2014-2827 경상남도 창녕군 장마면 초곡리 42-5 공장경매, 창녕군 장마면 공장경매

입찰법원	창원/밀양지원 경매2계 350-2533	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.07.08
사건번호	2014-2827	물건번호		배당요구종기일	2014.09.19
소재지	경상남도 창녕군 장마면 초곡리 42-5                                   경상남도 창녕군 초곡길 322 (장마면)
입찰일	2015.07.27 [10:00108호민사법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 48,111,200	청구액	734,097,094
채권자	(주)경남은행	감정가	1,174,590,400	토지	4830㎡ (1461.1 평)
채무자		최저가	(41%)  481,112,000	건물	995㎡ (301 평)
소유자				제시외	137.5㎡ (41.6 평)

감정평가내역 경남 창녕군 장마면 초곡리 42-5 ,48-2,49-2,50-2,-5 -국도5호선여초교차로남서측인근 -부근국도및고속도로변농경지,자연부락,간간이공장등형성 -북측4m내외진입로접함 -교통사정다소불편 -부정형평탄지 -광로2류(50-70m)접함 계획관리지역 접도구역 가축사육제한구역(모든축종제한구역) 가축사육제한구역(소,말,사슴,양가능지역) <42-5> -철콘조슬래브지붕 -일부누수현상 -42-5번지로합병 [42-5,48-2,49-2,50-2,-5] * 건물 1층 공장 595㎡  (179.99평) 2층 사무실,숙소등 400㎡  (121평) * 기계 ㎡ 기계기구1식소재 수목(관상수,과수목등)포함 입찰외컨테이너(사무실),견사등소재  [42-5] * 공장용지 4830㎡  (1461.08평) 표준공시(㎡) 70,000 결정가(㎡) 109,000 결정가(평) 360,332 * 제시외 창고 21.4㎡  (6.47평) 포함 견사 16㎡  (4.84평) 포함 2층 견사 27.6㎡  (8.35평) 포함 3층옥탑 계단실,물탱크실 72.5㎡  (21.93평) 포함 감정시점 2014-07-18 감정회사 미리내감정 토지감정 526,470,000 건물감정 612,185,000 제시외 18,035,400 기계감정 17,900,000 합계 1,174,590,400 보존등기 2008-06-16

경매진행내역 2014.11.24(월)   유찰  1,174,590,400   (100%) 2014.12.29(월)   유찰  939,672,000   (80%) 2015.01.26(월)   유찰  751,738,000   (64%) 2015.02.23(월)   변경  601,390,000   (51.2%) 2015.04.27(월)   변경  601,390,000   (51.2%) 2015.06.29(월)   유찰  601,390,000   (51.2%) 2015.07.27(월)   진행  481,112,000   (41%)

임대차내역 창*푸드대표이사한*구 전입 2012.10.05 배당 2014.09.19 보증 : 30,000,000 공장일부,사무실 아*세이버대표이사김*섭 전입 2011.04.30 배당 2014.09.19 보증 : 15,000,000 1층공장부분일부 원성*,김*원 전입 2014.01.23 보증 : 10,000,000 차임 : 월650,000원 1층공장1(도면참조) 초*농업회사법인유한회사대표자박*희 사업 2014.05.27 보증 : 20,000,000 차임 : 무 2층사무실(도면참조) 최*숙 전입 2012.10.23 확정 2012.02.10 배당 2014.09.16 보증 : 30,000,000 2층전부

등기부내역 소유권 2011.06.09 (주)포유 -전소유자:강민성 근저당권 말소기준 2013.02.07 경남은행 마산자유무역 840,000,000 근저당권 2013.02.08 김원순외1 200,000,000 근저당권 2013.02.27 신문기 300,000,000 임의 2014.07.08 경남은행 여신관리부 -2014타경2827 734,097,094