2014-15995 충청남도 아산시 선장면 신성리 16-3 공장경매, 아산시 선장면 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매6계 041-620-3076	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.09.23
사건번호	2014-15995	물건번호		배당요구종기일	2014.12.02
소재지	충청남도 아산시 선장면 신성리 16-3                                   충청남도 아산시 삼봉산길136번길 164 (선장면)
입찰일	2015.07.28 [10:00, 14:00제2호법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 34,557,900	청구액	700,295,963
채권자	송악농협	감정가	705,262,430	토지	1772㎡ (536 평)
채무자		최저가	(49%)  345,579,000	건물	660.29㎡ (199.7 평)
소유자				제시외	720.8㎡ (218 평)

감정평가내역 충남 아산시 선장면 신성리 18-1 외3 -도고컨트리클럽남동측인근 -주위자연부락,농경지,임야등형성 -차량접근가능 -교통상황보통 -버스(정)인근소재 -부정형평지 계획관리지역 <18-1> -철콘조일반철골조샌드위치판넬지붕 -2종근린생활시설 -북서측및남동측폭약3m내외도로이용중 <16-3> -일반철골구조기타판넬지붕 -2종근린생활시설 -북동측폭약4m내외도로이용중 -일부난방설비 <18-4> -북서측및남동측폭약3m내외도로이용중 [18-1] * 공장용지 660㎡  (199.65평) 표준공시(㎡) 64,000 결정가(㎡) 119,000 결정가(평) 393,390 * 건물 1층 제조업소 240㎡  (72.6평) 2층 제조업소 240.82㎡  (72.85평) * 제시외 공장 42.5㎡  (12.86평) 포함 창고,작업장 163.5㎡  (49.46평) 포함 18-1,-4지상 포함 창고 50㎡  (15.12평) 포함 창고 21㎡  (6.35평) 포함 18-1,408-6지상 포함 * 기계 ㎡ 기계기구52점소재(20점-소재불명)  [16-3] * 대지 255㎡  (77.14평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 64,000 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 * 건물 1층 제조업소 91.37㎡  (27.64평) 2층 제조업소 88.1㎡  (26.65평) * 제시외 주택 93.8㎡  (28.37평) 포함 16-3,408-6지상 포함 [18-3] * 도로 195㎡  (58.99평) 표준공시(㎡) 64,000 결정가(㎡) 39,000 결정가(평) 128,926 [18-4] * 전 662㎡  (200.26평) 현:대부분창고용건부지  표준공시(㎡) 23,500 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 * 제시외 창고 170㎡  (51.42평) 포함 창고 108㎡  (32.67평) 포함 창고 6㎡  (1.82평) 포함 공장,숙소등 66㎡  (19.96평) 포함 18-1,-4지상 포함 ㎡ 농취증필요  감정시점 2014-09-30 감정회사 대일감정 토지감정 167,155,000 건물감정 246,075,030 제시외 142,161,400 기계감정 149,871,000 합계 705,262,430 보존등기 2002-02-04

경매진행내역 2015.05.19(화)   유찰  705,262,430   (100%) 2015.06.23(화)   유찰  493,684,000   (70%) 2015.07.28(화)   진행  345,579,000   (49%)

임대차내역 채*훈 전입 2002.01.08

등기부내역 소유권 2002.02.04 원앙주업영농 근저당권 말소기준 2010.06.04 송악농협 700,000,000 근저당권 2010.08.12 채희용 80,000,000 가압류 2010.11.15 한동엔지니어링 -2010 카단 3637 수원지법 평택지원 45,000,000 가압류 2011.05.31 김기일 -2011 카단 4456 대구지법 10,450,000 가압류 2012.01.25 황용환외1 -2012 카단 120 대전지법 천안지원 50,000,000 압류 2012.04.09 아산시 압류 2013.11.26 아산시 임의 2014.09.23 송악농협 -2014타경15995 700,295,963