2012-412 경기도 포천시 영북면 문암리 478 공장경매, 포천시 영북면 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매5계 031-828-0361(구내0361)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2012.01.05
사건번호	2012-412	물건번호		배당요구종기일	2012.03.29
소재지	경기도 포천시 영북면 문암리 478
입찰일	2015.08.11 [10:30경매입찰법정제6호] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	9
물건용도	공장	입찰보증금	(20%) 248,558,200	청구액	1,535,556,030
채권자	유앤제오차유동화전문유한회사(변경전:양도인농협은행(주))	감정가	3,792,697,000	토지	23060㎡ (6975.6 평)
채무자		최저가	(33%)  1,242,791,000	건물	495㎡ (149.7 평)
소유자				제시외	320.8㎡ (97 평)

감정평가내역 경기 포천시 영북면 문암리 479 ,-34 외5 -운천제2교차로서측인근 -부근농경지,농가주택,임야등형성된면소재지외곽근교농촌지대 -동측근거리국도소재 -교통사정무난 -1차감정:3,261,957,000 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 제한보호구역(8사단협의지역) <479> -문암샘물 -일반철골구조판넬지붕 -2종근린생활시설 <479-30> -부정형평지 -북측6m내외도로접함 <479> -부정형등고평탄지 -동측6m내외도로접함 <479-29> -부정형평지 -북측왕복2차선도로접하나진출입불가능 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 접도구역(경기2청도로철도과문의) <479-32> -부정형북측일부완경사지,대체로등고평탄 -북측왕복2차선도로접하나진출입불가능 접도구역(경기2청도로철도과문의) <479-33> -약6m내외도로접함 접도구역(경기2청도로철도과문의) [479,-34] * 건물 제조업소 495㎡  (149.74평) * 기계 ㎡ 기계기구11식소재  [478] * 하천 638㎡  (193평) 맹지 현:방치된농경지  표준공시(㎡) 19,000 결정가(㎡) 35,000 결정가(평) 115,703 [479-30] * 답 4322㎡  (1307.4평) 표준공시(㎡) 19,000 결정가(㎡) 60,000 결정가(평) 198,348 ㎡ 농취증필요  [479] * 공장용지 2783㎡  (841.86평) 표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 105,000 결정가(평) 347,109 * 제시외 1층 공장 30㎡  (9.07평) 포함 1층 기계실 25㎡  (7.56평) 포함 1층 휴게실,보일러실 37.6㎡  (11.37평) 포함 중2층 사무실,실험실 45㎡  (13.61평) 포함 1층 식당 84㎡  (25.41평) 포함 관리실 36㎡  (10.89평) 포함 탈의실,위생시설실 50㎡  (15.12평) 포함 비상구시설 9.2㎡  (2.78평) 포함 * 기타 ㎡ 관정소재(지름300mm,깊이250mm)  [479-29] * 전 3778㎡  (1142.84평) 방치된상태  표준공시(㎡) 19,000 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 * 제시외 경비실 4㎡  (1.21평) 포함 ㎡ 농취증필요  [479-32] * 전 10658㎡  (3224.04평) 방치된상태  표준공시(㎡) 19,000 결정가(㎡) 58,000 결정가(평) 191,736 ㎡ 농취증필요  [479-33] * 도로 881㎡  (266.5평) 표준공시(㎡) 19,000 결정가(㎡) 35,000 결정가(평) 115,703 ㎡ **2012.5월 제시외건물일부,관정,기계기구일부추가되면서 감정가조정 **2013.1월 감정가조정  감정시점 2012-01-26 감정회사 두륜감정 토지감정 1,468,434,000 건물감정 186,615,000 제시외 120,848,000 기계감정 1,896,800,000 기타 120,000,000 합계 3,792,697,000 보존등기 2010-12-28

경매진행내역 2012.05.01(화)   변경  3,261,957,000   (86%) 2012.06.05(화)   유찰  3,792,697,000   (100%) 2012.07.10(화)   유찰  3,034,158,000   (80%) 2012.08.14(화)   유찰  2,427,326,000   (64%) 2012.09.18(화)   유찰  1,941,861,000   (51.2%) 2012.10.23(화)   변경  1,553,489,000   (41%) 2012.11.27(화)   변경  1,553,489,000   (41%) 2013.01.02(수)   변경  1,553,489,000   (41%) 2014.08.26(화)   변경  3,792,697,000   (100%) 2014.11.04(화)   유찰  3,792,697,000   (100%) 2014.12.09(화)   유찰  3,034,158,000   (80%) 2015.01.13(화)   유찰  2,427,326,000   (64%) 2015.02.17(화)   유찰  1,941,861,000   (51.2%) 2015.03.24(화)   유찰  1,553,489,000   (41%) 2015.04.28(화)    낙찰   1,242,791,000    1,420,000,000 응찰 2 유엔제5차유동화 (37.4%) 2015.07.07(화)   변경  1,242,791,000   (32.8%) 2015.08.11(화)   진행  1,242,791,000   (32.8%)

임대차내역 김*태 전입 1999.10.18

등기부내역 [토지등기] 소유권 2010.12.28 문암샘물 근저당권 말소기준 2011.06.17 농협중앙 의정부 1,800,000,000 임의 2012.01.05 농협중앙 의정부여신관리단 -2012타경412 1,535,556,030 가압류 2012.06.22 이정숙 외1 -2012 카단 313 포천시법원 6,706,451 가압류 2012.06.27 조간란 외1 -2012 카단 312 포천시법원 5,961,290 가압류 2012.07.02 신복순 -2012 카단 341 포천시법원 2,980,645 압류 2012.12.10 의정부세무서 압류 2014.11.27 포천시