2014-17490 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 393-102 공장경매, 남양주시 화도읍 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매5계 031-828-0361(구내0361)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.04.16
사건번호	2014-17490	물건번호	2	배당요구종기일	2014.06.30
소재지	경기도 남양주시 화도읍 가곡리 393-102                                   경기도 남양주시 가곡로88번길 24 (화도읍)
입찰일	2015.08.11 [10:30경매입찰법정제6호] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 42,645,700	청구액	1,055,192,429
채권자	유앤에이치유동화전문유한회사(변경전:양수인(주)하나은행)	감정가	666,339,000	토지	1183㎡ (357.9 평)
채무자		최저가	(64%)  426,457,000	건물	464㎡ (140.4 평)
소유자				제시외	115.1㎡ (34.8 평)

감정평가내역 경기 남양주시 화도읍 가곡리 393-102 -*병합2014-22058감정평가서(한결감정 2014.5.26) -경량철골조샌드위치판넬지붕 -가곡초등학교북서측인근위치 -주위중소규모공장,주택등이루어진지역 -차량진입가능,대중교통사정보통 -인근버스(정)소재 -부정형토지 -서측3-4m도로개설 계획관리지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 수질보전특별대책지역(2권역) * 공장용지 1183㎡  (357.86평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 395,000 결정가(평) 1,305,791 * 건물 공장 198㎡  (59.9평) 공장 170㎡  (51.42평) 공장 96㎡  (29.04평) 현:사무실  * 제시외 창고 3.9㎡  (1.18평) 포함 창고 15㎡  (4.54평) 포함 공장 80㎡  (24.2평) 포함 화장실 4.2㎡  (1.27평) 포함 창고 12㎡  (3.63평) 포함 감정시점 2014-04-22 감정회사 한결감정 토지감정 467,285,000 건물감정 191,424,000 제시외 7,630,000 합계 666,339,000 보존등기 2002-08-13

경매진행내역 2014.12.09(화)   유찰  666,339,000   (100%) 2015.01.13(화)   변경  533,071,000   (80%) 2015.04.28(화)   유찰  533,071,000   (80%) 2015.06.02(화)   변경  426,457,000   (64%) 2015.08.11(화)   진행  426,457,000   (64%)

임대차내역 김*례 전입 2014.02.26 미상 김*섭 확정 2013.12.09 미상 박*진 전입 2009.12.16 미상 이*정 전입 2014.02.26 미상 디*지 사업 2012.12.18 보증 : 10,000,000 차임 : 50만원(등록현황서상)     2012.12.~ 허*영 전입 2014.03.31 미상

등기부내역 소유권 2012.10.30        근저당권 말소기준 2012.10.30 신한은행 가락동금융 960,000,000 가압류 2013.07.02 (주)티앤티 -2013 카단 3551 수원지방법원 안산지원 34,650,000 가압류 2013.09.26 한일강업 -2013 카단 4823 수원지방법원 안산지원 22,570,299 근저당권 2013.10.31 최인숙 225,000,000 가압류 2013.11.06 신용보증기금 강동 -2013 카단 50339 서울서부지방법원 50,000,000 가처 2013.12.05 신용보증기금 강동 -2013 카합 5095 의정부지방법원 최인숙근저가처 압류 2014.04.01 국민건강보험공단 남양주가평 가압류 2014.04.07 근로복지공단 -2014 카단 70314 의정부지방법원 120,590,100 가압류 2014.04.21 전북은행 여신관리팀 -2014 카단 1388 전주지방법원 60,843,392 가압류 2014.04.23 경기신용보증재단 남양주 -2014 카단 1834 의정부지방법원 82,801,787 임의 2014.05.15 신한은행 여신관리부 -2014타경22058 1,055,192,429 가압류 2014.06.09 권충언외2 -2014 카단 2432 의정부지방법원 88,543,211 가압류 2014.06.11 우리카드 채권관리부 -2014 카단 43260 서울중앙지방법원 10,100,578 가압류 2014.06.12 박건주외6 -2014 카단 2386 의정부지방법원 93,584,064 가처 2014.07.14 경기신용보증재단 남양주 -2014 카단 2820 의정부지방법원 최인숙근저가처 가압류 2014.08.13 하나에스케이카드 -2014 카단 3131 의정부지방법원 13,955,680