2014-1030 충청남도 논산시 성동면 정지리 478-9 공장경매, 논산시 성동면 공장경매

입찰법원	대전/논산지원 경매1계 041-746-2781(구내781)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.03.06
사건번호	2014-1030	물건번호		배당요구종기일	2014.06.09
소재지	충청남도 논산시 성동면 정지리 478-9                                   충청남도 논산시 성동로 452 (성동면)
입찰일	2015.08.03 [10:00제2호법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 89,147,900	청구액	1,200,000,000
채권자	에프아이1407유동화전문유한회사(기업은행의양수인)	감정가	1,741,169,400	토지	8982㎡ (2717.1 평)
채무자		최저가	(51%)  891,479,000	건물	3747.98㎡ (1133.8 평)
소유자				제시외	891.4㎡ (269.6 평)

감정평가내역 충남 논산시 성동면 정지리 421 ,-8,-9,-10 외2 -원봉초등교남서측인근 -주위북측산업단지및지방도변중소규모공장,농경지및농가주택등소재 -부정형평지 가축사육제한구역 <421> -철골조및라멘조칼라강판및슬래브지붕 <478-9> -지적도상맹지이나인접지통해접근가능 농림지역 <421> -421-8와일단지 -복개한구거(421-13,-14,한국농어촌공사소유)거쳐소로접함 계획관리지역 <421-8> -421통해접근가능 계획관리지역 [421,-8,-9,-10] * 건물 1층 공장 3587.78㎡  (1085.3평) 2층 사무실,식당,숙소 144㎡  (43.56평) 부속수위실 16.2㎡  (4.9평) * 제시외 2층 사무실 55.2㎡  (16.7평) 포함 1층 사무실 66.9㎡  (20.24평) 포함 공장 564.1㎡  (170.64평) 포함 공장 75㎡  (22.69평) 포함 공장 6㎡  (1.82평) 포함 창고 7.2㎡  (2.18평) 포함 공장 108㎡  (32.67평) 포함 창고 9㎡  (2.72평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구3점소재 공작물1식소재 입찰외임차인소유제시외사무실소재 법정지상권성립여부불분명 입찰외임차인소유수전설비및기계기구(워터직기,압출기등)소재  [478-9] * 답 516㎡  (156.09평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 10,000 결정가(㎡) 60,000 결정가(평) 198,348 [421] * 공장용지 5617㎡  (1699.14평) 표준공시(㎡) 55,500 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 * 수목 ㎡ 소나무,감나무등100여주식재 폐수처리시설1식  [421-8] * 공장용지 2849㎡  (861.82평) 표준공시(㎡) 55,500 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 감정시점 2014-03-17 감정회사 프라임감정 토지감정 708,240,000 건물감정 869,768,400 제시외 136,851,000 기계감정 21,310,000 수목감정 5,000,000 합계 1,741,169,400 보존등기 1996-01-05

경매진행내역 2014.11.17(월)   유찰  1,741,169,400   (100%) 2014.12.22(월)   유찰  1,392,936,000   (80%) 2015.01.26(월)   변경  1,114,349,000   (64%) 2015.05.18(월)   유찰  1,114,349,000   (64%) 2015.06.22(월)   변경  891,479,000   (51.2%) 2015.08.03(월)   진행  891,479,000   (51.2%)

임대차내역 이*찬 전입 2012.07.11 배당 2014.03.13 보증 : 35,000,000 차임 : 3,500,000 1층일부및2층전체 이*찬(금*산업) 전입 2012.09.11 보증 : 35,000,000 차임 : 월세350만원 본건공장1062평방미터및2층사무실일부 정*월 전입 2003.05.01 배당 2014.03.13 보증 : 35,000,000 차임 : 3,500,000 1층일부및2층전부 정*월(태*산업) 전입 2003.05.01 보증 : 35,000,000 차임 : 월세350만원 본건공장1062평방미터및2층사무실일부

등기부내역 소유권 2011.03.31 제일타포린 -전소유자:신성수 근저당권 말소기준 2011.03.31 기업은행 천안 1,200,000,000 가압류 2014.02.14 이진석 -2014 카합 11 대전지법 논산지원 178,298,722 가압류 2014.02.21 이정교 -2014 카단 621 수원지법 성남지원 48,082,750 임의 2014.03.06 기업은행 충청지역본부 -2014타경1030 1,200,000,000 가압류 2014.03.12 비에스캐피탈 -2014 카단 158 대전지법 논산지원 18,465,772 가압류 2014.03.14 기술신용보증기금 천안기술평가 -2014 카단 20126 부산지법동부지원 980,000,000 가압류 2014.03.17 신보2013제11차유동화전문 -2014 카단 30148 서울서부지법 1,000,000,000 가압류 2014.03.17 최화자 -2014 카단 10084 대전지법 천안지원 2,200,000,000 가압류 2014.03.19 한화폴리드리머 -2014 카단 596 대전지법 천안지원 970,080,564 가압류 2014.03.24 신용보증기금 천안 -2014 카단 50491 서울서부지법 1,490,000,000 가압류 2014.04.11 한국전력공사 논산 -2014 카단 166 대전지법 논산지원 67,835,560 가압류 2014.06.03 신한은행 여신관리부 -2014 카단 42598 서울중앙지법 83,188,692 가압류 2014.06.05 우리카드 채권관리부 -2014 카단 42707 서울중앙지법 18,212,518 가압류 2014.10.08 국민은행 대전여신관리 -2014 카단 5384 대전지법 167,151,772