56평) 방:3  지하실 창고 5.52㎡  (1.67평) [194-1] 공장 126㎡  (38.12평) 현:창고  * 제시외 창고 122.2㎡  (36.97평) 포함 창고 8.1㎡  (2.45평) 포함 화장실 5㎡  (1.51평) 포함 창고 6㎡  (1.82평) 포함 감정시점 2014-11-11 감정회사 칠칠감정 토지감정 504,000,000 건물감정 31,906,020 제시외 6,771,000 합계 542,677,020 보존등기 1984-11-09

경매진행내역 2015.06.22(월)   유찰  542,677,020   (100%) 2015.07.27(월)   진행  434,142,000   (80%)

임대차내역 박*훈 사업 2008.03.27 배당 2015.03.19 보증 : 10,000,000 1층1칸

등기부내역 [토지등기] 소유권 1999.02.26 경안산업 근저당권 말소기준 2005.06.01 기업은행 논현역 480,000,000 근저당권 2007.06.07 박미선 300,000,000 근저당권 2008.11.27 기업은행 논현역 150,000,000 근저당권 2012.11.09 기업은행 여신관리부 192,000,000 가압류 2014.08.27 한국무역보험공사 -2014 카단 808229 서울중앙지법 100,000,000 임의 2014.11.04 기업은행 여신관리부 -2014타경50954 822,000,000 이전 2014.12.12 한국무역보험공사 국내보상채권부 -중소기업은행(12.11.09) 90,000,000