2014-60319 경기도 양주시 남면 경신리 131-13 공장경매, 양주시 남면 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매3계 031-828-0323	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.12.29
사건번호	2014-60319	물건번호		배당요구종기일	2015.03.16
소재지	경기도 양주시 남면 경신리 131-13                                   경기도 양주시 삼일로479번길 16 (남면)
입찰일	2015.07.31 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 56,386,300	청구액	800,000,000
채권자	이화산업(주)	감정가	881,036,340	토지	2268㎡ (686.1 평)
채무자		최저가	(64%)  563,863,000	건물	402.69㎡ (121.8 평)
소유자				제시외	5.8㎡ (1.8 평)

감정평가내역 경기 양주시 남면 경신리 131-13 경신리소매점 외3 -일명비석거리마을내위치 -주위소규모공장비롯해자연취락,농경지등혼재,동측지방도변으로주유소,소매점등근린시설들혼재 -차량진입가능 -시내버스(정)인근소재 -교통상황보통 -사다리형등고평탄지 반환공여구역주변지역 배출시설설치제한지역 비행안전구역 성장관리권역 일반공업지역 지구단위계획구역(경신공업지구) 제한보호구역(위임지역15m) <경신리소매점> -일반철골조기타지붕 -남동측약4m내외도로접함 <131-15> -131-13번지통해출입 <131-16> -남동측약4m내외도로접함 <132-1 1호> -경량철골조샌드위치판넬지붕 -남동측약4m내외도로접함 -중로1류(폭20-25m)저촉 [경신리소매점] * 대지 785㎡  (237.46평) 표준공시(㎡) 234,000 결정가(㎡) 360,000 결정가(평) 1,190,088 * 건물 소매점 151.47㎡  (45.82평) 현:창고,사무실  * 제시외 축사 4.8㎡  (1.45평) 포함 [131-15] * 대지 20㎡  (6.05평) 나지상태  표준공시(㎡) 234,000 결정가(㎡) 340,000 결정가(평) 1,123,972 [131-16] 36㎡  (10.89평) 나지상태  표준공시(㎡) 234,000 결정가(㎡) 340,000 결정가(평) 1,123,972 [132-1 1호] 1427㎡  (431.67평) 표준공시(㎡) 234,000 결정가(㎡) 340,000 결정가(평) 1,123,972 ㎡ 결정가(㎡) 272,000 결정가(평) 899,178 * 건물  창고 165.62㎡  (50.1평)  근린시설 85.6㎡  (25.89평) 사무실,보일러실,화장실(도면상실험실부분은주거용으로보이는바별도확인요망)  * 제시외 간이화장실 1㎡  (0.3평) 포함 감정시점 2015-01-09 감정회사 칠칠감정 토지감정 776,076,000 건물감정 104,726,340 제시외 234,000 합계 881,036,340 보존등기 2008-05-16

경매진행내역 2015.05.22(금)   유찰  881,036,340   (100%) 2015.06.26(금)   유찰  704,829,000   (80%) 2015.07.31(금)   진행  563,863,000   (64%)

임대차내역 이*택(동*상사) 전입 2014.02.10 확정 2015.02.04 배당 2015.02.04 보증 : 5,000,000 차임 : 300,000 건물의전부 이*용(신*교역) 사업 2008.05.21 확정 2015.03.13 배당 2015.03.16 보증 : 10,000,000 차임 : 200,000     목록1.및목록2.전부

등기부내역 소유권 2008.05.16 이은자 근저당권 말소기준 2008.07.02 우리은행 광적 260,000,000 근저당권 2008.07.18 이화산업 200,000,000 가압류 2014.12.15 신용보증기금 의정부 -2014 카단 71464 의정부지법 96,000,000 임의 2014.12.29 이화산업 -2014타경60319 800,000,000