2013-34798 경기도 파주시 적성면 어유지리 298-2 창고경매, 파주시 적성면 창고경매

입찰법원	의정부/고양지원 경매11계 031-920-6323	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2013.08.30
사건번호	2013-34798	물건번호	1	배당요구종기일	2013.12.02
소재지	경기도 파주시 적성면 어유지리 298-2                                   경기도 파주시 어삼로 75-30 (적성면)
입찰일	2015.07.28 [10:00고양지원제101호입찰법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 39,241,800	청구액	676,901,046
채권자	엔에스제팔차유동화전문유한회사	감정가	800,853,500	토지	3018㎡ (912.9 평)
채무자		최저가	(49%)  392,418,000	건물	975.75㎡ (295.2 평)
소유자				제시외	306.5㎡ (92.7 평)

감정평가내역 경기 파주시 적성면 어유지리 298-2 ,-9,-19 가동 외7 -어유중학교북서측인근 -주위단독주택,농경지,각급학교등혼재한근교농촌지대 -제반차량접근가능 -버스(정)인근,대중교통상황보통 -부정형등고평탄지 -북동측인접한하천부지(287번지)통해약4m도로접함 -군사기지및군사시설(9m위임) -*1차감정:727,753,500 계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25Km)(08.12.30) <가동> -일반철골조판넬경사지붕 <나동> -블록조판넬경사지붕 <다동> -일반철골조경사판넬지붕 <라동> -일반철골조경사판넬지붕 <298-2> -298-9,-19와일단지 <298-9> 상대정화구역(반드시교육지원청940-7244재확인바람) <298-19> 상대정화구역(반드시교육지원청940-7244재확인바람) <298-23> 상대정화구역(반드시교육지원청940-7244재확인바람) [298-2,-9,-19 가동] * 건물 창고 270㎡  (81.68평) ㎡ **보증금확인바랍니다  [나동] * 건물 공장 269.75㎡  (81.6평) [다동] 공장 198㎡  (59.9평) * 제시외 공장 12.5㎡  (3.78평) 포함 [라동] * 건물 창고 238㎡  (72평) [298-2] * 공장용지 1204㎡  (364.21평) 표준공시(㎡) 108,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 [298-9] 722㎡  (218.4평) 표준공시(㎡) 108,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 [298-19] 658㎡  (199.04평) 표준공시(㎡) 108,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 [298-11] * 하천 250㎡  (75.62평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 47,000 결정가(㎡) 102,000 결정가(평) 337,192 * 제시외 공장 168㎡  (50.82평) 포함 298-11,-23지상 포함 공장 70㎡  (21.18평) 포함 [298-23] * 대지 184㎡  (55.66평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 108,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 * 제시외 공장 56㎡  (16.94평) 포함 ㎡ **2015.3월 제시외건물 포함되면서 감정가조정  감정시점 2013-09-16 감정회사 에이원감정 토지감정 579,100,000 건물감정 161,078,500 제시외 60,675,000 합계 800,853,500 보존등기 2000-06-14

경매진행내역 2014.05.28(수)   유찰  727,753,500   (90.9%) 2014.07.02(수)   변경  509,427,000   (63.6%) 2014.09.11(목)   유찰  509,427,000   (63.6%) 2014.10.15(수)   변경  356,599,000   (44.5%) 2014.12.24(수)    낙찰   356,599,000    459,000,000 응찰 1 엔에스제8차유동화 (57.3%) 2015.03.10(화)   변경  356,599,000   (44.5%) 2015.04.14(화)   변경  800,853,500   (100%) 2015.05.19(화)   유찰  800,853,500   (100%) 2015.06.23(화)   유찰  560,597,000   (70%) 2015.07.28(화)   진행  392,418,000   (49%)

임대차내역 임명순(시온시스템) 전입 2013.04.04 990㎡ 개시결정: 2013.08.30 - 말소기준 - 2007.05.01 근저당권 배당요구: 2013.12.02

등기부내역 소유권 2006.11.07 정경용 -전소유자:정차남 근저당권 말소기준 2007.05.01 기업은행 화정역 840,000,000 근저당권 2011.10.19 정경임 50,000,000 압류 2011.11.08 파주세무서 가등 2012.07.05 김광열 -소유이전청구가등 임의 2013.09.02 기업은행 여신관리부 -2013타경34798 676,901,046 압류 2013.12.31 고양시일산동구