2014-3275 경기도 화성시 장안면 석포리 718-31 공장경매, 화성시 장안면 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매2계 (031)210-1262	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.01.22
사건번호	2014-3275	물건번호		배당요구종기일	2014.07.22
소재지	경기도 화성시 장안면 석포리 718-31                                   경기도 화성시 매바위로366번길 16 (장안면)
입찰일	2015.08.14 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 1,242,739,200	청구액	12,465,782,913
채권자	고더블제이차유동화전문유한회사	감정가	17,753,417,020	토지	28639㎡ (8663.3 평)
채무자		최저가	(70%)  12,427,392,000	건물	11877㎡ (3592.8 평)
소유자				제시외	3287.9㎡ (994.6 평)

감정평가내역 경기 화성시 장안면 석포리 718-31 외2 -현대기아자동차주행시험장남서측인근 -주위공장,농경지등혼재 -차량진출입용이 -대중교통수단은마을버스로써인근버스(정)소재 -대중교통사정불편 -사다리형평탄지 -서측지적도상약15m접하는것으로등재되어있으나,현황일부주차장으로이용중이고,폭약6-8m도로개설되어있으며,북측막힌도로(일부포장및비포장)소재 -중로1류(20-25m)접함 -하천구역은재안안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 계획관리지역 성장관리권역 <718-31> -철골조기타지붕(샌드위치판넬)(현:슬래브지붕) <4동호> -일반철골조기타지붕 <5동호> -일반철골조기타지붕 [718-31] * 공장용지 28639㎡  (8663.3평) 표준공시(㎡) 208,000 결정가(㎡) 362,000 결정가(평) 1,196,700 * 건물 <1동> 작업장,화장실,샤워장등 9293.25㎡  (2811.21평) <2동>1층 공장 761.31㎡  (230.3평) 현:사무실등  <2동>2층 공장 700.23㎡  (211.82평) 현:사무실등  <3동> 식당등 385.5㎡  (116.61평) * 제시외 작업장등 1887㎡  (570.82평) 포함 창고등 143㎡  (43.26평) 포함 창고등 510㎡  (154.28평) 포함 사무실등 18㎡  (5.44평) 포함 계단실등 80㎡  (24.2평) 포함 작업장등 649.9㎡  (196.59평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구소재-일부소재불명 입찰외제시외컨테이너박스수개동,제시외건물소재  [4동호] * 건물 쇼트장 461.3㎡  (139.54평) [5동호] 도장장 275.4㎡  (83.31평) 감정시점 2012-12-01 감정회사 대림감정 토지감정 10,367,318,000 건물감정 5,208,079,020 제시외 606,110,000 기계감정 1,571,910,000 합계 17,753,417,020 보존등기 2005-02-28

경매진행내역 2015.06.30(화)   유찰  17,753,417,020   (100%) 2015.08.14(금)   진행  12,427,392,000   (70%) 2015.08.21(금) 매각결정기일

임대차내역 보*네오가구화성영업소(안*) 사업 2014.04.10 보증 : 2,050,000,000 차임 : 11,000,000 환산 : 3,150,000,000 1동일부와2동일부(9,293.25㎡) 씨*이(김*화) 전입 2013.12.02 보증 : 10,000,000 차임 : 3,000,000 1동의A,B부분과2동의1,2층일부(3,300.00㎡) 지*아이테크(김*범) 전입 2013.11.13 보증 : 차임 : 1,650,000 2층(122.31㎡) 대*ENG 미상 1동일부및4동 변*옥(상호명미상) 미상 제시외건물중식당1동 산성 미상 1동뒤제시외천막 유*중공업(유*국) 전입 2013.11.12 보증 : 10,000,000 차임 : 5,500,000 1,322.32㎡ 이*진(승*수출포장) 전입 2005.02.25 3동앞제시외천막창고사용(10.00㎡) 한*희(국*푸드) 사업 2012.04.09 보증 : 10,000,000 3동식당동1층(224㎡) 황*주(준*산업) 전입 2009.07.09 보증 : 200,000,000 차임 : 1 1동측면의제시외건물사용(495.87㎡)

등기부내역 [토지등기] 소유권 2005.02.28 국제금속 근저당권 말소기준 2005.03.03 한국산업은행 -일화1,200,000,000엔 11,045,400,000 근저당권 2005.11.21 한국산업은행 본점영업부 1,000,000,000 근저당권 2006.04.21 한국산업은행 본점영업부 2,000,000,000 근저당권 2006.09.22 한국산업은행 본점영업부 3,000,000,000 근저당권 2007.04.26 한국산업은행 본점영업부 5,600,000,000 근저당권 2009.04.09 신한은행 시화기업금융 5,000,000,000 근저당권 2009.07.14 국민은행 안산기업금융 1,500,000,000 근저당권 2009.10.01 신한은행 기업여신지원부 3,000,000,000 근저당권 2010.11.04 화성시 300,000,000 가압류 2012.08.09 이호성 -2012 카단 3936 수원지법 안양지원 22,726,410 가압류 2012.10.04 신용보증기금 화성 -2012 카단 102413 수원지법 1,450,000,000 압류 2012.10.10 안산세무서 가압류 2012.10.30 이준호 -2012 카단 6402 수원지법 안산지원 13,542,282 압류 2012.10.30 화성세무서 가압류 2012.11.01 세양건업 -2012 카단 9590 수원지법 63,999,760 가압류 2012.11.20 김영산 -2012 카단 6905 수원지법 안산지원 31,845,588 가압류 2012.12.12 신도산업 -2012 카단 1483 파주시법원 9,570,000 이전 2012.12.28 기술신용보증기금 화성기술 -한국산업은행(05.03.03) 일화122,942,358엔정 1,131,622,934 가압류 2012.12.28 신성철 -2012 카단 6322 수원지법 안양지원 6,425,140 가압류 2013.01.24 한국무역보험공사 -2013 카단 267 서울중앙지법 567,000,000 압류 2013.03.21 화성시 이전 2013.03.22 신용보증기금 화성 -신한은행(09.10.01) 1,490,297,148 가압류 2013.03.27 근로복지공단 -2013 카단 100232 수원지법 안양지원 244,628,820 가압류 2014.01.07 전문건설공제조합 -2013 카단 102816 수원지법 500,000,000 압류 2014.01.13 화성시 임의 2014.01.23 고더블제이차유동화전문 -2014타경3275 12,465,782,913 가압류 2014.05.08 오종민 -2014 카단 2645 수원지법 11,214,830 압류 2014.05.26 안산시