2012-15752 경상남도 김해시 한림면 가동리 570-1 공장경매, 김해시 한림면 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매2계 (055)239-2112(구내2112)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2012.10.15
사건번호	2012-15752	물건번호		배당요구종기일	2013.01.07
소재지	경상남도 김해시 한림면 가동리 570-1                                   경상남도 김해시 가동로 62-61 (한림면)
입찰일	2015.07.21 [10:00별관103호배당입찰법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 186,470,500	청구액	1,832,533,721
채권자	유에스아이유동화전문유한회사(양도인:기업은행)	감정가	2,913,601,210	토지	4815㎡ (1456.5 평)
채무자		최저가	(64%)  1,864,705,000	건물	1793.07㎡ (542.4 평)
소유자				제시외	652.9㎡ (197.5 평)

감정평가내역 경남 김해시 한림면 가동리 570-1 -일반철골조그라스울판넬지붕(현:판넬지붕) -김해생태체험학교참빛남동측인근 -주변공장및농경지등형성 -차량접근가능 -버스(정)거리멀어일반대중교통사정다소불편 -부정형완경사평지 -남서측약8m내외도로접함(지적도상서측도로현황폐도임) -하천관한사항건설과하천계(330-3811)별도확인 -*1차감정:2,818,242,110 계획관리지역 배출시설설치제한지역 * 공장용지 4815㎡  (1456.54평) 표준공시(㎡) 180,000 결정가(㎡) 321,000 결정가(평) 1,061,162 * 건물 1층 공장,현장사무실,화장실,샤워장,탈의실 1316.17㎡  (398.14평) 2층 공장 80㎡  (24.2평) 1층의중충구조  부속1층사무실,화장실 198.45㎡  (60.03평) 부속2층실험실,숙소,화장실 198.45㎡  (60.03평) * 제시외 공장일부 250㎡  (75.62평) 포함 1층중층 식당,창고 320㎡  (96.8평) 포함 2층 공장일부 11㎡  (3.33평) 포함 옥탑 소방펌프실 19.2㎡  (5.81평) 포함 기계실(펌프실) 11㎡  (3.33평) 포함 기계실(펌프실) 7.5㎡  (2.27평) 포함 기계실(펌프실) 2.5㎡  (0.76평) 포함 휴게실 8㎡  (2.42평) 포함 기계실 23.7㎡  (7.17평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구13점소재 향나무,매화나무,자두나무,목련,동백,장미등약19주식재 내부현장사무실,화장실,샤워장,내부계단,외부계단포함 **2014.3월 제시외기계실(23.7),기계기구일부,수목추가되면서 감정가조정  감정시점 2012-10-30 감정회사 보우감정 토지감정 1,545,615,000 건물감정 766,587,810 제시외 149,584,900 기계감정 450,303,500 수목감정 1,510,000 합계 2,913,601,210 보존등기 2006-02-17

경매진행내역 2013.12.20(금)   유찰  2,818,242,110   (96.7%) 2014.01.24(금)   변경  2,254,594,000   (77.4%) 2014.03.24(월)   변경  2,254,594,000   (77.4%) 2014.12.24(수)   유찰  2,913,601,210   (100%) 2015.01.22(목)   유찰  2,330,881,000   (80%) 2015.02.25(수)   변경  1,864,705,000   (64%) 2015.04.21(화)    낙찰   1,864,705,000    2,000,000,000 응찰 1 (주)유동화전문유한회사유에스아이 (68.6%) 2015.05.26(화)    낙찰   1,864,705,000    2,000,000,000 응찰 1 유에스아이유동화전문회사 (68.6%) 2015.07.21(화)   진행  1,864,705,000   (64%)

임대차내역 엄*진 전입 2012.10.05 보증 : 차임 : 없음 점유관계조사서기타란참조 최*양 전입 2008.02.25 점유관계조사서기타란참조

등기부내역 소유권 2006.02.17 마이크로켐 근저당권 말소기준 2012.06.21 기업은행 김해진영 2,500,000,000 근저당권 2012.09.05 부산은행 장유 1,000,000,000 임의 2012.10.15 기업은행 부산경남지역 -2012타경15752 1,832,533,721 가압류 2012.10.23 기술신용보증기금 김해기술평가 -2012 카단 4462 창원지법 100,000,000 가압류 2012.10.25 우리은행 대구지원 -2012 카단 9185 대구지법 370,000,000 가압류 2012.10.30 아이비케이캐피탈 리스크관리부 -2012 카단 4602 창원지법 250,000,000 압류 2013.10.29 국민건강보험공단 김해 가압류 2013.11.04 부산은행 여신관리부 -2013 카단 20564 부산지법 390,493,962 가처 2014.01.09 기술신용보증기금 -2014 카합 10001 부산지법 부산은행근저가처 압류 2014.06.13 김해세무서 압류 2014.07.22 김해시