2013-43249 경기도 양주시 광적면 가납리 560-3 공장경매, 양주시 광적면 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매2계 031-828-0322(구내322)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2013.08.23
사건번호	2013-43249	물건번호		배당요구종기일	2013.11.11
소재지	경기도 양주시 광적면 가납리 560-3
입찰일	2015.08.13 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 137,778,500	청구액	1,900,000,000
채권자	엔에스제칠차유동화전문유한회사	감정가	2,152,788,310	토지	4910㎡ (1485.3 평)
채무자		최저가	(64%)  1,377,785,000	건물	2734.66㎡ (827.2 평)
소유자		낙찰가		제시외	703.6㎡ (212.8 평)

감정평가내역 경기 양주시 광적면 가납리 565-1 외3 -능안공단내위치 -부근각종중소규모공장,농경지,농가주택등혼재된농공지역 -부정형토지 반환공여구역주변지역 배출시설설치제한지역 비행안전구역 성장관리권역 자연녹지지역 제한보호구역(위임지역12m) <565-1> -철콘조슬레이트지붕 -대체로인접지와평탄하게조성된공장부지임 -남동측4-5m도로접함 -중로1류(20-25m) <1호> -블록조슬레이트지붕 -중로1류(20-25m) <2호> -벽돌조슬래브지붕 -중로1류(20-25m) <560-3> -공장인접폐수처리장부지였으나현재폐수처리설비는철거된상태임 -지적도상맹지 [565-1] * 공장용지 4309㎡  (1303.47평) 표준공시(㎡) 297,000 결정가(㎡) 400,000 결정가(평) 1,322,320 * 건물 공장(나염가공) 230.04㎡  (69.59평) 공장(나염가공) 376.47㎡  (113.88평) 공장(나염가공) 475.2㎡  (143.75평) 공장(셔츠작업복제조) 438.48㎡  (132.64평) 공장(셔츠작업복제조) 36.72㎡  (11.11평) 공장(나염가공) 322.4㎡  (97.53평) 공장(나염가공) 438.1㎡  (132.53평) 후생복리시설 27.56㎡  (8.34평) 1층 공장 66.32㎡  (20.06평) 2층 식당 60.32㎡  (18.25평) * 제시외 공장 152㎡  (45.98평) 포함 2층 작업장,식당 184㎡  (55.66평) 포함 공장 77.6㎡  (23.47평) 포함 창고 73㎡  (22.08평) 포함 현관 9㎡  (2.72평) 포함 사무실 44㎡  (13.31평) 포함 창고 96㎡  (29.04평) 포함 창고 24.9㎡  (7.53평) 포함 화장실 17.5㎡  (5.29평) 포함 수위실 22㎡  (6.65평) 포함 창고 3.6㎡  (1.09평) 포함 ㎡ 입찰외기계기구소재불명(타인소유)  [1호] * 건물 시험연구실 72.6㎡  (21.96평) [2호] 1층 기숙사 97.19㎡  (29.4평) 2층 사무실 93.26㎡  (28.21평) [560-3] * 공장용지 601㎡  (181.8평) 표준공시(㎡) 297,000 결정가(㎡) 330,000 결정가(평) 1,090,914 ㎡ **2014.7월 감정가조정  감정시점 2013-09-02 감정회사 소암감정 토지감정 1,921,930,000 건물감정 192,920,310 제시외 37,938,000 합계 2,152,788,310 보존등기 1992-04-29

경매진행내역 2014.05.08(목)   유찰  2,152,788,310   (100%) 2014.06.12(목)   변경  1,722,231,000   (80%) 2014.07.17(목)   변경  1,722,231,000   (80%) 2015.04.30(목)   변경  2,152,788,310   (100%) 2015.07.09(목)   유찰  1,722,231,000   (80%) 2015.08.13(목)   진행  1,377,785,000   (64%)

임대차내역 이*우 전입 2012.10.11 세*텍스타일 전입 2012.02.24 배당 2013.11.08 보증 : 80,000,000 차임 : 월400만원 전부

등기부내역 소유권 2010.03.02 (주)양주보명 -전소유자:박준웅 근저당권 말소기준 2010.03.02 기업은행 주사무소 1,900,000,000 근저당권 2012.03.16 김정환 500,000,000 가압류 2012.11.29 우순자 -2012 카단 4527 대구지법 대구지법서부지원 343,454,700 가압류 2013.06.05 김홍석 -2013 카단 3797 의정부지법 24,497,000 가압류 2013.06.10 이진성 -2013 카단 3796 의정부지법 38,990,082 가압류 2013.06.20 신용보증기금 의정부 -2013 카단 50574 의정부지법 561,600,000 가압류 2013.06.24 대경석유 -2013 카단 3904 의정부지법 7,655,904 가압류 2013.07.16 우리카드 채권관리부 -2013 카단 57969 서울중앙지법 10,739,365 이전 2013.08.20 신용보증기금 의정부 -중소기업은행(10.03.02) 133,335,419 임의 2013.08.26 기업은행 여신관리부 -2013타경43249 1,900,000,000 압류 2013.09.02 국민건강보험공단 양주 압류 2013.10.02 의정부세무서 가압류 2014.07.28 근로복지공단 -2014 카단 70811 의정부지법