2013-56159 경기도 화성시 우정읍 한각리 580-7 공장경매, 화성시 우정읍 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매1계 (031)210-1261	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2013.10.21
사건번호	2013-56159	물건번호		배당요구종기일	2015.03.02
소재지	경기도 화성시 우정읍 한각리 580-7                                   경기도 화성시 한뿌리1길 128-56 (우정읍)
입찰일	2015.08.13 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 123,331,000	청구액	1,790,422,795
채권자	하동군수산업협동조합	감정가	2,516,959,000	토지	5586.9㎡ (1690 평)
채무자		최저가	(49%)  1,233,310,000	건물	1473.2㎡ (445.6 평)
소유자				제시외	970.8㎡ (293.7 평)

감정평가내역 경기 화성시 우정읍 한각리 580-9 1동 외8 -*중복사건2013-3148감정평가서 -멱우저수지남서측인근 -인근농가주택,전,답,임야,소규모공장등혼재하는지역으로우정읍소재지까지직선거리약1.6km정도의거리임 -차량진출입가능 -멱우저수지앞에우정읍내(조암)을경유하는버스(정)위치 -대중교통사정불편 -보일러부품제조로이용중 성장관리권역 <1동> -일반철골조기타지붕 -무단축조(컨테이너창고등183㎡)및무단증축(사무실142.8㎡)으로건축물대장에위반건축물표시됨 -사다리형및세장형평지 -북서측6m도로접함 계획관리지역 <580-7 1동> -일반철골조기타지붕 -사다리형평지 -북서측6m도로접함 계획관리지역 <580-8> -일반철골조기타지붕 -사다리형및세장형평지 -북서측6m도로접함 계획관리지역 <572-1> -부정형토지 -노폭약6m도로임 생산관리지역 <576-10> -인접지와등고평탄한북동하향경사지로서전체가포장된도로임 -노폭약6m도로임 계획관리지역 <576-11> -인접지와등고평탄한북동하향경사지로서전체가포장된도로임 -노폭약6m도로임 계획관리지역 <576-12> -인접지와등고평탄한북동하향경사지로서전체가포장된도로임 -노폭약6m도로임 계획관리지역 <580-3> -인접지와등고평탄한북동하향경사지로서전체가포장된도로임 -노폭약6m도로임 계획관리지역 <576-13> -인접지와등고평탄한북동하향경사지로서전체가포장된도로임 -노폭약6m도로임 계획관리지역 [1동] * 공장용지 1678㎡  (507.6평) 표준공시(㎡) 187,000 결정가(㎡) 310,000 결정가(평) 1,024,798 * 건물 2종근린시설 493.2㎡  (149.19평) 현:공장  * 제시외 사무실 142.8㎡  (43.2평) 포함 무단증축 포함 작업장 828㎡  (250.47평) 포함 580-8,-9지상 포함 간이숙소등1동 ㎡ 제외 간이숙소등1동 ㎡ 제외 간이숙소등1동 ㎡ 제외 간이숙소등1동 ㎡ 제외 컨테이너(3x9m) ㎡ 제외 [580-7 1동] * 공장용지 1675㎡  (506.69평) 현:도로(동측일부약165)  표준공시(㎡) 187,000 결정가(㎡) 310,000 결정가(평) 1,024,798 ㎡ 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 * 건물 2종근린시설 487㎡  (147.32평) 현:공장  * 제시외 창고1동 ㎡ 제외 창고1동 ㎡ 제외 컨테이너(3x6m) ㎡ 제외 ㎡ 입찰외건물천정에설치된크레인(2.8톤)소재  [580-8] * 공장용지 1678㎡  (507.6평) 표준공시(㎡) 187,000 결정가(㎡) 310,000 결정가(평) 1,024,798 * 건물 2종근린시설 493㎡  (149.13평) 남측지붕일부파손 현:공장  * 제시외 창고1동 ㎡ 제외 창고1동 ㎡ 제외 컨테이너(3x6m) ㎡ 제외 [572-1] * 임야 전체: 661㎡ (199.95평) 165㎡  (49.91평) (661㎡중 165/661 한백호지분) 현:구거,도로  표준공시(㎡) 56,000 결정가(㎡) 38,000 결정가(평) 125,620 [576-10] * 도로 전체: 161㎡ (48.7평) 53.6㎡  (16.21평) (161㎡중 1/3 한백호지분)  표준공시(㎡) 187,000 결정가(㎡) 94,000 결정가(평) 310,745 [576-11] 전체: 43㎡ (13.01평) 14.3㎡  (4.33평) (43㎡중 1/3 한백호지분)  표준공시(㎡) 187,000 결정가(㎡) 94,000 결정가(평) 310,745 [576-12] 전체: 87㎡ (26.32평) 29㎡  (8.77평) (87㎡중 1/3 한백호지분)  표준공시(㎡) 187,000 결정가(㎡) 94,000 결정가(평) 310,745 [580-3] 전체: 701㎡ (212.05평) 147㎡  (44.47평) (701㎡중 147/701 한백호지분)  표준공시(㎡) 187,000 결정가(㎡) 94,000 결정가(평) 310,745 [576-13] 전체: 441㎡ (133.4평) 147㎡  (44.47평) (441㎡중 1/3 한백호지분)  표준공시(㎡) 187,000 결정가(㎡) 94,000 결정가(평) 310,745 ㎡ **2014.7월까지 2013-3148으로 진행(취하)  감정시점 2013-01-30 감정회사 일신감정 토지감정 1,568,469,000 건물감정 790,018,000 제시외 158,472,000 합계 2,516,959,000 보존등기 2009-01-16

경매진행내역 2015.03.18(수)   유찰  2,516,959,000   (100%) 2015.04.21(화)   유찰  1,761,871,000   (70%) 2015.05.27(수)   변경  1,233,310,000   (49%) 2015.08.13(목)   진행  1,233,310,000   (49%)

임대차내역 신*텍화성우정지점(서*기) 전입 2013.01.02 확정 2013.01.02 보증 : 145,000,000 목록1,2,3,4,5,6전체 김*숙(위*테크) 전입 2012.03.26 33.05㎡ 정*숙(아*에스텍) 전입 2014.02.26 165.29㎡

등기부내역 소유권 2011.09.05 한백호 -전소유자:일심스틸 근저당권 말소기준 2011.09.05 하동군수협 초장 2,067,000,000 근저당권 2011.12.05 경인기계판매조합 65,000,000 압류 2011.12.13 수원세무서 가압류 2012.09.21 신금승 -2012 카단 1199 오산시법원 16,000,000 가압류 2013.01.03 허영외2 -2012 카단 6520 수원지법 안양지원 11,444,050 압류 2013.02.07 안양세무서 압류 2013.02.08 화성시 가압류 2013.02.15 희망모아유동화전문 -2013 카단 1424 수원지법 63,459,355 가압류 2013.07.09 근로복지공단 안양가입 -2013 카단 3069 수원지법 안양지원 65,245,730 임의 2013.10.21 하동군수협 초장 -2013타경56159 1,790,422,795 압류 2014.05.07 화성시