2015-4644 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 61 공장경매, 남양주시 진접읍 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매2계 031-828-0322(구내322)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.01.30
사건번호	2015-4644	물건번호		배당요구종기일	2015.04.17
소재지	경기도 남양주시 진접읍 금곡리 61
입찰일	2015.08.13 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 291,424,500	청구액	2,791,840,602
채권자	남양주축산업협동조합	감정가	3,642,806,200	토지	8664㎡ (2620.9 평)
채무자		최저가	(80%)  2,914,245,000	건물	681.2㎡ (206.1 평)
소유자				제시외	39.2㎡ (11.9 평)

감정평가내역 경기 남양주시 진접읍 금곡리 61 ,-1,-2 외6 -금곡산업단지남동측인근 -주위농경지,임야,사철등형성된소규모공장지대 -차량출입가능 -근거리버스(정)소재 -대중교통사정보통 -북서측하향부정형완경사지 -남서측5-6m도로접함 <61> -경량철골조판넬지붕 <61> -중앙으로5m도로개설 계획관리지역 성장관리권역 배출시설설치제한지역 <61-1> -중로3류(집산도로)저촉 계획관리지역 성장관리권역 배출시설설치제한지역 <61-2> -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역 성장관리권역 배출시설설치제한지역 <61-3> -중로3류(집산도로)저촉 계획관리지역 준보전산지 성장관리권역 배출시설설치제한지역 <61-4> -중로3류(집산도로)저촉 계획관리지역 성장관리권역 배출시설설치제한지역 <61-5> 계획관리지역 성장관리권역 배출시설설치제한지역 <61-6> -중앙으로5m도로개설 계획관리지역 성장관리권역 배출시설설치제한지역 [61,-1,-2] * 건물 공장 187㎡  (56.57평) 공장 197.6㎡  (59.77평) 공장 197.6㎡  (59.77평) 공장 99㎡  (29.95평) * 제시외 화장실 8㎡  (2.42평) 포함 [61] * 공장용지 1326㎡  (401.12평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 427,000 결정가(평) 1,411,577 [61-1] 266㎡  (80.46평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 474,000 결정가(평) 1,566,949 [61-2] 2244㎡  (678.81평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 474,000 결정가(평) 1,566,949 * 제시외 창고 31.2㎡  (9.44평) 포함 ㎡ 석축포함 입찰외제시외임차인이성원이부속시킨공장,가추소재 법정지상권성립여지있음 입찰외이동가능한콘테이너2개소재  [61-3] * 임야 1198㎡  (362.4평) 현:묵전  표준공시(㎡) 155,000 결정가(㎡) 207,000 결정가(평) 684,301 [61-4] * 도로 479㎡  (144.9평) 결정가(㎡) 142,000 결정가(평) 469,424 [61-5] * 공장용지 40㎡  (12.1평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 427,000 결정가(평) 1,411,577 [61-6] 3111㎡  (941.08평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 427,000 결정가(평) 1,411,577 ㎡ 석축,수목(소나무및낙엽송)포함  감정시점 2015-02-06 감정회사 김형기감정 토지감정 3,417,423,000 건물감정 222,071,200 제시외 3,312,000 합계 3,642,806,200 보존등기 2003-04-01

경매진행내역 2015.07.09(목)   유찰  3,642,806,200   (100%) 2015.08.13(목)   진행  2,914,245,000   (80%)

임대차내역 김*술(한*a.m.p) 전입 2014.11.06 보증 : 5,000,000 차임 : 88만원(현황서에의함) 이*원(일*) 전입 2003.02.03 배당 2015.02.10 보증 : 10,000,000 차임 : 800,000 1층전부㎡

등기부내역 근저당권 말소기준 2003.05.22 남양주축협 1,120,000,000 소유권 2009.03.09 김현승 -전소유자:김현수 근저당권 2009.08.11 남양주축협 1,680,000,000 압류 2009.08.20 경기남양주시 가압류 2010.03.22 박성재 -2010 카단 50159 의정부지방법원 432,000,000 근저당권 2011.01.13 수협중앙 수도권여신관리 1,183,000,000 근저당권 2012.10.17 양범석 360,000,000 압류 2013.10.30 남양주세무서 임의 2015.02.02 남양주축협 -2015타경4644 2,791,840,602