2014-4763 경상북도 경주시 내남면 상신리 45 공장경매, 경주시 내남면 공장경매

입찰법원	대구/경주지원 경매3계 770-4367(구내367)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.09.12
사건번호	2014-4763	물건번호		배당요구종기일	2014.11.24
소재지	경상북도 경주시 내남면 상신리 45                                   경상북도 경주시 상신양지길 36-1 (내남면)
입찰일	2015.07.27 [10:00경매법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 94,096,900	청구액	1,491,076,232
채권자	중소기업진흥공단	감정가	1,920,343,700	토지	8757㎡ (2649 평)
채무자		최저가	(49%)  940,969,000	건물	2862.1㎡ (865.8 평)
소유자				제시외	398.1㎡ (120.4 평)

감정평가내역 경북 경주시 내남면 상신리 45 A동 외9 -양지마을동측소재 -주변단독주택,농경지,임야등형성 -*1차감정:1,921,258,700 -일반철골조75mm그라스울판넬지붕 -,제시외작업장,창고,탈의실,공장,,건물1동의건물임 -부정형등고평탄지 -서측및북서측약3-4m내외도로접함 -북측경계지부근구거통과(정확한위치측량요함) 계획관리지역 가축사육제한구역(2013.07.01,일부제한구역100m) 가축사육제한구역(2013.07.01,일부제한구역250m) -철콘조철근콘크리트지붕 -일반철골조75mm그라스울판넬지붕 -일반철골조75mm그라스울판넬지붕 -일반철골조75mm그라스울판넬지붕 <46-2> -부정형토지 보전관리지역 가축사육제한구역(2013.07.01,일부제한구역250m) <46-3> -부정형토지 보전관리지역 가축사육제한구역(2013.07.01,일부제한구역250m) <586> -부정형평지 -남측왕복2차선도로,동측본건포함해개설된약17m내외도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(2013.07.01,일부제한구역100m) 접도구역 <1215-120> -부정형토지 -북서측본건포함해개설된약4-8m내외도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(2013.07.01,일부제한구역100m) <1215-157> -부정형토지 -본건자체폭약3-4m내외도로일부임 계획관리지역 가축사육제한구역(2013.07.01,일부제한구역100m) 가축사육제한구역(2013.07.01,일부제한구역250m) [A동] * 공장용지 7961㎡  (2408.2평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 * 건물 공장 598.4㎡  (181.02평) * 제시외 작업장 180.2㎡  (54.51평) 포함 창고 97㎡  (29.34평) 포함 탈의실 13.5㎡  (4.08평) 포함 공장 81㎡  (24.5평) 포함 화장실 11.4㎡  (3.45평) 포함 기계실 15㎡  (4.54평) 제외 * 기계 ㎡ 기계기구4식(11식소재불명)소재 입찰외관정설비,이동가능한컨테이너조사무실,목재건조실소재  [B동] * 건물 1층 사무실 99.9㎡  (30.22평) 2층 사무실 90㎡  (27.22평) 현:숙소등  [C동] 공장(창고) 694.8㎡  (210.18평) [D동] 공장 496.4㎡  (150.16평) [E동] 공장(창고) 882.6㎡  (266.99평) ㎡ 현:2층임(2층:기숙사)  [46-2] * 제방 73㎡  (22.08평) 맹지  표준공시(㎡) 15,000 결정가(㎡) 9,000 결정가(평) 29,752 [46-3] 80㎡  (24.2평) 맹지  표준공시(㎡) 15,000 결정가(㎡) 9,000 결정가(평) 29,752 [586] * 임야 242㎡  (73.2평) 현:전,일부도로  표준공시(㎡) 37,000 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 [1215-120] * 하천 334㎡  (101.04평) 현:나지,일부도로  표준공시(㎡) 37,000 결정가(㎡) 21,000 결정가(평) 69,422 [1215-157] * 도로 67㎡  (20.27평) 현:일부구거  표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 20,000 결정가(평) 66,116 ㎡ **2015.3월 제시외기계실 15 제외되면서 감정가조정  감정시점 2014-10-14 감정회사 한창감정 토지감정 737,111,000 건물감정 1,019,516,300 제시외 103,716,400 기계감정 60,000,000 합계 1,920,343,700 보존등기 2006-09-06

경매진행내역 2015.03.30(월)   변경  1,921,258,700   (100%) 2015.06.01(월)   유찰  1,920,343,700   (100%) 2015.06.29(월)   유찰  1,344,241,000   (70%) 2015.07.27(월)   진행  940,969,000   (49%)

임대차내역 김*태 전입 2013.03.04 8번부동산중2층에거주함. 김*태(대*케이블) 전입 2011.09.02 보증 : 5,000,000 차임 : 월10만원 미상 박*삼 사업 2014.04.07 보증 : 20,000 이*숙(정*테크) 사업 2012.12.14 보증 : 18,000,000 공장일부 조*기(남*포장) 사업 2014.02.12 보증 : 20,000,000 차임 : 월200만원 환산 : 220,000,000 공장일부 조*기(효*) 사업 2014.02.12 보증 : 30,000,000 차임 : 월700만원 환산 : 730,000,000 공장일부

등기부내역 소유권 2011.07.21 (주)피앤지 -전소유자:(주)신성 근저당권 말소기준 2011.07.21 중소기업진흥공단 경북동부지부 1,500,000,000 근저당권 2012.06.29 기업은행 양산 240,000,000 가압류 2013.01.18 기술신용보증기금 포항기술평가 -2013 카단 72 대구지법 경주지원 85,000,000 가압류 2013.01.21 경남신용보증재단 양산 -2013 카단 239 창원지법 27,000,000 가압류 2013.01.23 기술신용보증기금 양산기술평가 -2013 카단 130 울산지법 165,000,000 임의 2014.09.12 중소기업진흥공단 중남부권본부 -2014타경4763 1,491,076,232