2014-2708 경상남도 산청군 단성면 강누리 901-19 공장경매, 산청군 단성면 공장경매

입찰법원	창원/진주지원 경매1계 055)760-3251	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.03.06
사건번호	2014-2708	물건번호		배당요구종기일	2014.05.26
소재지	경상남도 산청군 단성면 강누리 901-19                                   경상남도 산청군 사직단로257번길 227 (단성면)
입찰일	2015.07.20 [10:00제101호법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 68,925,900	청구액	246,125,553
채권자	산청군농협	감정가	1,076,967,120	토지	4422㎡ (1337.7 평)
채무자		최저가	(64%)  689,259,000	건물	1550.64㎡ (469.1 평)
소유자				제시외	188.5㎡ (57 평)

감정평가내역 경남 산청군 단성면 강누리 901-1 외4 -서재골마을내위치 -부근농가주택,농경지등형성한농촌지역 -차량접근가능,제반교통사정보통 -*1차감정:1,068,560,520 가축사육제한구역 계획관리지역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 <901-1> -일반철골조패널지붕 -본건토지는11.4월901-2번지와합병등록후12.3월합병취소되어현재토지대장상901-1번지918㎡,901-2번지1561㎡로분할 -부정형완경사자체지반평탄지 -서측4m도로개설 <901-19> -일반철골조및ALC블럭조판넬지붕 -부정형토지 -서측4m도로개설 <696-2> -패널구조함석지붕(현:판넬지붕) -본건은인접지상걸쳐있음 -부정형완경사자체지반평탄지 -지적도상맹지이나인접901-1번지통해진입가능 <900> -부정형완경사지 -서측4m도로개설 <901-8> -일반철골조판넬지붕 -부정형평지 -지적도상맹지이나인접901-19번지통해진입가능 [901-1] * 공장용지 2479㎡  (749.9평) 표준공시(㎡) 27,500 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 * 건물 농산물가공공장 203.4㎡  (61.53평) 농산물가공공장 194㎡  (58.68평) 901-2지상  부속농산물가공공장 194㎡  (58.68평) 901-2지상  부속농산물가공공장 90㎡  (27.22평) 현:창고  * 제시외 창고 15㎡  (4.54평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구14점소재-일부소재불명 잡목포함  [901-19] * 대지 850㎡  (257.12평) 표준공시(㎡) 27,500 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 * 건물 1층 주택 240㎡  (72.6평) 현:일부사무실  2층 주택 150.8㎡  (45.62평) 3층 주택 98㎡  (29.64평) * 제시외 창고 27.2㎡  (8.23평) 포함 901-2지상 포함 정자 15㎡  (4.54평) 포함 901-2지상 포함 2층 보일러실 3.3㎡  (1평) 포함 창고 45㎡  (13.61평) 제외 [696-2] * 대지 165㎡  (49.91평) 표준공시(㎡) 27,500 결정가(㎡) 60,000 결정가(평) 198,348 * 건물 공장 109.44㎡  (33.11평) 현:창고  [900] * 대지 202㎡  (61.1평) 현:일부도로,법면  표준공시(㎡) 27,500 결정가(㎡) 51,000 결정가(평) 168,596 [901-8] * 공장용지 726㎡  (219.61평) 표준공시(㎡) 27,500 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 * 건물 소매점 192㎡  (58.08평) 소매점 79㎡  (23.9평) * 제시외 견사 4㎡  (1.21평) 포함 화장실,창고 79㎡  (23.9평) 제외 증축,일반건축물대장등재 제외 ㎡ **2015.1월 제시외일부(창고27.2,정자15,보일러실3.3),기계기구일부 추가되면서 감정가조정  감정시점 2014-08-18 감정회사 대한감정 토지감정 304,052,000 건물감정 635,431,520 제시외 5,604,600 기계감정 131,879,000 합계 1,076,967,120 보존등기 1997-05-07

경매진행내역 2015.01.12(월)   변경  1,068,560,520   (99.2%) 2015.04.27(월)   유찰  1,076,967,120   (100%) 2015.06.15(월)   유찰  861,574,000   (80%) 2015.07.20(월)   진행  689,259,000   (64%)

임대차내역 김*우 미상 보증 : 5,000,000 차임 : 200,000     대호식품(1층일부) 윤*극    확정 2013.04.03 보증 : 100,000,000 차임 : 500,000 지*산한상 이*우 사업 2009.09.24 보증 : 5,000,000 90㎡(산*초석잠영농조합법인) 이*하 미상 보증 : 50,000,000 차임 : 200,000 2층,3층

등기부내역 [토지등기] 근저당권 말소기준 2010.12.29 산청군농협 단성 1,300,000,000 소유권 2011.03.17 NH지리산 -전소유자:이권락 근저당권 2012.06.01 한국테크노팩 25,000,000 임의 2014.03.07 산청군농협 단성 -2014타경2715 246,125,553 압류 2015.05.15 산청군